IV. Nhaọn xeựt ủaựnh giaự về thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn ụỷ Kiẽn giang nhửừng naờm qua.
9. Ưu tiờn giải quyết nhu cầu nhà ở cho những người cú thu nhập thấp.
Việc giải quyết nhà ở cho người cú thu nhập thấp, nhà lưu trỳ cho cụng nhõn ở cỏc KCN đang gặp rất nhiều khú khăn do nhu cầu rất lớn nhưng khả năng đỏp ứng lại ớt vỡ nhà nước chưa cú cơ chế và chớnh sỏch thu hỳt cỏc nhà đầu tư. Để giải quyết vấn đề này nhà nước cần cú chớnh sỏch ưu tiờn và kịp thời thỏo gỡ khú khăn về thủ tục để thu hỳt cỏc doanh nghiệp tham gia đầu tư theo hướng như sau:
- Để thu hỳt cỏc nhà đầu tư tham gia thực hiện chương trỡnh xõy dựng nhà cho người cú thu nhập thấp và nhà lưu trỳ cho cụng nhõn địa phương cần ban hành những chớnh sỏch và cơ chế ưu đĩi như miễn tiền thuế GTGT đối với nhà thầu xõy dựng cụng trỡnh; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho những năm đầu và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp những năm tiếp theo cho cỏc doanh nghiệp xõy dựng nhà lưu trỳ cho cụng nhõn từ khi dự ỏn đưa vào sử dụng.
- Khi nhà nước giao đất cho cỏc tổ chức cỏ nhõn kinh doanh nhà ở, yờu cầu cỏc tổ chức cỏ nhõn này phải dành một diện tớch nhất định để xõy nhà bỏn trả gúp cho người cú thu nhập hoặc cho thuờ với giỏ thấp để gúp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động.
- Cú chớnh sỏch ưu đĩi về thuế và thủ tục để người dõn cú điều kiện xõy dựng cỏc khu nhà trọ cú chất lượng để cho thuờ.
- Thực hiện tốt chủ trương xĩ hội húa vấn đề nhà ở, tạo điều kiện duy trỡ và nõng cấp quỹ nhà ở thuộc sở hữu tồn dõn, cải tiến và đơn giản húa cỏc thủ tục để đẩy mạnh việc bỏn nhà ở cho người đang thuờ theo nghị định số 61/CP ngày 05 thỏng 7 năm 1994. Bờn cạnh đú triển khai cỏc giải phỏp phự hợp để khai thỏc cú hiệu quả quỹ nhà ở kể cả việc xõy dựng lại theo quy hoạch đối với cỏc nhà ở thuộc diện khụng được bỏn hoặc thuộc diện được bỏn nhưng những người ở thuờ khụng cú nhu cầu mua.
- Cú giải phỏp cụ thể nhằm quản lý chặt chẽ việc xõy dựng mới, cải tạo, nõng cấp nhà ở bảo đảm cỏc yờu cầu về quy hoạch, kiến trỳc, mụi sinh, mụi trường và hạ tầng đụ thị, kiờn quyết ngăn chặn tiến tới chấm dứt tỡnh trạng xõy dựng nhà ở tự phỏt tại đụ thị và ven cỏc trục đường giao thụng.
10. Nõng cao hơn nữa hiệu quả sử dụng quỹ đất của cỏc DNNN, cơquan nhà nước và lực lượng vũ trang.