IV. Nhaọn xeựt ủaựnh giaự về thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn ụỷ Kiẽn giang nhửừng naờm qua.
7.Khuyến khớch cỏc thành phần kinh tế tham gia thị trường bất động sản.
- Việc đền bự giải phúng mặt bằng đối với cỏc dự ỏn đầu tư kinh doanh bất động sản phải thực hiện kiểm tra chặt chẻ dảm bảo thực hiện đỳng chớnh sỏch. Phải cụng khai, minh bạch trong việc bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất để nhõn dõn hiểu và đồng thuận. Cỏc dự ỏn đầu tư kinh doanh bất động sản chỉ được phộp giải phúng mặt bằng khi đĩ chuẩn bị được nơi tỏi định cư, đảm bảo nơi tỏi dịnh cư cú điều kiện tốt hơn nơi ở củ, đồng thời chỉ được bỏn đất khi đĩ đầu tư xõy nhà.
6. Thành lập tổ chức phỏt triển quỹđất
Khẩn trương thành lập tổ chức phỏt triển quỹ đất để thực hiện bồi thường, giải phúng mặt bằng trong trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cụng bố mà chưa cú dự ỏn đầu tư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu vực cú quy hoạch phải thu hồi đất mà người sử dụng đất cú nhu cầu chuyển đi nơi khỏc trước khi nhà nước cú quyết định thu hồi đất; quản lý quỹ đất đĩ thu hồi và tổ chức đấu giỏ quyền sử dụng đất theo quyết định của cơ quan nhà nước cú thẩm quyền đối với diện tớch đất được giao quản lý.
7. Khuyến khớch cỏc thành phần kinh tế tham gia thị trường bất động sản. sản.
Để thị trường bất động sản hoạt động lành mạnh, chớnh quy cần thành lập cỏc trung tõm giao dịch dịch bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản tại địa phưong để thực hiện cỏc hoạt động:
- Giới thiệu người cú nhu cầu chuyển quyền hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trờn đất.
- Giới thiệu cho người cú nhu cầu thuờ, cho thuờ, cho thuờ lại quyốn sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, bảo lĩnh, gúp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Giới thiệu điển điểm đầu tư, cung cấp thụng tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tỡnh trạng phỏp lý của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, cỏc thụng tin khỏc về đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Tổ chức phiờn giao dịch về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. - Tổ chức đấu giỏ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yờu cầu. - Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế cú đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tư vấn dịch vụ trong quản lý, sử dụng đất đai; dịch vụ bỏn đấu giỏ bất động sản được tổ chức sàn giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.