Tác giả phát đi bảng câu hỏi lần 2 (Phụ lục 2) cho năm chuyên gia là cố vấn cho doanh nghiệp đã và đang tham gia thực hiện cácdự án của doanh nghiệp tại Nha Trang – Khánh Hòa. Sau khi trình bày và giải thích rõ ràng các vấn đề thắc mắc của các cá nhân đƣợc khảo sát, tác giả thu về đƣợc kết quả sau:
Bảng 5.3: Bảng kí hiệu các yếu tố rủi ro
Stt Kí
hiệu Yếu tố ảnh hƣởng
A Các yếu tố rủi ro liên quan đến môi trƣờng kinh tế xã hội tự nhiên
1 A1 Giao thông, đi lại kém phát triển (ít sân bay quốc tế, cơ sở hạ tầng kém). 2 A2 Lạm phát, thay đổi lãi suất vay
3 A3 Khủng hoảng kinh tế, thị trƣờng bất động sản đi xuống
4 A4 Vƣợt chi phí so với giá dự thầu (do lãng phí, hao hụt vật liệu; thi công lại)
B Các yếu tố rủi ro liên quan đến nhà thầu thi công
5 B1 Cách thức quản lý công trƣờng không hợp lý 6
B2 Sự thiếu năng lực, thiếu trách nhiệm của giám sát kỹ thuật B, chất lƣợng thi công không đảm bảo
7
B3 Nhà thầu thi công thiếu năng lực ( tài chính, nhân sự, máy móc, trang thiết bị …)
8
B4 Tƣ vấn thiết kế: Thiếu sót , thay đổi trong thiết kế, lập dự toán không chính xác tăng chi phí xây dựng .
C Các yếu tố rủi ro liên quan đến chủ đầu tƣ
9 C1 Vƣớng mắc trong khâu đền bù, giải tỏa
10 C2 Ban QLDA thiếu kinh nghiệm, khả năng hạn chế. 11 C3 Thiếu sự quyết tâm của lãnh đạo, ngƣời thực hiện dự án.
D Các yếu tố rủi ro liên quan đến hiện trạng dự án
12
D1 Địa điểm dự án xây dựng không phù hợp không thuận lợi về điều kiện tự nhiên , tài nguyên du lịch .
13 D2 Qui mô, hình thức đầu tƣ đầu tƣ dự án không phù hợp