IV. Nhaọn xeựt ủaựnh giaự về thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn ụỷ Kiẽn giang nhửừng naờm qua.
4. Bμi học kinh nghiệm.
Cần phải tăng c−ờng hơn nữa vai trị của Chính quyền cơ sở. Chính quyền cấp xã, ph−ờng, thị trấn cần phải nắm rõ các chính sách của Đảng vμ văn bản pháp luật của Nhμ n−ớc về đất đai, vận dụng vμo thực tế địa ph−ơng mình, phải tăng c−ờng hơn nữa cơng tác tuyên truyền giáo dục, kiểm tra tình hình quản lý sử dụng đất đai tại địa ph−ơng mình quản lý, nhanh chĩng phát hiện những sai phạm trong quản lý sử dụng đất vμ cĩ biện pháp xử lý hoặc đề nghị cấp trên xử lý kiên quyết đối với những sai phạm đĩ.
Chú trọng cơng tác tuyên truyền các chính sách của Đảng vμ văn bản pháp luật của Nhμ n−ớc về đất đai sâu rộng đến mọi tầng lớp nhân dân nhất lμ tại các vùng sâu để mọi ng−ời hiểu rõ vμ thực hiện đúng pháp luật.
Chính quyền các cấp quan tâm chỉ đạo ngμnh Địa chính vμ các ngμnh cĩ liên quan tập trung thực hiện các mặt nổi cộm hiện nay nh− : đẩy mạnh vμ hoμn thμnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhất lμ đối với đất đơ thị; cơng tác giải phĩng mặt bằng phải thực hiện đúng quy trình, đúng pháp luật; tập trung giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai; Quản lý sử dụng đất đai đúng quy hoạch, cơng khai quy hoạch cho mỗi ng−ời dân biết để thực hiện vμ gĩp phần chống tiêu cực trong đầu cơ kinh doanh đất đai.
PHẦN III
NHệếNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN LAỉNH MAẽNH THề TRệễỉNG BẤT ẹỘNG SẢN TAẽI KIÊN GIANG TRONG THễỉI GIAN TễÙI.
I. QUAN ĐIỂM VÀ MỤC TIấU PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN
a. Quan điểm
Nghị quyết Hội nghị lần thứ chớn Ban Chấp hành Trung ương Đảng khúa IX đĩ khẳng định một trong những mục tiờu, nhiệm vụ chủ yếu về phỏt triển kinh tế trong nửa nhiệm kỳ cũn lại của Đại hội lần thứ IX là hỡnh thành đồng bộ cỏc loại thị trường, trong đú yờu cầu "khẩn trương hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2003 và cỏc văn bản phỏp luật cú liờn quan khỏc để phỏt triển và quản lý cú hiệu quả thị trường bất động sản; ỏp dụng những biện phỏp mạnh mẽ, đồng bộ để xúa bao cấp về đất, chống đầu cơ trục lợi, kớch cầu ảo, gõy khan hiếm, "sốt" nhà đất giả tạo, tham nhũng, chiếm dụng trỏi phộp và lĩng phớ đất đai. Thực hiện chớnh sỏch điều tiết để đảm bảo lợi ớch của Nhà nước với tư cỏch là người đại diện chủ sở hữu và là nhà đầu tư lớn nhất phỏt triển hạ tầng, làm tăng giỏ trị của đất".
b. Mục tiờu
1. Khai thỏc, sử dụng cú hiệu quả cỏc loại bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà đất, phỏt huy tối đa nguồn lực từ đất đai, nhà và cụng trỡnh trờn đất để phỏt triển kinh tế-xĩ hội, phục vụ sự nghiệp cụng nghiệp húa, hiện đại húa đất nước.
2. Thu hỳt cỏc nguồn lực của xĩ hội, khuyến khớch cỏc thành phần kinh tế tham gia đầu tư phỏt triển hàng húa bất động sản, đặc biệt là đầu tư xõy dựng cỏc cụng trỡnh sản xuất kinh doanh, cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xĩ hội.
3. Gúp phần hỡnh thành đồng bộ cỏc loại thị trường cựng cỏc thể chế phự hợp với kinh tế thị trường định hướng xĩ hội chủ nghĩa và hội nhập quốc tế. Nhà nước chủ động định hướng, điều tiết và kiểm soỏt để ổn định thị trường bất động sản, khắc phục tỡnh trạng tự phỏt, đầu cơ bất động sản.
II. CÁC GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN