II. Cễ CHẾ CAẽNH TRANH TRÊN THề TRệễỉNG BẤT ẹỘNG SẢN VAỉ Sệẽ QUẢN LÝ CỦA NệễÙC.
e. Nhaứ nửụực thửùc hieọn ủiều tieỏt thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn
ẹeồ thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn hoát ủoọng bỡnh thửụứng vaứ phaựt hieọu quaỷ về kinh teỏ- xaừ hoọi nhử nhửừng thũ trửụứng khaực thỡ nhaứ nửụực coự theồ ủiều tieỏt trẽn caực maởt sau:
Thửự nhaỏt, Chớnh phuỷ ngoaứi vieọc táo nhửừng ủiều kieọn cần thieỏt ủeồ thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn phaựt hieọu quaỷ, coứn phaỷi thửùc hieọn nhửừng chớnh saựch vaứ cõng cú ủiều tieỏt cú theồ nhaốm hán cheỏ nhửừng khuyeỏt taởc cuỷa thũ trửụứng thõng qua vieọc: trụù giaự, trụù caỏp, ửu ủaừi tớn dúng nhử thueỏ, phớ, leọ phớ… sửù can thieọp trửùc tieỏp naứy caứng trụỷ nẽn quan tróng ủoỏi vụựi sửù ủaựp ửựng nhu cầu baỏt ủoọng saỷn liẽn quan ủeỏn quyền vaứ nghúa vú cuỷa cõng dãn nhử quyền coự nhaứ ụỷ, nghúa vú phaỷi noọp thueỏ thu nhaọp do mua baựn baỏt ủoọng saỷn ủem lái. Tuy nhiẽn sửù can thieọp trửùc tieỏp cuỷa Nhaứ nửụực vaứo thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn cuừng cần thaọn tróng sao cho thũ trửụứng khõng bũ bieỏn dáng.
Thửự hai, tửứng bửụực xãy dửùng vaứ phaựt trieồn thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn chớnh quy vaứ thu hép dần thũ trửụứng khõng chớnh qui, xãy dửùng theồ cheỏ vaứ phaựp luaọt về thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn.
Thửự ba, thieỏt laọp moọt heọ thoỏng tin cõng khai, minh bách coự khaỷ naờng tieỏp caọn ủoỏi vụựi mói ủoỏi tửụùng bao gồm:
- Thõng tin về qui hoách
- Thõng tin về ủũa chớnh, ủũa bá vaứ ủaờng kyự ủũa bá ( hồ sụ baỏt ủoọng saỷn) - Caực thõng tin về giaự.
Thửự tử, táo sửù ủồng boọ vụựi sửù phaựt trieồn cuỷa caực thũ trửụứng khaực trong nền kinh teỏ, ủaởc bieọt laứ thũ trửụứng taứi chớnh.
Thửự 5, nãng cao hieọu quaỷ cõng taực qui hoách vaứ keỏ hoách hoựa vieọc sửỷ dúng ủaỏt bao gồm:
- Qui hoách mụỷ roọng ủõ thũ vaứ ủầu tử caực cụ sụỷ há tầng quan tróng tái caực khu vửùc ủõ thũ dửù kieỏn mụỷ roọng.
- Toồ chửực ủaỏu thầu tái thũ trửụứng sụ caỏp trong caực dửù aựn mụỷ roọng khu ủõ thũ mụựi.
- Caỷi táo caực cụ sụỷ há tầng tái caực ủõ thũ hieọn hửừu, tieỏn haứnh thu phớ vaứ ủiề tieỏt ủũa tõ chẽnh leọch.
Thửự saựu, ủũnh giaự, nhaứ ủaỏt, taờng cửụứng kieồm tra, giaựm saựt vieọc quaỷn lyự vaứ sửỷ dúng ủaỏt. Toồ chửực ủaờng kyự baỏt ủoọng saỷn. Phaựt trieồn nhaứ ụỷ daứnh cho ngửụứi ngheứo. ẹaứo táo chuyẽn mõ trong hoát ủoọng kinh doanh baỏt ủoọng saỷn.
PHẦN II
THệẽC TRAẽNG THề TRệễỉNG BẤT ẹỘNG SẢN TAẽI KIÊN GIANG Tệỉ NAấM 1995 – 2003