moơt sô đieău cụa Luaơt Đaău tư
QUY ĐỊNH VEĂ TRIEƠN KHAI DỰ ÁN ĐAĂU TƯ VÀ TOƠ CHỨC KINH DOANH
Đieău 62. Trieơn khai dự án đaău tư
Nhà đaău tư có trách nhieơm trieơn khai thực hieơn dự án đaău tư theo đúng múc tieđu, noơi dung, tiên đoơ đã cam kêt và các quy định tái Giây chứng nhaơn đaău tư; tuađn thụ các quy định pháp luaơt veă đât đai, veă mođi trường, veă lao đoơng, veă đaíng ký kinh doanh, đaíng ký đaău tư và pháp luaơt có lieđn quan trong quá trình trieơn khai thực hieơn dự án đaău tư.
Đieău 63. Trieơn khai thực hieơn dự án đaău tư gaĩn với xađy dựng
Nhà đaău tư khi trieơn khai thực hieơn dự án đaău tư có xađy dựng cođng trình phại tuađn thụ quy định cụa pháp luaơt veă quạn lý xađy dựng.
Đieău 64. Thueđ quạn lý
1. Nhà đaău tư được thueđ toơ chức, cá nhađn đeơ quạn lý đaău tư và quạn lý hốt đoơng kinh doanh theo yeđu caău hốt đoơng cụa mình.
2. Vieơc thueđ toơ chức, cá nhađn quạn lý được thực hieơn thođng qua hợp đoăng ký giữa nhà đaău tư với toơ chức, cá nhađn.
Quyeăn và nghĩa vú cụa nhà đaău tư và toơ chức, cá nhađn quạn lý được quy định trong hợp đoăng. Phí quạn lý do các beđn thỏa thuaơn trong hợp đoăng, được tính vào chi phí quạn lý cụa doanh nghieơp. 3. Vieơc thueđ toơ chức, cá nhađn thực hieơn dịch vú quạn lý phại bạo đạm phù hợp với cam kêt trong các đieău ước quôc tê mà Vieơt Nam là thành vieđn.
4. Toơ chức, cá nhađn thực hieơn dịch vú quạn lý phại noơp thuê và thực hieơn các nghĩa vú tài chính theo quy định cụa pháp luaơt veă thuê và pháp luaơt có lieđn quan.
Đieău 65. Chuyeơn nhượng vôn
1. Toơ chức kinh tê có quyeăn chuyeơn nhượng vôn cụa mình trong doanh nghieơp và thực hieơn thụ túc đaíng ký thành vieđn, đaíng ký coơ đođng trong soơ đaíng ký thành vieđn, soơ đaíng ký coơ đođng theo quy định cụa Luaơt Doanh nghieơp và pháp luaơt có lieđn quan.
Đôi với doanh nghieơp có vôn đaău tư nước ngoài, khi chuyeơn nhượng vôn doanh nghieơp phại thođng báo cho cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư veă vieơc chuyeơn nhượng vôn đeơ đieău chưnh Giây chứng nhaơn đaău tư.
2. Đieău kieơn chuyeơn nhượng vôn:
a) Bạo đạm các yeđu caău theo quy định cụa Luaơt Doanh nghieơp, Nghị định này và pháp luaơt có lieđn quan;
b) Bạo đạm tỷ leơ và các đieău kieơn phù hợp với quy định trong đieău ước quôc tê mà Vieơt Nam là thành vieđn;
c) Vieơc chuyeơn nhượng vôn là giá trị quyeăn sử dúng đât phại phù hợp với quy định pháp luaơt veă đât đai và pháp luaơt có lieđn quan.
Đieău 66. Chuyeơn nhượng dự án
1. Nhà đaău tư có quyeăn chuyeơn nhượng dự án do mình thực hieơn cho nhà đaău tư khác. Đieău kieơn chuyeơn nhượng dự án thực hieơn theo quy định tái khoạn 2 Đieău 65 Nghị định này.
2. Trường hợp chuyeơn nhượng dự án cụa toơ chức kinh tê khođng gaĩn với vieơc châm dứt hốt đoơng cụa toơ chức kinh tê chuyeơn nhượng thì vieơc chuyeơn nhượng dự án sẽ tuađn thụ các đieău kieơn và thụ túc chuyeơn nhượng vôn quy định tái Đieău 65 Nghị định này.
