2.2.3.1. Phần mềm MicroStation V8i
Bentley MicroStation , phiên bản mới nhất hiện tại là MicroStation V8i, là phần mềm CAD truyền thống và nổi tiếng của tập đoàn Bentley, chuyên cung cấp các giải pháp để tạo, quản trị và xuất bản nội dung thuộc các lĩnh vực kiến trúc, công nghiệp, xây dựng. MicroStation V8i là phiên bản mới nhất được công bố, hỗ trợ toàn diện tất cả các định dạng CAD chuẩn hiện nay là DWG của AutoCAD và DGN của MicroStation.. MicroStation có môi trường đồ họa rất mạnh cho phép xây dựng, quản lý các đối tượng đồ họa thể hiện các yếu tố bản đồ.
Các công cụ của MicroStation được sử dụng để số hóa các đối tượng trên nền ảnh raster, sửa chữa, biên tập dữ liệu và trình bày bản đồ. MicroStation còn
cung cấp cung cụ nhập, xuất dữ liệu đồ họa từ phần mềm khác qua các file (.dxf) hoặc (.dwg).
Đặc biệt, trong lĩnh vực biên tập và trình bày bản đồ, dựa vào các tính năng mở của MicroStation cho phép người sử dụng tự thiết kế các ký hiệu dạng điểm, dạng đường, dạng pattern và rất nhiều các phương pháp trình bày bản đồ được coi là khó sử dụng đối với một số phần mềm khác (MapInfo, AutoCAD, CorelDraw, Adobe Freehand…) lại được giải quyết một cách dễ dàng trong MicroStation.
Ngoài ra, các file dữ liệu của các bản đồ cùng loại được tạo dựa trên nền một file chuẩn (seed file) được định nghĩa đầy đủ các thông số toán học bản đồ, hệ đơn vị đo được tính theo giá trị thật ngoài thực địa làm tăng giá trị chính xác và thống nhất giữa các file bản đồ. (Microstation, https://vi.wikipedia.org/wiki/MicroStation).
2.2.3.2. Phần mềm GCaDas
GCadas – phần mềm hỗ trợ thành lập BĐĐC, đăng ký cấp GCNQSDĐ, xây dựng CSDL địa chính và Thống kê - kiểm kê đất đai. Một sản phẩm của Công ty Cổ phần Công nghệ thông tin Địa lý eK.
GCadas là một phần mềm chuyên nghiệp – phiên bản 2015 với sự kết hợp của các công cụ hỗ trợ - phục vụ công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính (eMap), đăng ký - lập hồ sơ địa chính (eCadas), kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính (eData), thống kê - kiểm kê đất đai theo “Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT” trong môi trường Microstation V8i (phiên bản đồ hoạ mới nhất hiện nay của hãng Bentley). Phần mềm ra đời với mục đích làm đơn giản hoá, tự động hoá các khâu trong thành lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng góp phần làm tăng năng suất lao động một cách tối đa, giảm thời gian nội nghiệp.
Phần mềm gCadas là phần mềm hỗ trợ đo đạc thành lập bản đồ địa chính, hỗ trợ kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và thống kê - kiểm kê đất đai. Phần mềm được xây dựng dựa trên các thông tư sau:
- Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT: quy định về chuẩn dữ liệu địa chính; - Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT: quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai;
sử dụng đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT: thông tư quy định về hồ sơ địa chính; - Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT: thông tư quy định về bản đồ địa chính; - Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT: thông tư quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;
2.2.3.3. Phần mềm ViLIS
Phần mềm ViLIS được xây dựng dựa trên nền tảng các thủ tục về kê khai đăng ký, lập Hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tại thông tư 1990/TT-TCĐC ngày 30 tháng 11 năm 2001 của Tổng cục Địa chính “Hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, nghị định thi hành luật đất đai số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về việc thi hành luật đất đai, thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất, thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 hướng dẫn lập, chỉnh lý quản lý hồ sơ địa chính và hệ thống các văn bản pháp luật hiện hành. Phần mềm này là một trong số các Modules của Hệ thống thông tin đất đai (LIS) đang được phát triển. Phần mềm được xây dựng bằng ngôn ngữ lập trình Cơ sở dữ liệu Visual Basic 6.0, thao tác trên CSDL Access.
