- Công tác xin chấp thuận vị trí mới để tổ chức đấu giá trong năm 2013 và các năm tiếp theo.
3.3.2 Kiến nghị đối với UBND huyện
Bên cạnh những hỗ trợ từ phía nhà nước để đảm bảo mọi sự hộ trợ đạt hiệu quả như mong muốn, kiến nghị ban lãnh đạo UBND huyện cần quán triệt và đưa ra chủ trương hoạt động đúng đắn, thống nhất:
Thứ nhất, phân cấp hoạt động và quy định nhiệm vụ trách nhiệm cụ thể cho các bộ phận chuyên trách, đủ năng lực chuyên môn, có tình thần trách nhiệm, tập trung sát sao vào công việc và chịu trách nhiệm hoàn toàn về công việc của mình, đảm bảo sự phối hợp hạn chế tối đa ảnh hưởng đến tiến độ của các phiên đấu giá.
Thứ hai, UBND huyện cần có kế hoạch đào tạo, chú trọng đến việc bổ sung kiến thức chuyên môn cho các cán bộ chuyên trách về đấu giá quyền sử dụng đất, có kiến thức và kinh nghiệm để thực hiện tốt công tác đấu giá quyền sử dụng đất cả về chủ trương lẫn kỹ thuật tổ chức thực hiện.
Thứ ba, bên cạnh những hỗ trợ của nhà nước về mặt chính sách pháp lý trong lĩnh vực đấu giá, cán bộ trung tâm cũng cần chủ động tìm ra những kiếm khuyết trong hệ thống văn bản quy định trong đấu giá đưa ra những giải pháp hoàn thiện để áp dụng tại cơ sở giảm bớt những thủ tục rườm ra không cần thiết. Cụ thể mọi thủ tục cần hoàn thiện sau cuộc đấu giá sẽ được cán bộ trung tâm phát triển quỹ đất huyện hoàn tất không phải qua bộ phận một cửa của huyện vừa không hiệu quả lại mất thời gian chờ đợi gây bức xúc cho cán bộ trung tâm và chủ đầu tư trúng đấu giá. Bên cạnh đó cán bộ trung tâm cũng cần thường xuyên chủ động nâng cao năng lực và trình độ chuyên môn nghiệp vụ đáp ứng và nâng cao hiệu quả công việc.
Qua thời gian thực tập tại Trung tâm PTQĐ huyện Hoài Đức, cùng với quá trình nghiên cứu tài liệu và tham gia thực tế đấu giá tại huyện, em đã hiểu hơn về một mảng lĩnh vực mới trong chuyên ngành mình theo học đó là đấu giá quyền sử dụng đất.
Đấu giá quyền sử dụng đất thực tế không phải là công tác mới mẻ ở các nước phát triển, nhưng ở Việt Nam, hình thức này mới được áp dụng trong vài năm gần đây, tuy nhiên công tác này đã sớm khẳng định được vai trò của nó trong việc nâng cao hiệu quả kinh tế, xã hội và trong quản lý Nhà nước về đất đai. Đặc biệt trong hoàn cảnh thị trường ngầm hoạt động mạnh, tỷ lệ giao dịch phi chính thức cao như thời gian qua thì hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đã bước đầu đạt được những thành tựu đáng kể, thực sự trở thành cánh tay đắc lực góp phần siết chặt những lỗ hổng trong quản lý đất đai. Có thể khẳng định đấu giá QSDĐ thật sự là một biện pháp tốt nhất trong việc huy động nguồn vốn giúp xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên đia bàn huyện giúp huyện không phải phụ thuộc vào nguồn ngân sách của nhà nước nhờ đó mà bộ mặt đô thị huyện ngày càng được cải thiện.
Công tác đấu giá QSDĐ ngày càng khẳng định được vai trò cần thiết của nó, trở thành một trong các hình thức giao đất có hiệu quả nhất góp phần đưa đất đai vào khai thác hợp lý, có hiệu quả, tiết kiệm, vừa đảm bảo lợi ích của Nhà nước vừa giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân, đồng thời cùng với đội ngũ đấu giá chuyên nghiệp đã tạo ra được một sân chơi lành mạnh cho những người có nhu cầu sử dụng đất, huy động được sự tham gia của đông đảo các thành phần kinh tế cùng tham gia xây dựng cơ sở hạ tầng, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Tuy nhiên, bên cạnh những thành quả về kinh tế và xã hội vẫn còn những tồn tại và hạn chế trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất đòi hỏi sự quan tâm của các cấp lãnh đạo trong việc hỗ trợ về nguồn vốn và hệ thống chính sách pháp luật đồng bộ. Trong thời gian tới, công tác đấu giá quyền sử dụng đất cần được đẩy mạnh triển khai hơn nữa cả về số lượng và chất lượng đảm bảo cho công tác đấu giá được thuận tiện và phù hợp với điều kiện và năng lực của từng địa phương.
Trên cơ sở hệ thống hoá những quan niệm về công tác đấu giá QSDĐ, luận văn của em cũng đã tổng hợp và phân tích được những vấn đề cơ bản về đấu giá QSDĐ. Với cơ sở đánh giá phân tích thực trạng công tác đấu giá QSDĐ huyện Hoài Đức đã đưa ra được những kết quả đạt được và những tồn tại hạn chế trong công tác
đấu giá QSDĐ trong thời gian qua. Đồng thời, để góp phần đẩy mạnh công tác đấu giá QSDĐ, luận văn cũng đã đưa ra một số giải pháp kiến nghị cho công tác đấu giá trên địa bàn huyện. Với mong muốn ngày càng nâng cao chất lượng của công cụ hiệu quả này em hy vọng rằng luận văn của mình có thể đóng góp một phần nhỏ vào hệ thống lý luận về đấu giá quyền sử dụng đất - một lĩnh vực còn khá mới mẻ ở nước ta nói chung và địa bàn huyện nói riêng.
Tuy nhiên, do kiến thức còn hạn chế nên đề tài này không tránh khỏi có những sai sót. Em rất mong nhận được những ý kiến chỉ bảo quý báu của các thầy cô cùng tất cả những ai quan tâm đến lĩnh vực này.
Một lần nữa, em xin được gửi lời cảm ơn chân thành nhất đến thầy giáo Ths Nguyễn Thắng Trung và các anh chị tại Trung tâm PTQĐ huyện Hoài Đức đã tận tình hướng dẫn em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp này.