3. Trường hợp chuyeơn nhượng dự án gaĩn với vieơc châm dứt hốt đoơng đaău tư kinh doanh cụa toơ chức kinh tê chuyeơn nhượng thì vieơc chuyeơn nhượng dự án phại tuađn thụ quy định veă đieău kieơn, thụ túc sáp nhaơp, mua lái doanh nghieơp quy định tái Đieău 56 Nghị định này.
4. Trường hợp chuyeơn nhượng dự án đaău tư gaĩn với vieơc châm dứt hốt đoơng cụa toơ chức chuyeơn nhượng dự án và nhà đaău tư nhaơn chuyeơn nhượng thành laơp toơ chức kinh tê đeơ thực hieơn dự án thì thực hieơn thụ túc chuyeơn đoơi chụ đaău tư theo quy định cụa Nghị định này.
a) Hoă sơ chuyeơn nhượng dự án đaău tư goăm: vaín bạn đaíng ký chuyeơn nhượng dự án; hợp đoăng chuyeơn nhượng dự án; vaín bạn veă tư cách pháp lý cụa Beđn nhaơn chuyeơn nhượng; báo cáo tình hình hốt đoơng trieơn khai dự án.
b) Cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư nhaơn hoă sơ đaíng ký chuyeơn nhượng dự án và thực hieơn đieău chưnh Giây chứng nhaơn đaău tư trong thời hán 10 ngày làm vieơc, keơ từ ngày nhaơn đụ hoă sơ hợp leơ.
Đieău 67. Tám ngừng, giãn tiên đoơ thực hieơn dự án đaău tư
1. Nhà đaău tư khi tám ngừng hoaịc giãn tiên đoơ thực hieơn dự án đaău tư mà làm thay đoơi tiên đoơ thực hieơn dự án đaău tư đã cam kêt thì phại thođng báo baỉng vaín bạn với cơ quan nhà nước quạn lý đaău tư veă lý do và thời hán tám ngừng, giãn tiên đoơ thực hieơn dự án chaơm nhât 15 ngày làm vieơc trước ngày tám ngừng dự án đaău tư.
2. Trường hợp cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư khođng châp nhaơn vieơc tám ngừng hoaịc giãn tiên đoơ thực hieơn dự án thì phại có vaín bạn trạ lời cho nhà đaău tư trong thời hán 15 ngày làm vieơc keơ từ ngày nhaơn được thođng báo cụa nhà đaău tư.
Trường hợp hốt đoơng trở lái, nhà đaău tư thođng báo baỉng vaín bạn cho cơ quan nhà nước quạn lý đaău tư.
Đieău 68. Châm dứt hốt đoơng cụa dự án đaău tư
1. Vieơc châm dứt hốt đoơng cụa dự án đaău tư trong các trường hợp quy định tái Đieău 65 cụa Luaơt Đaău tư.
2. Cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư có quyeăn quyêt định châm dứt hốt đoơng cụa dự án trong trường hợp:
a) Dự án được câp Giây chứng nhaơn đaău tư sau 12 tháng mà nhà đaău tư khođng trieơn khai hoaịc dự án chaơm tiên đoơ quá 12 tháng so với tiên đoơ quy định tái Giây chứng nhaơn đaău tư, trừ trường hợp được gia hán hoaịc cho tám ngừng hoaịc giãn tiên đoơ thực hieơn dự án theo quy định tái Đieău 67 Nghị định này;
b) Vi phám nghieđm trĩng các quy định cụa pháp luaơt mà theo đó pháp luaơt quy định phại châm dứt hốt đoơng.
3. Trường hợp theo bạn án, quyêt định cụa toà án, trĩng tài veă vieơc châm dứt hốt đoơng dự án do vi phám nghieđm trĩng pháp luaơt, cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư caín cứ vào quyêt định, bạn án cụa toà án, trĩng tài đeơ quyêt định châm dứt hốt đoơng.
4. Quyêt định châm dứt dự án đaău tư được gửi cho nhà đaău tư và lưu tái cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư.
Cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư caín cứ quyêt định châm dứt dự án đaău tư quy định tái các khoạn 1, 2 và 3 Đieău này đeơ thu hoăi Giây chứng nhaơn đaău tư và thođng báo cho các cơ quan có lieđn quan.