Phần mềm gồm 02 hệ thống chính:
- Hệ thống kê khai đăng ký và lập hồ sơ địa chính. - Hệ thống đăng ký và quản lý biến động đất đai.
Các hệ thống được xây dựng với chức năng giải quyết hết các vấn đề trong công tác quản lý đất đai hiện nay, tạo sự thống nhất từ trên xuống dưới ở các cấp quản lý.
Ngoài ra, tuỳ theo yêu cầu của từng địa phương, các chức năng và giao diện của hệ thống sẽ được chỉnh sửa và cập nhật cho phù hợp với hoạt động quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương.
Yêu cầu tối thiểu với hệ thống để cài đặt phần mềm này là có thể khái quát như sau:
- Hệ điều hành: Window 95 trở lên (khuyến cáo sử dụng Windows XP service Pack 2);
- Các thành phần truy nhập dữ liệu: ADO 2.5, Jet 4.0 OLE DB engine, DAO 3.6 (có thể chạy file MDAC_typ.exe trong CD để cài đặt).
- Thư viện MapObject (chạy file MO21rt.exe trong thư mục MORuntime); - Bộ gõ tiếng Việt. (Tổng cục Quản lý đất đai, 2012).
2.3.3.4. WebGIS và ArcGIS online
a) WebGIS
Web – GIS được xem như là một hệ thống thông tin địa lý được phân bố qua môi trường mạng máy tính để tích hợp, phân phối và truyền tải thông tin địa lý trực tuyến trên Internet”.
Công nghệ GIS trên nền Web (hay còn gọi là WebGIS) là hệ thống thông tin địa lý phân tán trên một mạng các máy tính để tích hợp, trao đổi các thông tin địa lý trên mạng Internet. WebGIS có tiềm năng lớn trong công việc làm cho thông tin địa lý trở nên hữu dụng và sẵn sàng tới số lượng lớn người sử dụng trên thế giới. Với việc sử dụng bản đồ trực tuyến, giải pháp này sẽ giúp khách hàng có thể cập nhật dữ liệu lên bản đồ để phục vụ cho mục đích quản lý. Hiện nay, có rất nhiều giải pháp bản đồ trực tuyến được các nhà phát triển đưa ra như Mapbender, MapBuilder, MapGuide Open Source, MapServer, OpenLayers, Geoserver chúng đều là các phần mềm mã nguồn mở hỗ trợ xây dựng các ứng dụng về bản đồ trên nền web. Nếu kết hợp xây dựng WebGIS trên phần mềm mã nguồn mở thì sẽ có được các lợi ích mà phần mềm mã nguồn mở mang lại như chi phí đầu tư về phần mềm giảm, tận dụng được các thành quả ý tưởng chung của cộng đồng, tính chất an toàn cao, mạnh hơn, tùy biến tương tác nhiều hơn.
WebGIS là xu hướng phổ biến thông tin mạnh mẽ trên internet không chỉ dưới góc độ thông tin thuộc tính thuần túy mà nó kết hợp được với thông tin không gian hữu ích cho người sử dụng. Khả năng ứng dụng WebGIS bao gồm:
- Người dùng internet có thể truy cập đến các ứng dụng GIS mà không cần phải mua phần mềm. Điều này giúp chúng ta tiết kiệm được chi phí đối với một hệ thống GIS bởi các phần mềm GIS hiện nay có giá thành rất cao.
- Đối với phần lớn người dùng không có kinh nghiệm về GIS thì việc sử dụng WebGIS sẽ đơn giản hơn là việc sử dụng các phần mềm GIS khác.
- Hiện nay trên thế giới có nhiều công nghệ về WebGIS như: CartoWeb, GeoServer, MapServer, ESRI,…
WebGIS được ứng dụng ngày càng nhiều ở các nước phát triển như: Hoa Kỳ, Nhật Bản,… các ứng dụng WebGIS đưa vào thực tế mang lại nhiều hiệu quả về kinh tế - xã hội – môi trường cho nhiều cường quốc, trong đó có hệ thống WebGIS hỗ trợ phát triển cộng đồng tại tỉnh Shimane - Nhật Bản, được phát triển bởi Trung tâm nghiên cứu vùng núi (Mountainous Region Research Center – MRRC).
Tại Việt Nam tình hình nghiên cứu và ứng dụng WebGIS trong những năm gần đây luôn được quan tâm, các đề tài có giá trị như: Ứng dụng công nghệ WebGIS để xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ khai thác tiềm năng du lịch bền vững tỉnh Quảng Trị. (Gis.vn).
b) ArcGIS online
ArcGIS Online là một nền tảng điện toán đám mây cho phép các thành viên tạo, sử dụng, chia sẻ dữ liệu, bản đồ và ứng dụng trực tuyến. Sử dụng ArcGIS Online người dùng sẽ không bị giới hạn về thời gian, địa điểm hay yêu cầu phải cài đặt sẵn phần mềm ArcGIS trên thiết bị. Ta có thể tạo, quản lý, lưu dữ liệu bản đồ cũng như xuất bản web thông qua sử dụng dịch vụ lưu trữ đám mây của ESRI. ArcGIS Online là một phần không thể thiếu trong bộ hệ thống phần mềm ArcGIS, với ứng dụng này bạn có thể mở rộng khả năng cho ArcGIS for Desktop, ArcGIS for Server, API ArcGIS Web và ArcGIS Runtime SDK.
ArcGIS Online có thể sử dụng ngay lập tức mà không cần cài đặt hay thiết lập gì cả. Đó là phần mềm được phân phối dưới dạng dịch vụ, mang đến cho bạn và đồng nghiệp những công cụ trực quan để có thể tạo và xuất bản ứng dụng và bản đồ theo nhu cầu. Bạn nắm trong tay dữ liệu của mình và mang đến cho mọi người những bản đồ có thể dễ dàng sử dụng trên nền web.
Những việc bạn có thể làm với arcgis online. - Tạo bản đồ nền, bản đồ địa hình và ứng dụng. - Chia sẻ dữ liệu.
- Xuất bản webgis. - Quản lý tài khoản.
PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Nghiên cứu trên địa bàn xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ.
3.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ Phú Thọ
*Điều kiện tự nhiên: Vị trí địa lý; địa hình; địa mạo; đặc điểm khí hậu, nguồn nước, thuỷ văn; tài nguyên đất, tài nguyên nước, tài nguyên rừng, khoáng sản, tài nguyên nhân văn và thực trạng môi trường.
*Điều kiện kinh tế - xã hội:
- Thực trạng phát triển các ngành kinh tế.
- Tình hình dân số, lao động, việc làm và thu nhập. - Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng.
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Thời gian: Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đến tháng 6/2017. 3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
Đối tượng nghiên cứu đề tài là cơ sở dữ liệu đất đai bao gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính đất đai.
- Dữ liệu không gian về đất đai: Là các đối tượng có cấu trúc hình học như thửa đất, giao thông, thủy lợi, ranh giới – địa giới.
- Dữ liệu thuộc tính: Là thông tin về chủ sử dụng đất, các thửa đất, thông tin về thửa đất ( loại đất, diện tích, mục đích sử dụng..).
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý đất đai - Đánh giá điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, kinh tế - xã hội của xã - Đánh giá điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, kinh tế - xã hội của xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ.
- Đánh giá tình hình quản lý đất đai, xã Võ Lao; huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. - Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ 3.4.2. Đánh giá hiện trạng hồ sơ địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ
Đánh giá chung về hiện trạng hồ sơ địa chính xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ bao gồm: - Bản đồ địa chính; - Sổ Mục kê; - Sổ địa chính; - Sổ cấp GCN;
- Sổ đăng kí biến động đất đai.
Đánh giá về việc công tác lập, lưu trữ, chỉnh lí, cập nhập hồ sơ địa chính trên địa bàn xã.
