Bất động sản du lịch phát triển không rầm rộ nhƣ các dòng sản phẩm khác của thị trƣờng bất động sản (nhà ở, công nghiệp) nhƣng việc tìm kiếm đất, địa điểm đầu tƣ của các nhà đầu tƣ đã khá sôi động. Mặc dù vậy, phân khúc thị trƣờng bất động sản du lịch lại chƣa có các nghiên cứu sâu của các cơ quan nhà nƣớc về thị trƣờng. Chƣa có quy hoạch tổng thể cho bất động sản du lịch và quy hoạch chi tiết cho từng tiểu phân khúc của bất động sản du lịch.
Nhiều dự án đầu tƣ xây dựng các khu vui chơi, giải trí, nghỉ dƣỡng,… không phát huy hết công suất, dẫn đến một số xuống cấp, hoạt động cầm chừng, nguyên nhân là do đầu tƣ chƣa đủ và dịch vụ yếu, đánh giá sai về vị trí , quy mô dự án và
khả năng thu hút của dự án đầu tƣ và chƣa đánh giá đúng tiềm năng của du lịch nội địa.
Do phát triển tự phát, thiếu quy hoạch nên bất động sản du lịch phát triển rất thiếu cân đối giữa các vùng, miền. Bất động sản du lịch tập trung nhiều ở Bình Thuận-Phan Thiết, Đà Nẵng - Hội An, Vũng Tàu,Nha Trang , Phú Quốc … nhƣng thiếu vắng khu vực Tây Nguyên, đồng bằng phía Bắc và Tây Nam Bộ… Hầu hết các bất động sản du lịch đều nằm tập trung tại những khu vực ven biển, có vị trí đẹp, môi trƣờng sống an lành, gần gũi thiên nhiên.
4.6.4.2 Các giải pháp khắc phục:
Nhà đầu tƣ thực sự tâm huyết, có năng lực về tài chính, tầm nhìn xa trông rộng về vị trí , địa điểm dự án ,có đầu óc dự đoán sự phát triển thị trƣờng bất động sản du lịch trong tƣơng lai .
Chƣơng 5.: XÂY DỰNG MÔ HÌNH ĐÁNH GIÁ - ÁP DỤNG MÔ HÌNH VÀO DỰ ÁN