III. Thửùc tráng thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn tái Kiẽn giang giai ủoán 1995 ủeỏn nay.
b. Thũ trửụứng quyền sửỷ dúng ủaỏt ụỷ tái ủõ thũ
Keồ tửứ sau khi luaọt ủaỏt ủai thửứa nhaọn tớnh haứng hoựa cuỷa quyền sửỷ dúng ủaỏt vaứ cõng nhaọn caực quyền cuỷa ngửụứi sửỷ dúng ủaỏt thỡ tỡnh hỡnh chuyeồn nhửụùng quyền sửỷ dúng ủaỏt dieĩn ra raỏt mánh, ủaởc bieọt laứ vieọc chuyeồn nhửụùng quyền sửỷ dúng ủaỏt ụỷ tái ủõ thũ. Trong giai ủoán tửứ 1995 - 2000 coự gần 4.000 hồ sụ xin chuyeồn quyền sửỷ dúng ủaỏt vụựi dieọn tớch 156 ha, giai ủoán tửứ 2001 – 2003 coự 6.184 hồ sụ xin chuyeồn nhửụùng vụựi dieọn tớch gần 200 ha. Trẽn thửùc teỏ con soỏ naứy coứn lụựn hụn raỏt nhiều vaứ xaỷy ra raỏt phửực táp.
ẹoỏi tửụùng tham gia thũ trửụứng naứy coự theồ chia laứm 2 dáng. Moọt dáng bẽn cung bẽn cầu ủều laứ caự nhãn hoọ gia ủỡnh vaứ moọt dáng khaực laứ bẽn cung laứ caực doanh nghieọp kinh doanh baỏt ủoọng saỷn vaứ bẽn cầu laứ toồ chửực caự nhãn hoọ gia ủỡnh.
+ Chuyeồn quyền sửỷ dúng ủaỏt tửứ mua baựn nhaứ ụỷ.
Nhaứ ụỷ thuoọc sụỷ hửừu tử nhãn ủửụùc mua baựn roọng raừi trẽn thũ trửụứng tái caực ủõ thũ. Tuy nhiẽn do nhaứ ụỷ gaộn liền vụựi ủaỏt ụỷ nẽn thũ trửụứng mua baựn nhaứ ụỷ cuừng ủồng thụứi laứ thũ trửụứng chuyeồn nhửụùng quyền sửỷ dúng ủaỏt ụỷ. Trong nhiều trửụứng hụùp vieọc chuyeồn nhửụùng quyền sụỷ hửừu nhaứ ụỷ thửùc chaỏt laứ chuyeồn nhửụùng ủaỏt ụỷ vỡ giaự trũ cuỷa ủaỏt mụựi laứ ủoỏi tửụùng giao dũch chớnh, nhiều caờn nhaứ
ủửụùc giao dũch xong phaỷi phaự boỷ ủeồ xãy dửùng mụựi. Trong nhửừng naờm gần ủãy soỏ lửụùng giao dũch mua baựn nhaứ tái Kiẽn giang coự xu hửụựng ngaứy caứng taờng, bỡnh quãn giai ủoán 1995 – 2000 moĩi naờm coự trẽn 2.000 vú giao dũch thaứnh cõng
+ Chuyeồn quyền sửỷ dúng ủaỏt ủeồ xãy nhaứ ụỷ.
Do quaự trỡnh ủõ thũ hoựa nhanh vaứ sửù gia taờng dãn soỏ cụ hóc, nhu cầu mụỷ roọng thẽm dieọn tớch nhaứ ụỷ, nẽn nhu cầu về chuyeồn nhửụùng quyền sửỷ dúng ủaỏt ủeồ xãy nhaứ ụỷ cuừng taờng nhanh (bẽn cung laứ caực doanh nghieọp kinh doanh baỏt ủoọng saỷn).