Ông (Bà): ………... Sinh ngày: …...…...…... CMND số: ………...Do...………...Cấp ngày: ……..……. Thường trú tại:………..…... Điện thoại:………..
Sau khi đã bàn bạc một cách kỹ lưỡng hai bên nhất trí đi đến thống nhất với các điều khoản sau:
Điều 1: Lý do trích thưởng
1. Bên B thay mặt Bên A giới thiệu Bất động sản của bên A tại địa chỉ:... ... cho khách hàng có nhu cầu thuê.
2. Giá chào cho thuê là: ……….
... ...
Điều 3: Cam kết của hai bên
1. Cam kết của bên A
- Trích thưởng cho Bên B đúng và đủ số tiền (ở điều 2)
- Không xin và nhận thông tin của khách hàng để liên lạc và giao dịch với khách hàng do bên B giới thiệu mà không có sự đồng ý của bên B;
- Khi nhận tiền đặt cọc hoặc trao nhận tiền lần đầu tiên giữa bên A và khách hàng phải có mặt bên B hoặc người đại diện của bên B;
- Nếu khách hàng của bên B không thuê trực tiếp mà hợp tác kinh doanh, trao đổi mua bán, giới thiệu cho người khác giao dịch thì bên A vẫn phải trích thưởng cho bên B như đã thỏa thuận trong hợp đồng này.
- Nếu bên A không cho thuê Bất động sản như đã ghi trong hợp đồng này mà cho thuê Bất động sản khác cho khách hàng do bên B giới thiệu thì bên A vẫn phải trích thưởng cho bên B như trong hợp đồng này.
- Việc trích thưởng là do Bên A tự nguyện.
- Thực hiện đúng và đầy đủ nội dung trong hợp đồng. 2. Cam kết của bên B.
- Cung cấp các thông tin về Bất động sản này một cách chính xác, trung thực cho người thuê đúng như những gì bên A đã cung cấp.
- Thực hiện đúng và đầy đủ nội dung trong hợp đồng.
Điều 4: Giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
khoản ghi trong hợp đồng, cam kết thực hiện đúng các điều khoản ghi trong Hợp đồng này và cùng nhất trí ký vào để làm bằng chứng.
- Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bản gồm 02 trang, mỗi bên giữ 01 bản và có hiệu lực kể từ ngày: ...
BÊN TRÍCH THƯỞNG
(Ký và ghi rõ họ tên)
BÊN ĐƯỢC TRÍCH THƯỞNG
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
---o0o---
PHIẾU YÊU CẦU CUNG CẤP DỊCH VỤ Hôm nay, ngày...tháng...năm……..tại………...., chúng tôi gồm có: I. Bên A: BÊN CUNG CẤP DỊCH VỤ Ông (Bà): ………Sinh ngày………....…...
CMND số:.……….………….Do...…….Cấp ngày…...
Địa chỉ: ………...………...
Điện thoại:……… ……..Email:……….………
II. Bên B:BÊN YÊU CẦU CUNG CẤP DỊCH VỤ Ông (Bà):………...Sinh ngày…...…...…
CMND số:………...Do.…………....Cấp ngày…...
Địa chỉ: ………...………...
Điện thoại:………Email:………..
Người đi cùng: Ông (Bà):………...Sinh ngày……….
CMND số………...Điện thoại:…….……..
Người đi cùng: Ông (Bà):………...Sinh ngày………..…
CMND số………...Điện thoại:……….
Người đi cùng: Ông (Bà):………...Sinh ngày……….………
CMND số………...Điện thoại:………..
1. Bằng việc ký xác nhận Phiếu yêu cầu cung cấp dịch vụ này, bên B đồng ý sử dụng dịch vụ của bên A bao gồm tìm kiếm, giới thiệu các Bất động sản phù hợp với nhu cầu của bên B và tư vấn, hỗ trợ các thủ tục cần thiết cho bên B nhằm mục đích giúp bên B tiến đến việc mua bán, chuyển nhượng hoặc trao đổi Bất động sản với
sản thành công hoặc không thành công.
3. Bên B đồng ý và cam kết không xin và nhận số điện thoại của chủ Bất động sản để liên lạc và giao dịch với chủ Bất động sản do bên A giới thiệu mà không có sự đồng ý của bên A.
4. Khi bên B tiến hành đặt cọc, công chứng mua bán hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến Bất động sản mà bên A đã giới thiệu phải có sự có mặt của bên A hoặc đại diện của bên A.