Đánh giá về khả năng khai thác, sử dụng hồ sơ địa chính trên địa bàn xã. 3.4.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Võ Lao
3.4.3.1. Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian
- Chỉnh lý biến động đất đai về mục đích sử dụng và hình thửa bản đồ địa chính, biên tập bản đồ địa chính.
Dữ liệu không gian địa chính được xây dựng trên cơ sở thu nhận kết quả của quá trình đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính và các nguồn dữ liệu không gian địa chính khác có liên quan.
3.4.3.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính
- Nhập các thông tin thuộc tính như: tên chủ sử dụng, năm sinh, số CMND, địa chỉ, dân tộc, quốc tịch... của chủ sử dụng; thông tin về số thửa, mục đích sử dụng, địa chỉ, thời hạn sử dụng... của thửa đất...
- Chuyển dữ liệu từ bản đồ để xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính. - Kết nối dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính.
3.4.4. Khai thác cơ sở dữ liệu phục vụ công tâc quản lý đất đai
Việc cung cấp thông tin từ cơ sở dữ liệu địa chính được thực hiện dưới các hình thức tra cứu thông tin trực tuyến hoặc theo phiếu yêu cầu cung cấp thông tin.
Thông tin được cung cấp từ cơ sở dữ liệu địa chính dưới dạng giấy hoặc dạng số bao gồm:
- Tạo hồ sơ thửa đất
tin cho đơn đăng ký, xuất bản trích lục bản đồ. - Hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ
Thiết lập, biên tập GCN QSDĐ, phiếu chuyển thuế, tờ trình cấp giấy chứng nhận, quyết định cấp giấy chứng nhận, danh sách xét cấp giấy chứng nhận.
- Quản lý biến động bản đồ
Trong quá trình sử dụng đất có nhiều biến động. Biến động về mục đích sử dụng đất, biến động về hình thể của thửa đất.
+ Biến động về mục đích sử dụng đất thực hiện cho các trường hợp: Thực hiện các giao dịch đảm bảo: đăng ký thế chấp, thế chấp bổ sung, xóa thế chấp, quản lý giao dịch đảm bảo; góp vốn; cho thuê; đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác: chuyển quyền trọn giấy chứng nhận, chuyển quyền một phần giấy chứng nhận, chuyển quyền có tách gộp thửa; cấp đổi, cấp lại GCN QSDĐ; thu hồi giấy chứng nhận; quản lý biến động số thửa; quản lý biến động.
+ Biến động về hình thể thửa đất gồm tiến hành tách thửa, gộp thửa trên cả bản đồ lẫn hồ sơ thửa đất.
- Tạo hồ sơ địa chính.
Dữ liệu đã được xây dựng cho phép xuất các loại sổ sách, bảng biểu theo mẫu do Bộ TNMT quy định:
+ Sổ địa chính; + Sổ mục kê;
+ Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; + Sổ theo dõi biến động đất đai;
+ Bảng biểu thống kê, kiểm kê đất đai.
- Phục vụ công tác quy hoạch sử dụng đất.
Cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất được cập nhật, chỉnh lý theo kết quả điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất trong kỳ hoặc kết quả lập quy hoạch sử dụng đất của kỳ tiếp theo đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Phục vụ công tác thống kê, kiểm kê đất đai.
Cơ sở dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai được cập nhật, chỉnh lý bổ sung theo kết quả thống kê, kiểm kê đất đai đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt,
công bố.
- Phục vụ công tác tra cứu thông tin đất đai trên web.
Cơ sở dữ liệu địa chính được xây dựng được chi sẻ lên Internet phục phụ công tác tra cứu thông tin được các cơ quan nhà nước phục vụ công tác tra cứu thông tin đất đai (tờ, thửa, diện tích, mục đích sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất, tình hình cấp GCN, tình hình biến động đất đai )...
3.4.5. Chia sẻ thông tin đất đai lên Internet
Cơ sở dữ liệu địa chính được xây dựng được chi sẻ lên Internet phục phụ