phương pháp định giá bất động sản của doanh nghiệp

... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định ... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35

... TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương pháp định giá phải phù hợp với quy định pháp luật Định giá viên cần ... phương pháp định giá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá ... CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyên tắc việc lựa chọn phương pháp định giá BĐS phải phù hợp với quy định pháp luật, đồng thời phải phù hợp với đặc điểm, tính chất, công bất động sản...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... nhập doanh nghiệp: 28% Lạm phát: Tỷ lệ lạm phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... mức giá ròng chưa bao gồm thuế VAT Chi phí hoạt động: - Linh kiện lắp ráp máy ước tính triệu đồng/máy Nhóm nghiên cứu tin linh kiện điện tử có xu hướng thay đổi giá giống giá máy tính Lao động...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26

... 2.Các phương pháp áp dụng định giá bất động sản Việt Nam Để ước tính giá trị bất động sản, giới áp dụng nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong đó, phương pháp ... để định giá vài loại bất động sản đặc thù Tuy nhiên, hoạt động định giá, phương pháp sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định ... Thị Phương Thảo B.Nội dung Chương 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản I.Những vấn đề định giá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản 1.1.Khái niệm định giá bất động sản Theo...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30

Ngày tải lên: 27/07/2014, 19:22

... * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp ... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... sánh phương pháp định giá bất động sản thường gặp: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá trị bất động sản nói riêng thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp...

Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35

... SỞ KHOA HỌC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trên sở lý thuyết vị - chất lượng quan điểm khoa học định giá bất động sản đề xuất sau: a) Quan điểm bất động sản dịch vụ bất động sản Bất động sản có hai thuộc ... vụ bất động sản (Patricia M Hillebrandt, 2000) Tuy nhiên, khái niệm bất động sản quy ước, hay dịch vụ bất động sản, mối quan hệ bất động sản vật bất động sản quy ước, bất động sản vật dịch vụ bất ... hữu hình chất lượng bất động sản; thuộc tính xã hội vị bất động sản, định giá trị, giá trị vô hình vị bất động sản Cung cầu thị trường bất động sản cung cầu dịch vụ bất động sản, tức tổ hợp chất...

Ngày tải lên: 14/08/2014, 15:20

Ngày tải lên: 29/10/2014, 22:05

... Báo cáo tốt nghiệp Học viện Ngân hàng Bên cạnh đó, chí nhánh giành quan tâm đặc biệt doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh nước bạn Lào Dư nợ doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh Lào ... vay phục vụ sản xuất công nghiệp cho doanh nghiệp (trong doanh nghiệp quốc doanh doanh nghiệp quốc doanh) Riêng ngành thương mại dịch vụ, tỷ trọng tổng dư nợ năm vừa qua có giảm doanh số cho ... cần vốn để phục vụ sản xuất kinh doanh Các doanh nghiệp tiến hành sản xuất kinh doanh thiếu vốn Nhờ nguồn vốn mà ngân hàng cho vay doanh nghiệp đảm bảo trình sản xuất mà mở rộng sản xuất, cải tiến...

Ngày tải lên: 18/03/2015, 12:37

... Quy trình phương pháp định giá bất động sản 1.4.1 Các phương pháp định giá bất động sản 10 1.4.2 Quy trình định giá bất động sản 17 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1.2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản ... điểm bất động sản 1.1.2 Phân loại bất động sản 1.2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản 1.2.2 Định...

Ngày tải lên: 21/03/2015, 12:57

... trình số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm định giá Chỉ quy trình số phương pháp thẩm định giá BĐS Khắc phục số nhược điểm phương pháp Mục ... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phương pháp định giá bất động sản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ... vực định giá tài sản nói chung, định giá bất động sản nói riêng phát triển mạnh mẽ Định giá phần thiếu nhiều lĩnh vực: Đầu tư dự án, cho thuê nhà đất, cổ phần hóa doanh nghiệp, sàn giao dịch Bất...