5. Trên cơ sở tôn trọng, nhằm giúp bên A phục vụ được tốt hơn khi cung cấp dịch vụ cho bên B, bên B cam kết không thực hiện các hành vi có thể mang lại rủi ro cho bên A như được nêu dưới đây:
a. Tự ý đi xem, đi xem lại hoặc gặp chủ Bất động sản và giao dịch Bất động sản do bên A đã giới thiệu mà không thông báo cho bên A.
b. Tự ý giới thiệu cho người khác (anh em, bạn bè, người thân, người mua khác…) Bất động sản do bên A đã giới thiệu cho bên B mà chưa có sự đồng ý chính thức của bên A.
c. Thông qua một bên thứ ba để tiếp cận lại và làm việc với Bất động sản hoặc chủ Bất động sản do bên A đã giới thiệu trước đó.
Lưu ý: Nếu bên B cố tình vi phạm những điều nêu trên gây tổn hại cho bên A thì bên B sẽ phải bồi thường cho bên A số tiền bằng 5% giá trị giao dịch thực tế của Bất động sản, trong trường hợp đó bên A có quyền truy thu số tiền này.
6. Hai bên đã đọc lại đầy đủ, đã hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình và cam kết thực hiện đúng tất cả các điểm ghi trong phiếu này và cùng ký để xác nhận.
BÊN A
(Ký và ghi rõ họ tên)
BÊN B
động sản lần thứ.... tại địa chỉ: ……….……… ……… ---
Vào lúc ... giờ, ngày ... tháng ... năm …….., bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ: ……….……….………
……… ---
Vào lúc ... giờ, ngày ... tháng ... năm ……., bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ: ………....
……… ---
Vào lúc ... giờ, ngày ... tháng ... năm 2020, bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ: ………...
……… ---
Vào lúc ... giờ, ngày ... tháng ... năm ……., bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ: ………
……… ---
……… ---
Vào lúc ... giờ, ngày ... tháng ... năm ………, bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ: ………
……… ---
Vào lúc ... giờ, ngày ... tháng ... năm …...., bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ: ………
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ---o0o--- HỢP ĐỒNG CUNG CẤP DỊCH VỤ
Hôm nay, ngày...tháng...năm …… tại ………...chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
1. Bên A: BÊN CUNG CẤP DỊCH VỤ
Ông (Bà): ………... Sinh ngày: …...…...…... CMND số: ………...Do...……...Cấp ngày: ……..……… Thường trú tại:………... ……… Điện thoại:………..……..
2. Bên B:BÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ
Ông (Bà): ………... Sinh ngày: …...…...…... CMND số: ………...Do....…………...Cấp ngày: ……..……… Thường trú tại:……….……..…... ……….………. Điện thoại:……….………..
Sau khi đã bàn bạc một cách kỹ lưỡng hai bên nhất trí đi đến thống nhất với các điều khoản sau:
Điều 1. Công việc và tiền thưởng
1. Bên A có trách nhiệm giới thiệu cho bên B tới địa chỉ bất động sản cho thuê theo yêu cầu của bên B. Khi bên B hoặc đơn vị/người nhà của bên B thực hiện được giao dịch ở đúng bất động sản tại địa chỉ đó thì công việc hoàn thành và bên B có trách nhiệm thanh toán cho bên A theo mức quy định trong khoản 2 điều 1 theo đúng thời
……….. ……… ……… ……… ……… ………
Điều 2. Cam kết của hai bên
1. Cam kết của bên B:
- Thanh toán cho Bên A đúng thời gian và đủ số tiền (ở điều 1).
- Không xin và nhận thông tin của chủ bất động sảnđể liên lạc khi chưa ký hợp đồng thuê mà không có sự đồng ý của bên A, và không thực hiện bất cứ giao dịch nào với chủ bất động sản do bên B giới thiệu khi chưa có sự đồng ý của bên A; - Khi nhận tiền đặt cọc hoặc trao nhận tiền lần đầu tiên giữa bên B và chủ bất động sản phải có mặt bên A hoặc người đại diện của bên A;
- Nếu bên B không thuê trực tiếp mà hợp tác kinh doanh, quản lý, mua hoặc giới thiệu cho người khác thực hiện giao dịch tại địa chỉ bất động sản của bên A thì bên B vẫn phải trích thưởng cho bên A như đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Thực hiện đúng và đầy đủ nội dung trong hợp đồng. 2. Cam kết của bên A.
- Cung cấp các thông tin về bất động sản này một cách chính xác, trung thực cho người thuê đúng như những gì bên B đã cung cấp.
- Sắp xếp thời gian để bên B và chủ Bất động sản muốn cho thuê phù hợp với nhu cầu của bên B gặp nhau trong thời gian sớm nhất .
- Thực hiện đúng và đầy đủ nội dung trong hợp đồng.
