2010
Quy hoạch là khoa học dự báo, để dự báo được cụ thể, chi tiết cần phải có thơng tin đầy đủ về khả năng phát triển của tất cả các ngành kinh tế trong nền kinh tế quốc dân. Do nền kinh tế nước ta thuộc nền kinh tế của một nước đang phát triển nên có nhiều chỉ tiêu kinh tế luôn thay đổi, dẫn tới việc sử dụng đất đai và khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai vì thế cung ln thay đổi theo.
Quy hoạch sử dụng đất đai và mục đích sử dụng đất đai sẽ cung cấp cơ sở cho việc hoạch định chiến lược về khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai một cách hiệu quả nhất.
Trên phạm vi cả nước, quy hoạch sử dụng đất đai phải thể hiện được những nội dung cụ thể như:
- Mô tả được thực trạng các nguồn lực đất đai trong cả nước một cách chính xác nhất; trong đó phải chỉ ra được lợi thế tuyệt đối và lợi thế so sánh của từng thửa đất cụ thể.
- Thể hiện được dự báo sự biến động về diện tích đất đai và biến động về nhu cầu sử dụng đất đai trên cả nước. Trong sự biến động đó, đặc biệt phải nắm được thông tin chi tiết về sự tác động của cơng nghiệp hóa và đơ thị hóa.
Với những nội dung như vậy, địi hỏi q trình lập quy hoạch, điều tra xác nhận phải được tiến hành khoa học, khách quan nghiêm túc, số liệu hiện thực. Trên cơ sở đó để các cơ quan có liên quan dự kiến các biện pháp và cách thức khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai trong dài hạn.
Để khai thác tốt nguồn lực tài chính từ đất đai thì nhất thiết Nhà nước phải nắm chắc được thơng tin tổng thể về nguồn lực đất đai trong cả nước. Từ đó để có cơ sở để hoạch định các chính sách khai thác nguồn lực tài chính đất đai một cách hợp lý và hiệu quả nhất. Đặc biệt trong những năm tới đây sẽ có sự biến động lớn về cơ cấu đất đai do quá trình đẩy nhanh cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, kéo theo đó là q trình đơ thị hóa ngày càng mạnh mẽ; vì vậy, muốn khai thác được nguồn lực tài chính từ đất đai hiệu quả nhất thì thơng tin về sự biến động đất đai theo tiến trình tăng trưởng và phát triển kinh tế đất nước cần phải được cụ thể hóa. Để làm được điều đó nhất thiết cơng tác quy hoạch phải đi trước một bước và phải tiến hành thật hiệu quả.
Trong điều kiện nền KTTT định hướng XHCN, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, việc sử dụng đất đai đòi hỏi phải có chiến lược khai thác cụ thể. Từ chiến lược đó mà định ra chiến lược khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai sao cho có hiệu quả nhất.Thực hiện xây dựng chiến lược về khai thác nguồn lực từ đất đai sẽ là cơ sở định hướng cho hoạt động thực thi khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai.