III. Thửùc tráng thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn tái Kiẽn giang giai ủoán 1995 ủeỏn nay.
a. Baỷng giaự caực loái ủaỏt
a.1.4 ẹoỏi vụựi ủaỏt ủõ thũ: Giaự ủaỏt ủửụùc hỡnh thaứnh cho 2 loái ủõ thũ (thũ xaừ vaứ thũ traỏn) vaứ mửực giaự ủửụùc quy ủũnh cú theồ cho tửứng tuyeỏn ủửụứng Riẽng
xaừ vaứ thũ traỏn) vaứ mửực giaự ủửụùc quy ủũnh cú theồ cho tửứng tuyeỏn ủửụứng. Riẽng giaự ủaỏt ủõ thũ ụỷ caực huyeọn ủửụùc xaực ủũnh cho 3 loái ủửụứng phoỏ vaứ 4 vũ trớ.
Baỷng giaự ủaỏt ủõ thũ (thũ traỏn caực huyeọn)
ẹVT:1.000 ủồng/m2 Mửực giaự theo tửứng vũ trớ Loái ủửụứng phoỏ Vũ trớ 1 Vũ trớ 2 Vũ trớ 3 Vũ trớ 4 Loái 1 600 330 150 50 Loái 2 400 220 100 30 Loái 3 200 110 50 16
Do giaự ủaỏt ủõ thũ tái thũ xaừ Rách giaự ủửụùc xaực ủũnh cho tửứng tuyeỏn ủửụứng cú theồ, nẽn ủeồ ủụn giaỷn coự theồ toựm taộc nhử sau:
Toựm taột baỷng giaự ủaỏt ủõ thũ tái Thũ xaừ Rách giaự
ẹVT:1.000 ủồng/m2 Loái ủửụứng phoỏ Vũ trớ 1 Vũ trớ 2 Vũ trớ 3 Vũ trớ 4 Loái 1 2.100 840 525 170 Loái 2 720 290 180 57 Loái 3 600 240 130 48 Loái 4 200 120 50 16
Loái ủửụứng phoỏ ủửụùc quy ủũnh nhử sau:
+ ẹửụứng phoỏ loái 1: Laứ nhửừng ủửụứng phoỏ, ủoán ủửụứng phoỏ naốm trong trung tãm vaờn hoaự, thửụng mái, dũch vú coự ủiều kieọn sinh hoát cao nhử beỏn taứu, beỏn xe, nuựt giao thõng… taọp trung dãn cử coự ủiều kieọn giao thõng thuaọn tieọn, cụ sụỷ há tầng toỏt, thuaọn lụùi cho saỷn xuaỏt kinh doanh, dũch vú
+ ẹửụứng phoỏ loái 2: Laứ nhửừng ủửụứng phoỏ, ủoán ủửụứng phoỏ naốm liền keỏ vụựi ủửụứng phoỏ loái 1, nhửng mói ủiều kieọn thuaọn lụùi thaỏp hụn ủửụứng loái 1.
+ ẹửụứng phoỏ loái 3: Liền kề vụựi ủửụứng phoỏ loái 2, ủiều kieọn ụỷ mửực trung bỡnh
+ ẹửụứng phoỏ loái 4: Bao gồm nhửừng ủửụứng phoỏ, ủoán ủửụứng phoỏ coứn lái trong ủõ thũ.
Vũ trớ trong ủõ thũ ủửụùc quy ủũnh
+ Vũ trớ 1: Áp dúng ủoỏi vụựi ủaỏt naốm ụỷ maởt tiền ủửụứng, thuaọn lụùi kinh doanh mua baựn, sinh hoát
+ Vũ trớ 2: Áp dúng ủoỏi vụựi ủaỏt ụỷ trong ngoừ heỷm cuỷa ủửụứng phoỏ coự ủiều kieọn sinh hoát thuaọn lụùi, xe õ tõ hoaởc xe 3 baựnh vaứo taọn nụi.
+ Vũ trớ 3: Aựp dúng ủoỏi vụựi ủaỏt ụỷ nhửừng hoọ ủoọc laọp, nhửng phaỷi ủi qua nhaứ maởt tiền, ủaỏt ụỷ trong ngoừ heỷm cuỷa ủửụứng phoỏ coự ủiều kieọn sinh hoát keựm hụn vũ trớ 2 (xe õtõ hoaởc xe 3 baựnh khõnng vaứo ủửụùc)
+ Vũ trớ 4: Aựp dúng ủoỏi vụựi ủaỏt ụỷ trong ngoừ, trong heỷm cuỷa caực ngoừ heỷm thuoọc thuoọc vũ trớ 2, 3 vửứa nẽu vaứ caực vũ trớ coứn lái coự ủiều kieọn sinh hoát keựm.
Nhaọn xeựt: Sau khi quyeỏt ủũnh cuỷa UBND tổnh coự hieọu lửùc thi haứnh, baỷng giaự caực loái ủaỏt phúc vú toỏt cho vieọc tớnh thueỏ chuyeồn quyền sửỷ dúng ủaỏt, tớnh giaự trũ taứi saỷn khi nhaứ nửụực giao ủaỏt cho cụ quan, doanh nghieọp sửỷ dúng, ủaởc bieọt phúc vú toỏt cho cõng taực bồi hoaứn giaỷi toỷa. Bẽn cánh ủoự baỷng giaự coứn coự taực dúng lụựn trong vieọc ủiều tieỏt vaứ chi phoỏi thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn. Chổ moọt thụứi gian ngaộn sau khi baỷng giaự caực loái ủaỏt coự hieọu lửùc ủaừ goựp phần laứm cho cụn soỏt về ủaỏt ủai voỏn raỏt sõi ủoọng ủaừ bỡnh oồn trụỷ lái, nhu cầu giaỷ táo về nhaứ ủaỏt vỡ theỏ cuừng ủửụùc hán cheỏ ủaựng keồ, nhũp ủoọ mua dieĩn ra trầm laộng hụn vaứ coự traọt tửù hụn.