... ĐỒNG CHUYỂNQUYỀNSỬDỤNG ĐẤT: GVHD: Th.S Nguyễn Ngọc Thứ Chương 1: KHÁI LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1 Sơlượcquyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụng đất: 1.1.1 Quyềnsửdụng ... đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất với hợp đồng chuyển đổi quyềnsửdụng đất: Chuyển đổi quyềnsửdụngđất phương thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụng đất, theo đó, bên có quyềnsửdụngđất thỏa ... quyềnchuyểnquyềnsửdụngđất Trong kinh tế thị trường, quyềnsửdụngđất loại tài sản chuyểnquyềnsử dụng, đưa trao đổi, giao dịch Chuyểnquyềnsửdụngđất việc người có quyềnsửdụngđất chuyển...
... chung, nói điều 689 hính thức chuyểnquyềnsửdụngđất sau: “1/Việc chuyểnquyềnsửdụngđất thực thông qua HĐ, trừ trường hợp quy định khoản điều 2/HĐ chuyểnquyềnsửdụngđất phải lập thành văn bản, ... HĐMBNƠ) 3.2 Về việc công nhận HĐCNQSDĐ: HĐCNQSDĐ loại HĐDS, quy định điều 697 BLDS 2005 sau: “HĐCNQSDĐ thoả thuận bên, theo bên chuyển nhượng quyềnsửdụngđấtchuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho ... cho chủ sở hữu; người sửdụngđất trao quyềnsửdụngđấtSự phân biệt cách giải Toà án nêu 02 loại hợp đồng cụ thể (hợp đồng mua bán nhà hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất ở) làm cho cá nhân,...
... chứng đăng ký với quan có thẩm quyền Có thể kể đến hợp đồng cho thuê nhà (Điều 492 Bộ luật Dân sự); Hợp đồng chấp tài sản như: Quyềnsửdụng đất, Quyềnsửdụng rừng, Quyềnsở hữu rừng trồng, Tàu ... chứng thực” Hợp đồng chuyểnquyềnsửdụngđất (Điều 689 Bộ luật Dân sự) Và hợp đồng khác mà pháp luật quy định phải có công chứng chứng nhận chứng thực Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền Việc xác định ... lý việc sử dụng, giao dịch nhà quản lý nhà nước nhà áp dụng quy định Luật này”) Bộ luật Dân Luật Công chứng không xác định nguyên tắc áp dụng luật chuyên ngành Do vậy, trường hợp phải áp dụng Khoản...
... cho quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất, quyềnsửdụngđất xác lập cho người nhận chuyển đổi, chuyển nhượng nhận tặng cho quyềnsửdụngđất kể từ thời điểm đăng ký Văn phòng đăng ký quyền ... đất đai năm 2003 có quy định: “ Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyềnsửdụng đất; hợp đồng văn tặng cho quyềnsửdụng đất; hợp đồng chấp, bảo lãnh, góp vốn quyềnsửdụngđất ... quyềnsửdụng đất, nghĩa thời điểm Văn phòng đăng ký quyềnsửdụngđất tiếp nhận hồ sơ Tuy nhiên, trường hợp nêu trên, hợp đồng tặng cho quyềnsửdụngđất chưa chuyển đến Văn phòng đăng ký quyền sử...
... sau đây: o Chuyển nhượng QSDĐ có đối tượng chuyển giao quyềnsửdụngđất mua bán đất có đối tượng chuyển giao quyềnsở hữu quyềnsửdụngđất o Chủ thể chuyển nhượng QSDĐ người sửdụngđất chủ thê ... luật quy định sau: “ Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất thoả thuận bên, theo bên chuyển nhượng quyềnsửdụngđấtchuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyến ... tới Những bất cập Luật Đất đai năm 2003 chuyển nhượng quyềnsửdụngđất Luật Đất đai luật chuyển ngành quy định việc quản lý sửdụngđất đai quyền, nghĩa vụ người sửdụngđất Để thấy bất cập BLDS...
... nhợng quyềnsửdụngđất với hợp đồng chuyển đổi quyềnsửdụngđấtChuyển đổi quyềnsửdụngđất phơng thức đơn giản chuyểnquyềnsửdụng đất, theo đó, bên có quyềnsửdụngđất thỏa thuận chuyểnquyền ... bảo lãnh, chấp quyềnsửdụngđất đợc coi chuyểnquyềnsửdụngđất nhng chuyểnquyềnsửdụngđất hạn chế, không trọn vẹn [24] Đặc điểm chuyểnquyềnsửdụngđấtChuyểnquyềnsửdụngđất có đặc điểm ... sửdụngđấtquyềnchuyểnquyềnsửdụngđất Trong kinh tế thị trờng, quyềnsửdụngđất loại tài sản đợc chuyểnquyềnsử dụng, đợc đa trao đổi, giao dịch Chuyểnquyềnsửdụngđất việc ngời có quyền...
... đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất Chương KHÁI LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT TẠI VIỆT NAM 1.1 Khái niệm đặc điểm chuyểnquyềnsửdụngđất 1.1.1 Khái niệm đặc điểm quyềnsửdụng ... 2005: Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất thoả thuận bên, theo bên chuyển nhượng quyềnsửdụngđấtchuyển giao đấtquyềnsửdụngđất cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng trả ... (1) chuyển nhượng quyềnsửdụngđất làm chấm dứt hoàn toàn quyềnsửdụngđất bên chuyển nhượng chuyển sang cho bên nhận chuyển nhượng; (2) chuyển nhượng quyềnsửdụngđất có gắn kết việc chuyển...
