IV. Nhaọn xeựt ủaựnh giaự về thũ trửụứng baỏt ủoọng saỷn ụỷ Kiẽn giang nhửừng naờm qua.
12. Phõn cấp quản lý quỹ đất tại địa phương.
Cần tạo ra sự phõn cụng phõn cấp, xỏc định trỏch nhiệm của cỏc cấp, cỏ ngành trong giải quyết đất đai. Quản lý đất đai ngồi việc chuyờn mụn của ngành Tài nguyờn Mụi trường như khảo sỏt đo đạc, lập bảng đồ kiểm kờ, thống kờ… cũn bao gồm cả cụng việc thuộc chức năng quản lý hành chớnh như thanh tra, giải quyết tranh chấp, quy hoạch… do đú cần phải cú sự phối hợp của nhiều ngành, nhiều cấp thỡ mới đạt hiện quả. Ngồi việc phõn cấp cho cỏc huyện, thị xĩ quản lý quỹ đất tại địa phương như giao cấp đất, thu hồi đất… UBND tỉnh cần tăng cường cụng tỏc thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai, hạn chế đến mức thấp nhất việc bao chiếm đất trỏi phộp và giao cấp đất khụng đỳng thẩm quyền, khụng đỳng đối tượng, xứ lý kiờn quyết cỏc cỏn bộ nhà nước lợi dụng chức quyền để vi phạm quy định quản lý nhà nước về đất đai.
Riờng đối với đảo Phỳ Quốc, để thực hiện tốt quyết định 178/2004/QĐ- TTg ngày 5/10/2004 của Thủ tướng Chớnh phủ phờ duyệt đề ỏn phỏt triển tổng thể đảo Phỳ Quốc đến năm 2010 và tầm nhỡn đến năm 2020, đồng thời tạo động lực và cơ chế cho thị trường bất động sản phỏt triển lành mạnh cần thực hiện một số việc sau đõy:
- UBND tỉnh phối hợp với cỏc Bộ ngành Trung ương hồn chỉnh cỏc quy hoạch như: quy hoạch tổng thể xõy dựng chung, quy hoạch phỏt triển giao thụng
duyệt, đồng thời chỉ đạo rà soỏt, điờu chỉnh quy hoạch đất rừng trờn đảo phự hợp với định hướng phỏt triển của đề ỏn.
- UBND tỉnh và UBND huyện Phỳ Quốc tiếp tục chỉ đạo xử lý trỏch nhiệm và vật chất đối với cỏc cỏn bộ cú dấu hiệu vi phạm về quản lý đất đai. Tạm ngưng giao cấp đất, cấp quyền sử dụng đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất, chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tạm ngưng cấp phộp xõy dựng tại những khu vực quy hoạch phỏt triển du lịch - dịch vụ trờn địa bàn huyện Phỳ Quốc.
- Để khuyến khớch đầu tư đề nghị cỏc dự ỏn đầu tư phỏt triển thuộc diện phải chuyển mục đớch sử dụng đất thỡ được miễn thu tiền chuyển mục đớch sử dụng đất; cỏc dự ỏn cú liờn quan đến chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuờ đất được miễn thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuờ đất.
- Về đấu giỏ đất để giao quyền sử dụng đất đối với dự ỏn kinh doanh đất đai thỡ được phộp tổ chức đấu giỏ một số điểm theo khu vực, chọn giỏ bỡnh qũn hợp lý, phự hợp với giỏ đất chung để giao cho cỏc nhà đầu tư.
- Cho phộp người Việt nam định cư ở nước ngồi, cỏc nhà đầu tư nước ngồi được đầu tư xõy dựng nhà ở để bỏn hoặc cho thuờ, đầu tư xõy dựng hạ tầng để cho thuờ hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đĩ xõy dựng kết cấu hạ tầng; được mua nhà ở, nhà nghĩ dạng biệt thự tại Phỳ Quốc.
- Đề nghị Chớnh phủ cho phộp tỉnh được ứng vốn nhàn rỗi và vay từ quỹ hỗ trợ phỏt triển với lĩi suất ưu đĩi để thực hiện bồi hồn giải toả trờn diện tớch 6.500 ha dự kiến phỏt triển du lịch để tạo quỹ đất trong thời hạn là 5 năm; nguồn để hồn trả từ nguồn thu tiền sử dụng đất giao cho cỏc nhà đầu tư.