nguồn lực tài chính từ đất đai theo Luật 2003
Cơ chế chính sách khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai phải đảm bảo nhất quán trên cơ sở đất đai là sở hữu toàn dân; đồng thời đảm bảo quyền lợi kinh tế - tài chính của người được Nhà nước giao đất sử dụng ổn định, lâu dài, khơng có những đột biến quá lớn trong chính sách; Nhà nước cần tạo điều kiện thuận lợi để chuyển QSDĐ; mở rộng cơ hội cho các công dân và doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế được dễ dàng có đất và sử dụng đất lâu dài cho SXKD; phải tính đủ giá trị của đất để giao cho doanh nghiệp nhà nước, cơ quan nhà nước và lực lượng vũ trang sử dụng đất đai có hiệu quả, ngăn chặn sử dụng đất lãng phí, kém hiệu quả; hồn thành dứt điểm việc đăng ký và cấp giấy chứng nhận QSDĐ và sở hữu nhà trên tồn quốc trước hết là ở đơ thị; tạo điều kiện thuận lợi cho q trình tích tụ và tập trung canh tác trong một số vùng có điều kiện. Trước mắt cần ban hành đầy đủ và đồng bộ các chính sách liên quan đến khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai theo tinh thần của Luật Đất đai năm 2003.
- Các chính sách cần sớm ban hành theo đúng quy định của Luật để các địa phương áp dụng thống nhất, tránh khoảng trống về chính sách dễ dẫn đến thất thu cho NSNN bao gồm: Chính sách thu tiền thuê đất; chính sách đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất và cho thuê đất; chính sách xác định giá trị QSDĐ vào giá trị tài sản của các tổ chức được nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất; chính sách thuế sử dụng đất.
- Các chính sách ban hành trước Luật 2003 cần sớm nghiên cứu để sửa đổi bổ sung cho phù hợp với Luật và thực tế, tránh gây ra thay đổi lớn trong chính sách như: Các chính sách thuế liên quan đến đất đai (thuế suất vẫn giữ nguyên trong khi giá đất tăng gấp nhiều lần so với trước đó - đối tượng điều chỉnh chủ yếu là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất); chính sách thu tiền bán nhà thuộc sở hữu nhà nước (hiện nay có địa phương bán theo giá cũ, có địa phương bán theo giá mới).