IV. Nhaọn xeựt ủaựnh giaự về thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn ụỷ Kiẽn giang nhửừng naờm qua.
8. Phỏt triển thị trường bất động sản đồng bộ với sự phỏt triển của cỏc thị trường khỏc, đặc biệt là thị trường tài chớnh.
thị trường khỏc, đặc biệt là thị trường tài chớnh.
Việc phỏt triển thị trường bất động sản đồng bộ với cỏc thị trường khỏc, đặc biệg là thị trường tài chớnh cú tầm quan trọng đặc biệt. Thụng qua thị trường tài chớnh cỏc nguồn vốn đầu tư trực tiếp và giỏn tiếp được huy động tối đa để đầu tư cho kinh doanh bất động sản. Do vậy để hổ trợ tớch cực cho hoạt động của thị trường bất động sản phỏt triển, cần phải:
- Trước hết sử dụng hiệu quả nguồn vốn ngõn sỏch nhà nước đầu tư để phỏt triển hàng hoỏ bất động sản (đầu tư cỏc trung tõm thương mại, khu dõn cư…)
- Xõy dựng, phỏt triển và đưa vào hoạt động cỏc quỹ tài chớnh để phàt triển thị trường bất động sản. Tổ chức và đưa vào hoạt động cỏc quỹ tiết kiệm xõy nhà, mua nhà, thuờ nhà để đụng đảo nhõn dõn tham gia.
- Cú cơ chế thoỏng để cỏc chủ đầu tư cú thể vay vốn bằng việc thế chấp mảnh đất được giao cho dự ỏn sẽ phỏt triển. Cú quy định để nhõn hàng được bảo lĩnh cho người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước, cỏc chủ dự ỏn kinh doanh bất động sản được bảo lĩnh cho người mua sản phẩm của dự ỏn.
- Cú cơ chế hổ trợ cho cỏc đối tượng chớnh sỏch thụng qua cơ chế hổ trợ lĩi suất, thuế… để khuyến khớch cỏc nhà đầu tư đỏp ứng nhu cầu của cỏc nhúm đối
- Tiếp tục hồn thiện và bổ sung chớnh sỏch nhằm thu hỳt đầu tư từ bờn ngồi, trong đú cú vấn đề từng bước mở rộng sự tham gia của người nước ngồi và người Việt nam định cư ở nuớc ngồi tham gia vào thị truờng bất động sản, nhất là trong lĩnh vực đầu tư xõy dựng nhà biệt thự cho nguời cú thu nhập cao và khu dõn cư bỏn trả gúp cho người cú thu nhập thấp.
- Đổi mới hệ thống thuế, phớ và lệ phớ theo hướng tinh giảm cỏc khoản thu, xõy dựng hệ thống thuế, phớ, lệ phớ phự hợp nhằm điều tiết cỏc khoản thu bất hợp lý, khuyến khớch thị trường bất động sản hoạt động chớnh quy, hiệu quả.