* Luật La Mó
Luật La Mó xem xột quỏ trỡnh thủ đắc quyền sở hữu theo thời hiệu, cụ thể: Chủ thể chiếm giữ đồ vật một cỏch ngay thẳng cú thể xem mỡnh là chủ sở hữu đồ vật đú (thụ đắc thiện chớ), về khỏch quan, chủ sở hữu vật thuộc về một người khỏc. Người thứ hai (chủ sở hữu thực sự của vật) cú thể khởi kiện và chứng minh quyền sở hữu của mỡnh tại Tũa ỏn xột xử, trong trường hợp này người thụ đắc phải trả lại đồ vật. Tuy nhiờn trong trường hợp khởi kiện quỏ hạn thỡ người thụ đắc thiện chớ hoàn toàn cú thể trở thành chủ sở hữu của vật.
Theo Luật XII Bảng, thủ đắc theo thời hiệu (Usucapio) được chấp nhận tương đối đơn giản. Thời hiệu chiếm hữu đối với ruộng đất là hai năm, đối với cỏc vật khỏc là một năm thỡ được cụng nhận chủ sở hữu nếu vật khụng phải do ăn cắp mà cú (người thủ đắc theo thời hiệu).
Ở cỏc địa phương khỏc, luật qui định một dạng thời hiệu là Longi temporis pracscriptio: 10 năm (nếu người thủ đắc và chủ sở hữu cựng một tỉnh), 20 năm (nếu cả hai sống khỏc tỉnh).
Cựng với những qui định về thời hiệu thủ đắc, Luật La Mó cũng qui định về cỏc điều kiện để xỏc định thời hiệu thủ đắc, theo đú người thủ đắc theo thời hiệu phải cú đủ cỏc điều kiện sau:
26 - Phải chiếm giữ đồ vật
- Sự chiếm giữ ấy là trung thực
- Chiếm giữ cú căn cứ về mặt phỏp lý
- Đối với vật là động sản, thời hiệu là 3 năm chiếm giữ
- Đối với vật là bất động sản, thời hiệu là 10 đến 20 năm chiếm giữ tựy từng trường hợp cụ thể.
- Vật thủ đắc theo thời hiệu phải là vật cú giỏ trị lưu thụng, khụng phải vật ăn cắp.
* Xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu trong luật dõn sự Phỏp
Bộ luật dõn sự 1804 của Phỏp - cụng trỡnh phỏp điển húa hiện đại đầu tiờn trờn thế giới, là một hệ thống cỏc qui định cụ thể về quan hệ dõn sự núi chung và cỏc quan hệ về tài sản và quyền sở hữu núi riờng.
Cỏc căn cứ xỏc lập quyền sở hữu tài sản trong Bộ luật này được qui định từ Điều 711 đến Điều 717, thời hiệu khụng phải là một căn cứ để xỏc lập quyền sở hữu tài sản trong Bộ luật này. Tuy nhiờn, Bộ luật dõn sự Phỏp cú riờng Thiờn XX qui định về "thời hiệu và chiếm hữu". Theo Điều 2219 qui định: "Thời hiệu là một phương tiện để xỏc lập quyền hoặc miễn trừ nghĩa vụ sau một thời hạn và trong những điều kiện do phỏp luật qui định" [15], theo Bộ luật dõn sự Phỏp, thời hiệu khụng phải là một căn cứ để xỏc lập quyền, nú chỉ là một phương tiện được sử dụng trong việc xỏc lập quyền mà thụi. Sự khỏc biệt giữa căn cứ xỏc lập và phương tiện xỏc lập quyền sở hữu là rất rừ ràng, Căn cứ chớnh là cơ sở, là bằng chứng, là tiờu chuẩn cơ bản để cú thể xỏc lập quyền, cũn phương tiện chỉ là cỏch thức, điều kiện để ỏp dụng trong việc xỏc lập quyền.
Cũng theo qui định Điều 2265 Bộ luật này:
Người nào ngay tỡnh và bằng chứng thư hợp thức đó mua một bất động sản thỡ sau mười năm sẽ trở thành chủ sở hữu do ỏp dụng thời hiệu, nếu người chủ sở hữu thực sự của bất động sản cư
27
trỳ trong phạm vi thẩm quyền của Tũa ỏn phỳc thẩm nơi cú bất động sản; và sau thời hạn hai mươi năm nếu người chủ sở hữu thực sự nằm ngoài phạm vi thẩm quyền của Tũa ỏn phỳc thẩm nơi cú bất động sản [15].
* Phỏp luậ t dõn sự Nhậ t Bả n về xỏc lậ p quyề n sở
hữ u theo thờ i hiệ u
Theo phỏp luật dõn sự Nhật Bản, cỏc căn cứ xỏc lập quyền sở hữu bao gồm: nắm giữ, tỡm thấy vật đỏnh rơi; tỡm thấy vật chụn dấu. sỏt nhập, trộn lẫn và chế biến, hợp đồng và thừa kế. Thời hiệu khụng phải là một căn cứ để xỏc lập quyền sở hữu núi riờng và quyền núi chung.