... đất đai năm 1993, quy định chuyển nhượng quyềnsửdụngđất có nhiều điểm Chuyểnquyềnsửdụngđất thực chất việc Nhà nước công nhận tính hợp pháp hành vi tự điều chỉnh đất đai người sửdụngđất ... quyềnsửdụng cho chủ thể Chuyểnquyềnsửdụngđất theo luật đất đai 2003 bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, chấp, bảo lãnh, tặng cho, góp vốn quyềnsửdụngđất ... nhượng quyềnsửdụngđất cho người khác Nhờ người sửdụngđất hợp pháp việc khai thác sửdụngchuyển nhượng quyềnsửdụngđất cho người khác để thu khoản tiền tương ứng với giá trị nó, đất đai...
... quyềnsửdụng đất; Văn xác nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyềnsửdụngđất trả nguồn gốc ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyềnsửdụngđất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất ... tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyềnsửdụngđất trả nguồn gốc ngân sách nhà nước trường hợp bên có quyềnsửdụngđất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất có thu tiền sửdụng đất; Nhà nước ... đai năm 2003 (sau gọi Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất) Thành phần hồ sơ Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyềnsở hữu công trình xây dựng cấp...
... (sau gọi Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất) Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụng đất; Thành phần hồ sơ Văn xác nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyềnsửdụngđất trả nguồn gốc ngân ... nhiều năm mà thời hạn thuê đất trả tiền lại năm; tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyềnsửdụng đất; Văn xác nhận tiền sửdụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyềnsửdụngđất trả nguồn gốc ngân ... hồ sơ xác nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụng đất, Ban quản lý kiểm tra tính đầy đủ hợp lệ giấy tờ hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ chứng kiến bên ký vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền...
... ký kết (1 y doanh nghiệp ) Giấy tờ quyềnsở hữu, quyềnsử dụng: + Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất ( để đối chiếu y doanh nghiệp để lưu) + Giấy chứng nhận quyềnsở hữu công trình (1 để đối chiếu ... phần hồ sơ + CMND passport người ký kết (1 y doanh nghiệp) + Giấy tờ việc giải quyền lợi cho người lao động làm việc nơi có tài sản chuyển nhượng (nếu chuyển nhượng toàn Quyềnsửdụngđất tài ... phiếu, đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ trả kết để nhận Văn xác nhận hợp đồng chuyển nhượng Hồ sơ Thành phần hồ sơ Phiếu yêu xác nhận hợp đồng, văn (theo mẫu) Bên chuyển nhượng – Chứng minh người...
... Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất: - Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyềnsở hữu, sửdụng (kèm ... hành chính: - Đất tranh chấp; - Quyềnsửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên quan ... chính: Văn chứng thực h Lệ phí: Lệ phí thủ tục thu theo giá trị hợp đồng chấp quyền xử dụngđất tài sản gắn liền với đất với mức thu sau: - Hợp đồng 20.000.000đ thu 10.000đ - Hợp đồng từ 20.000.000đ...
... hồ sơ, bao gồm: - Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất; - Bản photo giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền ... hành chính: - Đất tranh chấp; - Quyềnsửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân sự; - Việc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất tài sản gắn liền với đất có liên quan ... thẩm quyền định: UBND cấp xã - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: UBND cấp xã g Kết thực thủ tục hành chính: Văn chứng thực h Lệ phí: Lệ phí thủ tục thu theo giá trị hợp đồng chấp quyền xử dụng đất...
... lại quyềnsửdụng đất; chấp quyềnsửdụng đất; tặng cho quyềnsửdụng đất; góp vốn giá trị quyềnsửdụng đất; thừa kế quyềnsửdụngđất 1.2 Khái niệm đặc điểm hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụng ... hữu, sửdụng mà giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sửdụng ổn định lâu dài Người sửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụngđất thời hạn giao đất, cho thuê đất Do đó, quyềnsửdụngđất ... đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất Chương KHÁI LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT TẠI VIỆT NAM 1.1 Khái niệm đặc điểm chuyểnquyềnsửdụngđất 1.1.1 Khái niệm đặc điểm quyềnsử dụng...
... vốn, bảo lãnh, chấp quyềnsửdụngđất coi chuyểnquyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụngđất hạn chế, không trọn vẹn [24] Đặc điểm chuyểnquyềnsửdụngđấtChuyểnquyềnsửdụngđất có đặc điểm sau: ... áp dụng luật hợp đồng chuyển nhượng quyềnsửdụngđất Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀCHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNGVÀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 1.1 KHÁI NIỆM QUYỀNSỬDỤNGĐẤTVÀCHUYỂN ... người sửdụngđấtquyềnchuyểnquyềnsửdụngđất Trong kinh tế thị trường, quyềnsửdụngđất loại tài sản chuyểnquyềnsử dụng, đưa trao đổi, giao dịch Chuyểnquyềnsửdụngđất việc người có quyền...