188/2004/NĐ-CP so với giá đất chuyển nhượng trên thị trường
ST T Đường phố Vị trí Giá theo 188 (đồng/m2) Giá thị trường (đồng/m2) Tỷ lệ (%) 1 Hoàng Sâm 1 17.000,00 52.000,00 32,69% 2 Nguyễn Phong Sắc 1 20.000,00 30.000,00 66,67% 3 Nguyễn Khang 1 15.000,00 45.000,00 30,00%
Phụ lục 2
BẢNG SO SÁNH GIÁ ĐẤT NHÀ NƯỚC CHO THUÊ VÀ CÁC CÔNG TY CHO THUÊ LẠI VÀ CÁC CƠNG TY CHO TH LẠI
Đơn vị tính: USD
TT Tên khu công nghiệp, khu chế xuất Địa phương Giá đất nhà nước cho thuê (chưa có hạ tầng) Giá đất cho thuê lại (đã đầu tư hạ tầng) Giá thuê/ giá thuê lại (tối thiểu - lần)
1 Khu công nghiệp Linh Trung Thành phố
Hồ Chí Minh 0,18 0,18-2,0 10
2 Khu công nghiệp Tân Thuận
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,06 1,9-2,6 31,6
3 Khu công nghiệp Tân Tạo
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,009 1,1-1,3
4 Khu cơng nghiệp Vĩnh Lộc
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,006 0,9-1,5 15
5 Khu công nghiệp Hiệp Phước
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,004 0,8-1,0 20
6 Khu cơng nghiệp Tân Bình Thành phố Hồ Chí
Minh
7 Khu cơng nghiệp Tân Thới Hiệp
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,008 0,7-0,9
8 Khu công nghiệp Tây bắc Củ Chi
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,031 0,57
9 Khu cơng nghiệp Lê Minh Xn
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,005 0,9 18
10 Khu cơng nghiệp Bình Chiểu
Thành phố Hồ Chí
Minh
0,007 2,25
MỤC LỤC
Trang
MỞ ĐẦU 1
Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN
VỀ NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI
6
1.1. Những vấn đề cơ bản về nguồn lực tài chính từ đất đai 6 1.2. Vai trò của nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế thị
trường định hướng xã hội chủ nghĩa
20
1.3. Kinh nghiệm của một số nước 27
Chương 2: THỰC TRẠNG KHAI THÁC NGUỒN LỰC TÀI
CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM
37
2.1. Những chính sách của Nhà nước về khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai ở nước ta trong quá trình đổi mới
37
2.2. Kết quả khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai 54 2.3. Những vấn đề đang đặt ra đối với việc khai thác nguồn lực tài
chính từ đất đai ở nước ta hiện nay
62
Chương 3: NHỮNG GIẢI PHÁP CHỦ YẾU NHẰM NÂNG
CAO HIỆU QUẢ KHAI THÁC NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ PHÁT TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI
77
3.1. Quan điểm 77
3.2. Dự báo biến động về khả năng khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai trong những năm tới
78
KẾT LUẬN 90
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 91