Đieău 69. Thanh lý dự án đaău tư
1. Trong quá trình hốt đoơng đaău tư nêu dự án đaău tư châm dứt theo các đieău kieơn quy định tái Đieău 68 Nghị định này thì nhà đaău tư thođng báo cho cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư đeơ thu hoăi Giây chứng nhaơn đaău tư, trừ trường hợp quy định tái các khoạn 2 và 3 Đieău 68 Nghị định này.
2. Thụ túc thanh lý dự án đaău tư như sau:
a) Trường hợp thanh lý dự án đaău tư mà khođng gaĩn với vieơc giại theơ toơ chức kinh tê thì vieơc thanh lý thực hieơn theo quy định pháp luaơt veă thanh lý tài sạn, thanh lý hợp đoăng;
b) Trường hợp thanh lý dự án gaĩn với vieơc giại theơ toơ chức kinh tê thì nhà đaău tư thực hieơn thụ túc giại theơ toơ chức kinh tê theo quy định cụa Luaơt Doanh nghieơp và pháp luaơt có lieđn quan.
3. Vieơc châm dứt dự án có gaĩn với giại theơ toơ chức kinh tê quy định tái khoạn 2 Đieău này, toơ chức kinh tê phại tiên hành thụ túc thanh lý dự án đaău tư. Thời hán thanh lý dự án đaău tư khođng được vượt quá 6 tháng keơ từ ngày quyêt định châm dứt hốt đoơng. Trường hợp đaịc bieơt, thời hán thanh lý có theơ kéo dài và phại được châp thuaơn cụa cơ quan nhà nước có thaơm quyeăn nhưng tôi đa khođng quá 12 tháng.
Sau khi thực hieơn vieơc thanh lý, toơ chức kinh tê phại thođng báo cho cơ quan câp Giây chứng nhaơn đaău tư đeơ thu hoăi Giây chứng nhaơn đaău tư.
4. Trường hợp toơ chức kinh tê khođng thành laơp được Ban thanh lý đeơ thực hieơn thanh lý dự án hoaịc khođng thực hieơn thanh lý theo thời hán quy định tái khoạn 3 Đieău này thì vieơc tranh châp giữa các beđn có lieđn quan đên dự án sẽ được đưa ra giại quyêt tái toơ chức toà án, trĩng tài theo quy định cụa pháp luaơt.
5. Trong quá trình thanh lý dự án đaău tư gaĩn với vieơc giại theơ toơ chức kinh tê quy định tái khoạn 3 Đieău này, nêu toơ chức kinh tê khođng có khạ naíng thanh toán các khoạn nợ thì vieơc thanh lý sẽ châm dứt và được đưa ra giại quyêt theo thụ túc cụa pháp luaơt veă phá sạn.
Đieău 70. Kho bạo thuê
1. Đôi với khu chê xuât, khu cođng nghieơp, toơ chức kinh tê sạn xuât hàng xuât khaơu được laơp kho bạo thuê đeơ phúc vú cho hốt đoơng xuât nhaơp khaơu. Hàng hoá đưa vào kho bạo thuê chưa thuoơc dieơn phại noơp thuê nhaơp khaơu.
Vieơc thành laơp kho bạo thuê và đieău kieơn laơp kho bạo thuê thực hieơn theo quy định tái Nghị định sô 154/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 12 naím 2005 quy định chi tiêt moơt sô đieău cụa Luaơt Hại quan veă thụ túc hại quan, kieơm tra, giám sát hại quan.
2. Hàng hoá đưa vào kho bạo thuê khođng được bán tái thị trường Vieơt Nam. Trường hợp hàng hoá đó khođng thuoơc dieơn câm nhaơp khaơu, tám ngừng nhaơp khaơu, nêu bán tái thị trường Vieơt Nam thì nhà đaău tư phại làm thụ túc nhaơp khaơu tái cơ quan hại quan, noơp thuê nhaơp khaơu và thực hieơn các nghĩa vú tài chính khác theo quy định cụa pháp luaơt.
3. Hàng hoá đưa vào kho bạo thuê nêu bị hư hỏng, giạm phaơm chât khođng đáp ứng yeđu caău sạn xuât thì phại tái xuât khaơu hoaịc tieđu huỷ. Vieơc tieđu huỷ phại theo đúng quy định và chịu sự giám sát cụa cơ quan hại quan, cơ quan thuê và cơ quan veă mođi trường.
Chương VII