VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU THEO THỜI HIỆU
3.1. MỤC TIấU, QUAN ĐIỂM HOÀN THIỆN QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU THEO THỜI HIỆU XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU THEO THỜI HIỆU
3.1.1. Mục tiờu
Tài sản và quyền sở hữu là một trong những vấn đề thiết thực gắn liền với đời sống của xó hội, nhưng cũng là vấn đề nhạy cảm trong cỏc quan hệ xó hội. Tài sản là vấn đề trung tõm, cốt lừi của phần lớn cỏc quan hệ xó hội núi chung và quan hệ phỏp luật dõn sự núi riờng. Quyền sở hữu tài sản là một quyền cơ bản và quan trọng và cũng là quyền chiếm nhiều giấy mực nhất trong cỏc qui định phỏp luật của Việt Nam.
Theo qui định của phỏp luật dõn sự Việt Nam, thời hiệu là một trong những căn cứ để xỏc lập quyền sở hữu. Xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu được qui định tại Điều 247 Bộ luật dõn sự 2005 đó cụ thể húa khoảng thời gian xỏc định để một tài sản được xỏc lập quyền sở hữu cho một người. Thời điểm xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu cũng chớnh là thời điểm tài sản được chớnh thức chuyển giao cho người bấy lõu chiếm hữu mà khụng cần phải cú văn bản chuyển giao, đõy cũng chớnh là thời điểm phỏt sinh cỏc quyền cũng như nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản. Đồng thời đõy cũng là thời điểm chấm dứt quyền đũi lại tài sản của chủ sở hữu tiền nhiệm của tài sản.
Tuy nhiờn, thời hiệu để xỏc lập quyền sở hữu đối với từng loại tài sản lại cú sự khỏc nhau. Phụ thuộc vào tớnh chất, đặc điểm của tài sản là động sản hay bất động sản mà thời hiệu để xỏc lập quyền sở hữu là 10 năm hay 30 năm. Phỏp luật Việt Nam xõy dựng qui định xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu và xem thời hiệu là một căn cứ để xỏc lập quyền sở hữu tương đối đầy đủ và chi tiết. Tuy nhiờn, vỡ là một chế định tương đối mới, và đang nằm ở giai
69
đoạn dự liệu tỡnh huống nờn khụng trỏnh khỏi cú những bất cập trong thực tiễn ỏp dụng và thực hiện. Làm thế nào để phỏp luật sau khi ban hành phải dễ hiểu, chặt chẽ, chi tiết và hợp lý theo đỳng tinh thần chủ trương, chớnh sỏch của Đảng và nhà nước ta để qui định xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu thuận tiện đi vào cỏc quan hệ xó hội là mục tiờu mà tiến trỡnh hoàn thiện qui định này hướng tới. Hoàn thiện qui định như thế nào? Hướng hoàn thiện ra sao đó, đang và sẽ là cõu hỏi để việc hoàn thiện mọi chế định phỏp luật núi chung và xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu núi riờng hướng tới.
Với đề tài "Xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu trong phỏp luật Việt Nam", mục tiờu của học viờn là muốn gúp ý kiến nhỏ của mỡnh trong tiến trỡnh hoàn thiện qui định này, đõy cũng chớnh là những vấn đề cũn tồn tại được rỳt ra trong quỏ trỡnh nghiờn cứu tỡm hiểu cũng như thực tiễn cụng tỏc của học viờn.
3.1.2. Quan điểm
Với mục tiờu muốn cú một qui định phỏp luật hoàn chỉnh về xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu, học viờn cú một số đúng gúp nhỏ, đõy cũng chớnh là quan điểm của mỡnh về xỏc lập quyền sở hữu theo thời hiệu trong phỏp luật Việt Nam. Những ý kiến của học viờn tập trung cụ thể ở một số vấn đề sau:
Thứ nhất, nờn cú sự thống nhất cỏc qui định phỏp luật về xỏc lập quyền sở hữu cú yếu tố thời gian (thời hiệu) trong cựng một điều luật nhất định.
Thứ hai, cần cú sự xỏc định rừ thời hiệu là căn cứ hay là điều kiện để xỏc lập quyền sở hữu, nếu qui định theo phỏp luật hiện nay thỡ ở qui định này, thời hiệu là căn cứ xỏc lập, nhưng ở qui định khỏc cũng yếu tố thời hiệu lại chỉ là điều kiện để xỏc lập quyền sở hữu.
Thứ ba, thực tế đang cũn tồn tại nhiều bất cập, chồng chộo trong cỏc qui định phỏp luật, nờn cú hướng hoàn thiện và phự hợp húa giữa cỏc quan hệ phỏp luật khỏc nhau về thời hiệu. Giải quyết sự chồng chộo, mõu thuẫn với qui định phỏp luật về thừa kế cũng như Luật đất đai và Luật nhà ở.
70