Điều 3. Giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường
Điều 4.Ký kết
- Hai bên đã đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng, cam kết thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng này và cùng nhất trí ký vào để làm bằng chứng.
- Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bản gồm 02 trang, mỗi bên giữ 01 bản và có hiệu lực kể từ ngày:...
Điều 5: Xác nhận của 2 bên
Vào lúc ... giờ ngày ... tháng ... năm ……, bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ……... tại địa chỉ:...
Vào lúc ... giờ ngày ... tháng ... năm ……., bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ……... tại địa chỉ………
Vào lúc ... giờ ngày ... tháng ... năm ……., bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ:... Vào lúc ... giờ ngày ... tháng ... năm ……., bên A đã dẫn bên B đi xem Bất động sản lần thứ ... tại địa chỉ………
BÊN CUNG CẤP DỊCH VỤ
(Ký và ghi rõ họ tên)
BÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC Hôm nay, ngày ………... tháng ……... năm …… tại ………...,
chúng tôi gồm có: I. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A): Ông,(Bà):... Sinh ngày: ……….
Chứng minh nhân dân số: ... cấp ngày ...tại...
Hộ khẩu thường trú:...
………...
II. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B): Ông,(Bà):... Sinh ngày: ……….
Chứng minh nhân dân số: ...cấp ngày ...tại...
Hộ khẩu thường trú: ...
………...
III. Người làm chứng: Ông,(Bà):... Sinh ngày: ……….
Chứng minh nhân dân số: ...cấp ngày ...tại...
Hộ khẩu thường trú: ...
………...
Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC 1.1 Hai bên thỏa thuận số tiền mặt đặt cọc có giá trị là: Bằng số: ………
vụ thanh toán tiền mua bán, chuyển nhượng nhà đất khi hai bên thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
2.1. Bên B là chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà đất có địa chỉ tại:...,theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2.2. Theo Hợp đồng đặt cọc này, Bên B sẽ bán, chuyển nhượng toàn bộ nhà đấtnêu tại khoản 2.1 Điều này cho Bên A với giá bán, chuyển nhượng không đổi là:
………(bằng chữ: ...).
2.3. Thỏa thuận các bên: ...
...
...
...
ĐIỀU 3: THỜI HẠN ĐẶT CỌC
Thời hạn đặt cọc ...ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc này.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
4.1. Bên A có nghĩa vụ giao cho Bên B số tiền đặt cọc theo khoản 1.1 Điều 1 Hợp đồng này để bảo đảm việc ký kết và thực hiện việc mua, nhận chuyển nhượng toàn bộ nhà đất nêu tại khoản 2.1 Điều 2 Hợp đồng này của Bên B.
4.2. Bên A có quyền yêu cầu Bên B bồi thường toàn bộ thiệt hại cho Bên A nếu Bên B vi phạm bất kỳ nghĩa vụ, cam kết nào đối với Bên A theo Hợp đồng này hay theo quy định pháp luật.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
5.1. Bên B có quyền nhận số tiền đặt cọc nêu tại khoản 1.1 Điều 1 Hợp đồng này từ Bên A để bảo đảm việc ký kết và thực hiện việc bán, chuyển nhượng toàn bộ nhà đấtnêu tại khoản 2.1 Điều 2 Hợp đồng này cho Bên A.
chuyển nhượng toàn bộ nhà đấtnêu tại khoản 2.1 Điều 2 Hợp đồng này của Bên B. 5.3. Bên B có nghĩa vụ phối hợp và hỗ trợ đầy đủ, hiệu quả cho Bên A trong việc thực hiện các thủ tục để Bên A đăng ký quyền sở hữu, sử dụng đất nêu trênđứng tên Bên A khi và sau khi hai bên ký công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
5.4. Bên B có nghĩa vụ bàn giao toàn bộ nhà đất nêu tại khoản 2.1 Điều 2 Hợp đồng này cho Bên A ngay sau khi hai bên ký công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng.
5.5. Bên B có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho Bên A nếu Bên B vi phạm bất kỳ nghĩa vụ, cam kết nào đối với Bên A theo Hợp đồng này hay theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây: 7.1. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc. 7.2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này. 7.3. Bên B cam đoan ngoài Hợp đồng đặt cọc này, Bên B chưa đưa quyền sử dụng đấtnêu tại khoản 2.1 Điều 2 Hợp đồng này tham gia giao dịch dưới bất kỳ hình thức nào, và không có bất kỳ tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại gì liên quan đến toàn bộ nhà đấtnày.
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
8.1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
8.3. Hợp đồng này bao gồm 3 trang được chia thành hai bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày:…………..