Tuy nhiờn cũng như Bộ luật dõn sự Phỏp, trong luật dõn sự Nhật Bản, thời hiệu là phương tiện, là điều kiện để xỏc lập quyền sở hữu trong một số trường hợp như: tỡm thấy vật đỏnh rơi, bỏ quờn (Điều 11, Điều 12 của luật về tài sản); Vật chụn giấu (Điều 241 của Bộ luật dõn sự, Điều 13 của luật về tài sản đỏnh rơi).
Điều kiện cần thiết của thời hiệu tạo nờn sự phỏt sinh đối với việc phỏt sinh của quyền sở hữu là hiện trạng sở hữu thực tế đó tiếp diễn trong một thời gian nhất định. Bộ luật dõn sự Nhật Bản đưa ra hai điều kiện. Thứ nhất, cú mong muốn trở thành chủ sở hữu một vật nào đú và thứ hai việc chiếm hữu tồn tại cụng khai khụng cú tranh chấp. Đối với bất động sản, thời hiệu trong việc chiếm hữu là khỏc nhau: trong trường hợp người chiếm hữu ngay từ đầu là ngay tỡnh và khụng cẩu thả, thời hiệu là 10 năm (Điều 162, Khoản 2), trong cỏc trường hợp khỏc thời hiệu là 20 năm (Điều 162, khoản 1). Trong đú mong muốn tài sản là của mỡnh nếu người chiếm hữu tin vào việc chiếm hữu tài sản như thuộc sở hữu của mỡnh, cũn khụng cẩu thả chớnh là căn cứ đối với niềm tin ấy của người chiếm hữu.
* Xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu trong luật dõn sự và thương mại Thỏi Lan
28
Bộ luật dõn sự và Thương mại Thỏi Lan cũng cú qui định về xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu.
Theo Điều 1325 "Người tỡm thấy tài sản bị mất, làm đỳng những qui định của Điều 1323 và người cú quyền nhận tài sản đú khụng khiếu nại đũi tài sản đú trong vũng một năm kể từ ngày tỡm thấy, quyền sở hữu thuộc người tỡm thấy (trừ khi vật tỡm thấy là cổ vật thỡ thuộc quyền sở hữu của Nhà nước)" [3]. Những qui định của Điều 1323 bao gồm: Trả vật cho người mất, hoặc chủ sở hữu; bỏo tin cho người mất hoặc chủ sở hữu; giao vật cho cảnh sỏt hoặc viờn chức cú thẩm quyền khỏc.
Điều 1382 qui định:
Khi một người, trong suốt thời gian 10 năm, trong trường hợp một bất động sản hoặc 5 năm trong trường hợp một động sản đó chiếm dụng cụng khai và khụng cú tranh chấp một tài sản thuộc về người khỏc, với ý định trở thành chủ sở hữu của tài sản đú thỡ người này giành được quyền sở hữu tài sản đú [3].
Tuy nhiờn, phỏp luật Thỏi Lan cũng rất đặc biệt khi qui định về việc xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu mà người thủ đắc là người phạm tội tại Điều 1383, theo đú:
Quyền sở hữu tài sản cú được qua phạm tội chỉ cú thể thuộc người phạm tội hoặc người được chuyển nhượng một cỏch khụng cú thiện chớ do hết thời hiệu, sau khi chấm dứt thời hạn qui định về thời hiệu đối với tội phạm đú hoặc sau khi chấm dứt thời hạn ấn định núi ở điều trờn bất kể thời hạn đú dài bao lõu [3].
Nhỡn chung, phỏp luật cỏc nước trờn thế giới đều cú những qui định về thời hiệu thủ đắc (thời hiệu xỏc lập quyền sở hữu đối với tài sản). Tuy nhiờn, qua phỏp luật một số nước, ta thấy một vấn đề rất rừ rệt, thời hiệu chỉ là điều kiện để xỏc lập quyền sở hữu, khụng phải là căn cứ để xỏc lập quyền sở hữu. Phỏp luật dõn sự ở hầu hết cỏc nước này qui định điều kiện để được hưởng
29
quyền thụ đắc đú là phải cú thiện chớ trở thành chủ sở hữu của tài sản, điều đú đồng nghĩa với việc nếu một người dự chiếm giữ tài sản cụng khai, liờn tục trong thời hạn bao lõu nhưng khụng cú thiện chớ trở thành chủ sở hữu của tài sản cũng khụng được xỏc lập quyền sở hữu (khụng được hưởng thụ đắc). Qui định này cú ý nghĩa rất lớn đối với cả chủ sở hữu, người được hưởng quyền thụ đắc và cả tài sản. Cú thiện chớ trở thành chủ sở hữu của tài sản là việc coi tài sản là thuộc sở hữu của mỡnh, sử dụng tài sản với vai trũ của một người sở hữu thực sự bao gồm sử dụng, bảo tồn, xõy dựng và phỏt triển tài sản.