Trong thực tiễn giải quyết cỏc vụ việc tại Tũa ỏn cú liờn quan đến thời hiệu và xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu đó gặp khụng ớt khú khăn. Nguyờn nhõn của những khú khăn vấp phải chủ yếu do cỏc nguyờn nhõn sau:
Thứ nhất, cựng với Bộ luật dõn sự thỡ qui định này cũn là một qui định tương đối mới và đang trờn lộ trỡnh hoàn thiện dần nờn cũn nhiều điểm bất cập, nhiều qui định của phỏp luật cũn thiếu hoặc chưa rừ ràng nờn rất khú vận dụng, đặc biệt là cỏc văn bản phỏp luật về đất đai và nhà ở, nờn mỗi địa phương vận dụng một kiểu. vấn đề xỏc minh nguồn gốc tài sản, đặc biệt là nhà, đất ở Việt Nam hiện nay rất khú, nguyờn nhõn là tỡnh trạng đất khụng cú
58
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà khụng cú giấy chứng nhận quyền sở hữu đang khỏ phổ biến. Qua đõy học viờn muốn núi rằng tỡnh hỡnh triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian qua rất chậm, gõy khụng ớt khú khăn cho cỏc bờn đương sự và Tũa ỏn cỏc cấp trong việc xỏc định, đỏnh giỏ chứng cứ để giải quyết cỏc tranh chấp cú liờn quan.
Thứ hai, cũn cú nhiều đan xen chồng chộo khụng tương đồng giữa cỏc qui định liờn quan đến thời hiệu trong phỏt sinh, xỏc lập, chấm dứt cỏc quan hệ dõn sự với nhau như với thời hiệu khởi kiện chia thừa kế.
Thứ ba, là vấn đề xỏc định nguồn gốc tài sản là động sản. Như học viờn đó núi ở trờn, cú một tỡnh trạng thực tế ở Việt Nam hiện nay là cú những tài sản đó bị chuyển dịch một cỏch bất hợp phỏp qua tay nhiều người, rất khú xỏc định được cụ thể đó qua tay những ai. Điển hỡnh là việc mua bỏn xe mỏy trao tay khụng qua thủ tục sang tờn trước bạ diễn ra khỏ phổ biến. Khi cú tranh chấp, cỏc bờn đương sự và Tũa ỏn cỏc cấp gặp rất nhiều khú khăn để xỏc minh nguồn gốc của tài sản (cú trường hợp một chiếc xe mỏy đó bị mua đi bỏn lại hàng chục lần nhưng khụng qua thủ tục sang tờn trước bạ).
Túm lại, trong số cỏc khú khăn vướng mắc trờn, cú nguyờn nhõn xuất phỏt từ qui định của Bộ luật dõn sự và cỏc văn bản hướng dẫn, cú nguyờn nhõn xuất phỏt từ cơ chế thi hành phỏp luật cũn kộm hiệu quả.