các nguyên tắc và các phương pháp định giá bất động sản

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng (khấu hao hàng năm) ... hoạt động cuối 95% công suất thiết kế Tồn kho thành phẩm: Tồn kho thành phẩm vào cuối năm ước khoảng 10% sản lượng sản xuất năm Để đơn giản, giả định tồn kho linh kiện nguyên vật liệu Giá bán: ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng...

4
2.4K
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 27/03/2013, 15:30

... đất đai giá 2.Căn cứ, nguyên tắc định giá bất động sản 2.1.Căn định giá bất động sản Trước hết, định giá bất động sản vào thân yếu tố bất động sản Đó yếu tố trình lao động tạo bất động sản yếu ... II .Các phương pháp định giá bất động sản 1 .Phương pháp so sánh 1.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Là phương pháp định giá cách so sánh trực tiếp bất động sản mục tiêu cần định giá với bất động sản ... để định giá vài loại bất động sản đặc thù Tuy nhiên, hoạt động định giá, phương pháp sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định...

30
2.4K
38

so sánh các phương pháp định giá bất động sản cơ bản thường gặp

Ngày tải lên : 27/07/2014, 19:22

... Nguyên tắc áp dụng Nội dung Ứng dụng Các bước thực Ưu điểm Hạn chế ...

3
648
6

định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp

Ngày tải lên : 27/07/2014, 21:35

... * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp ... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... sánh phương pháp định giá bất động sản thường gặp: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá trị bất động sản nói riêng thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp...

12
1.7K
12

Phương pháp Định giá bất động sản trong các ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 29/10/2014, 22:05

24
355
1

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... báo giá trị tương lai BĐS mang lại định giá Quy trình phương pháp định giá bất động sản 4.1 Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp 1: Phương pháp so sánh trực tiếp - Cơ sở lý luận: Phương ... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần...

65
2K
57

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:45

... TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương pháp định giá phải phù hợp với quy định pháp luật Định giá viên cần ... CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyên tắc việc lựa chọn phương pháp định giá BĐS phải phù hợp với quy định pháp luật, đồng thời phải phù hợp với đặc điểm, tính chất, công bất động sản ... phương pháp định giá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá...

44
1.7K
5

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ

Ngày tải lên : 18/03/2015, 12:37

... tín dụng bảo đảm - Vào hình thái gia trị tín dụng cho vay tiền hay cho vay tài sản - Vào mức lãi suất, người ta phân biệt tín dụng thương mại tín dụng ưu đãi - Căn vào phương pháp hoàn trả có hình ... hạ giá thành sản phẩm, tăng tính cạnh tranh sản phẩm thị trường Từ doanh nghiệp thúc đẩy sản xuất lưu thông hàng hoá đẩy nhanh trình tái sản xuất mở rộng Như vậy, tín dụng ngân hàng biến phương ... hoạt động nhờ có tâm huyết nhiệt tình, động sáng tạo Ban lãnh đạo ngân hàng phát triển, vững mạnh, nên hiệu hoạt động ngân hàng không dần vào ổn định mà ngày không ngừng mở rộng mặt hoạt động...

68
430
0

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ

Ngày tải lên : 21/03/2015, 12:57

... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1.2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản ... Các yếu tố khác 1.3 Nguyên tắc sở định giá bất động sản 1.3.1 Nguyên tắc định giá bất động sản 1.3.2 Cơ sở định giá BĐS 1.4 Quy trình phương pháp định giá bất ... trình phương pháp định giá bất động sản 1.4.1 Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp 1: Phương pháp so sánh trực tiếp - Cơ sở lý luận: Phương pháp xây dựng chủ yếu dựa việc tuân thủ nguyên...

62
521
0

BÁO CÁO THỰC TẬP-Quy trình và một số phương pháp ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 02/06/2015, 16:50

... trình số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm định giá Chỉ quy trình số phương pháp thẩm định giá BĐS Khắc phục số nhược điểm phương pháp Mục ... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phương pháp định giá bất động sản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ... tính giá trị Các phân tích để thẩm định viên xác định phương pháp định giá chính, phương pháp định giá có tính chất bổ sung tham chiếu Để lựa chọn phương pháp dựa vào thuộc tính tài sản, kỹ sử...

20
327
0

CHUYÊN đề 2 QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản

Ngày tải lên : 16/08/2015, 08:02

... Suất thu lợi nội (IRR) mức lãi suất mà dùng làm suất chiết khấu để quy đổi dòng tiền giá trị thu nhập PWB cân với giá trị chi phí PWC , nghĩa NPW = Nói khác IRR nghiệm phư ơng trình: NPW B = (1+IRR...

75
642
0

Phương pháp định giá bất động sản pptx

Ngày tải lên : 14/08/2014, 15:20

... SỞ KHOA HỌC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trên sở lý thuyết vị - chất lượng quan điểm khoa học định giá bất động sản đề xuất sau: a) Quan điểm bất động sản dịch vụ bất động sản Bất động sản có hai thuộc ... vụ bất động sản (Patricia M Hillebrandt, 2000) Tuy nhiên, khái niệm bất động sản quy ước, hay dịch vụ bất động sản, mối quan hệ bất động sản vật bất động sản quy ước, bất động sản vật dịch vụ bất ... hữu hình chất lượng bất động sản; thuộc tính xã hội vị bất động sản, định giá trị, giá trị vô hình vị bất động sản Cung cầu thị trường bất động sản cung cầu dịch vụ bất động sản, tức tổ hợp chất...

8
228
0

Hoàn thiện phương pháp định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay tại ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Công Thương Quảng Ninh

Ngày tải lên : 14/08/2015, 16:43

... việc định giá 1.2.3.1 Mục đích định giá bất động sản Mục đích định giá bất động sản phản ánh nhu cầu sử dụng bất đông sản cho công việc định Mục đích định giá định đến mục đích sử dụng bất động sản ... chung định giá Bất động sản 1.1 Bất động sản giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm Theo nh Điều 163 Bộ Luật Dân 2005 có quy định Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ giá quyền ... ảnh hởng có tính định tới việc xây dựng tiêu chuẩn giá trị bất động sản đợc thẩm định Trong kinh tế thị trờng, mục đích định giá bất động sản thờng là: - Xác định giá trị bất động sản để chuyển...

66
436
3

Các cách thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 20/05/2014, 15:37

... vào phương pháp khấu hao đường thẳng (phương pháp khấu hao nhanh) ước tính mức giá trị bất động sản kết thẩm định cẩu thả Phương pháp tư hóa/ vốn hóa thu nhập : Đây phương pháp để thẩm định bất ... tạo Phương pháp 1: Có thể phân tích giá bán bất động sản so sánh để xác định giá trị công trình nâng cấp cải tạo Bằng cách xác định giá trị đất từ thương vụ đó, lấy giá bán trừ để xác định giá ... dụng bất động sản chủ thể bất động sản khác xung quanh Do vậy, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp hay phương pháp tư hóa thu nhập Thẩm định viên sử dụng hai cách tiếp cận để xác định giá trị...

12
435
0

Hoàn thiện hồ sơ, báo cáo và chứng thư thẩm định giá bất động sản tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam

Ngày tải lên : 08/04/2015, 20:56

... thẩm định giá bất động sản . Tổng quan v bất động sản thị trờng bất động sản 1.1 1.1.1 Bất động sản . 1.1.2 Thị trờng bất động sản Thẩmđịnh giá bất động sản 1.2 11 1.2.1 Khái niệm thẩm định giá ... luận thẩm định giá bất động sản 1.1 Tổng quan bất động sản thị trờng bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản Bất động sản tài sản có giá trị lớn quốc gia, t liệu sản xuất ... bất động sản 11 1.2.2 Cơ sở thẩm định giá bất động sản 12 1.2.3 Các yếu tố ảnh hởng đến giá trị bất động sản ..13 1.2.4 Đặc trng thẩm định giá bất động sản 15 1.2.5 Các nguyên tắc thẩm định...

91
1.1K
2

Hoàn thiện hồ sơ, báo cáo và chứng thư thẩm định giá bất động sản tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam

Ngày tải lên : 22/05/2016, 16:15

... trờng bất động sản 1.2 Thẩmđịnh giá bất động sản 11 1.2.1 Khái niệm thẩm định giá bất động sản 11 1.2.2 Cơ sở thẩm định giá bất động sản 12 1.2.3 Các yếu tố ảnh hởng đến giá trị bất động sản ... luận thẩm định giá bất động sản 1.1 Tổng quan bất động sản thị trờng bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản Bất động sản tài sản có giá trị lớn quốc gia, t liệu sản xuất ... thẩm định giá bất động sản 15 1.2.5 Các nguyên tắc thẩm định giá bất động sản ..15 1.3 Các phơng pháp thẩm định giá bất động sản .18 1.3.1 Phơng pháp so sánh trực tiếp .18 1.3.2 Phơng pháp...

58
927
0