III. Thửùc tráng thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn tái Kiẽn giang giai ủoán 1995 ủeỏn nay.
c. Giao ủaỏt dửù aựn coự thu tiền sửỷ dúng ủaỏt
Vieọc thu hồi ủaỏt, ngoaứi múc ủớch phúc vú cho ủầu tử cụ sụỷ há tầng vaứ caực cõng trỡnh phuực lụùi cõng coọng, tổnh coứn daứnh ra 1 quyừ ủaỏt ủeồ boỏ trớ taựi ủũnh cử vaứ xãy dửùng khu dãn cử mụựi. ẹoỏi vụựi caực dửù aựn boỏ trớ taựi ủũnh cử, ngoaứi soỏ dieọn tớch boỏ trớ cho nhửừng ngửụứi bũ giaỷi toỷa coự nụi aờn choỏn ụỷ oồn ủũnh theo giaự thaỏp, coứn daứnh ra khoaỷng 30% dieọn tớch ủaỏt dửù aựn ủeồ baựn cho nhửừng ủoỏi tửụùng khaực coự nhu cầu theo giaự cao theo hỡnh thửực ủaỏu giaự. Tớnh tửứ naờm 2002 ủeỏn nay tổnh ủaừ ủửa ra baựn ủaỏu giaự quyền sửỷ dúng ủaỏt trẽn 10 dửù aựn lụựn nhoỷ ụỷ khaộp caực huyeọn, thũ vaứ khu vửùc nõng thõn, moĩi dửù aựn ủửa ra baựn tửứ 50 - 200
nền (dieọn tớch tửứ 60 – 150 m2/nền) qua ủoự ủaừ thu về cho ngãn saựch haứng traờm tyỷ ủồng. Riẽng dửù aựn laỏn bieồn mụỷ roọng Khu ủõ thũ mụựi thũ xaừ Rách Giaự vụựi quy mõ 420 ha, dieọn tớch khai thaực 360 ha ủaừ cung caỏp cho 10.000 nền coự dieọn tớch tửứ 75 - 300 m2/nền, giaự baựn ủửụùc xãy dửùng tửứ 300.000 – 1.500.000 ủồng/m2. ẹeỏn nay soỏ lửụùng lõ nền ủaừ ủửụùc baựn heỏt, thu về cho ngãn saựch ửụực khoaỷng 1.000 tyỷ ủồng. Ngoaứi dửù aựn laỏn bieồn mụỷ roọng Khu ủõ thũ Rách Giaự, tổnh coứn giao cho caực Cõng ty tái Thaứnh phoỏ Hồ Chớ Minh thửùc hieọn dửù aựn laỏn bieồn mụỷ roọng Khu ủõ thũ Haứ Tiẽn vụựi quy mõ 92,25 ha, dửù aựn naứy ủaừ cung caỏp cho thũ trửụứng trẽn 64.000 m2 vụựi mửực giaự tửứ 600.000 – 2.000.000 ủồng/m2. Bẽn cánh caực dửù aựn lụựn thỡ hieọn nay moĩi huyeọn thũ ủều hỡnh thaứnh Khu Trung tãm thửụng mái coự quy mõ tửứ 10 ủeỏn 20 ha/dửù aựn, trong ủoự ngoaứi phần dieọn tớch boỏ trớ cho khu saỷn xuaỏt kinh doanh, phần coứn lái chuỷ yeỏu phúc vú cho nhu cầu laứm nhaứ ụỷ.
Nhử vaọy thõng qua caực dửù aựn nẽu trẽn, tổnh ủaừ cung caỏp cho thũ trửụứng 1 khoỏi lửụùng quyền sửỷ dúng ủaỏt khaự lụựn, ủaựp ửựng cho phần lụựn nhu cầu về nhaứ ủaỏt ủang taờng cao. Qua ủoự goựp phần ủiều hoứa cung cầu vaứ bỡnh oồn giaự caỷ.
1.2 Thũ trửụứng caỏp 2 (thửự caỏp)
Trẽn cụ sụỷ thũ trửụứng sụ caỏp (caỏp 1) seừ taỏt yeỏu hỡnh thaứnh thũ trửụứng thửự caỏp (caỏp 2) về mua baựn trao ủoồi giửừa ngửụứi coự quyền sửỷ dúng ủaỏt vụựi nhửừng ngửụứi cần ủaỏt ủeồ sửỷ dúng. Trong thũ trửụứng naứy bẽn cung vaứ bẽn cầu laứ nhửừng toồ chửực, caự nhãn, hoọ gia ủỡnh trong xaừ hoọi vaứ giao dũch giửừa hó laứ giao dũch dãn sửù.