Ngày tải lên: 02/06/2015, 16:50

... việc định giá 1.2.3.1 Mục đích định giá bất động sản Mục đích định giá bất động sản phản ánh nhu cầu sử dụng bất đông sản cho công việc định Mục đích định giá định đến mục đích sử dụng bất động sản ... niệm giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản biểu tiền lợi ích mà bất động sản mang lại cho chủ thể thời điểm định 1.2 Định giá BĐS hoạt động kinh doanh Ngân hàng 1.2.1 Định giá BĐS Thẩm định ... chung định giá Bất động sản 1.1 Bất động sản giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm Theo nh Điều 163 Bộ Luật Dân 2005 có quy định Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ giá quyền...

Ngày tải lên: 14/08/2015, 16:43

... Suất thu lợi nội (IRR) mức lãi suất mà dùng làm suất chiết khấu để quy đổi dòng tiền giá trị thu nhập PWB cân với giá trị chi phí PWC , nghĩa NPW = Nói khác IRR nghiệm phư ơng trình: NPW B = (1+IRR ... thay i giỏ kp thi cho phự hp vi tỡnh hỡnh bin i ca th trng v yờu cu ca sỏch lc tiờu th ca bn thõn doanh nghip PGS TS Bựi Ngc Ton Chng trỡnh o to Nghip v B Kho sỏt hin trng thu thp thụng tin bt ng ... hỡnh th; H s nh hng v quy mụ din tớch; H s nh hng v hng t; H s nh hng v mc thun li sn xut, kinh doanh; H s nh hng v v trớ tha t khu vc nh giỏ Nh vy, giỏ th trng ca tng tha t s bng giỏ chun nhõn...

Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02

Ngày tải lên: 15/08/2014, 14:23

... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái quát chung thẩm định giá BĐS 1.1.1 Khái niệm thẩm định giá BĐS 1.1.2 Thuộc tính đặc trưng bất động sản 1.1.2.1 Các thuộc tính bất động sản 1.1.2.2 Đặc trưng bất ... thẩm định giá động sản, bất động sản, xác định giá trị doanh nghiệp, giá trị thƣơng hiệu Để tạo cho chi nhánh thay đổi thực chất lƣợng dịch vụ thẩm định giá việc hoàn thiện công tác thẩm định giá ... thống hoá phƣơng pháp chủ yếu thẩm định giá bất động sản Đánh giá thực trạng phƣơng pháp thẩm định giá BĐS chi nhánh Hà Nội, thực trạng cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản Chi nhánh SIVC...

Ngày tải lên: 08/01/2015, 12:33

... thẩm định giá, phương pháp phù hợp dùng để xác định giá trị BĐS phương pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định ... 3.4 Định giá BĐS đất nông nghiệp 3.4.1 Phương pháp định giá: - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương pháp chi phí - Phương pháp thu nhập - Phương pháp thặng dư 3.4.2 Trường hợp đất nông nghiệp ... dụng phương pháp thẩm định giá áp dụng tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết thẩm định giá tài sản sau: ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ Áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp Ước tính giá...

Ngày tải lên: 16/09/2015, 15:35

... lợi ích kèm với bất động sản  Phân biệt tài sản thực với tài sản cá nhân dạng động sản khác  Giải thích khuôn khổ pháp lý kinh doanh bất động sản, hình thức sở hữu bất động sản cách thức mô ... thức mô tả giới thiệu hợp pháp bất động sản kinh doanh 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 Đất – Bất động sản Tài sản thực 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 Đất – Bất động sản Tài sản thực  Đất: mặt đất, ... theo  Bất động sản: Mặt đất, phần mặt đất, vật thể kèm theo tự nhiên nhân tạo  Tài sản thực bất động sản: Các quyền lợi ích tự động gắn liền với quyền sở hữu hợp pháp Đất và/hoặc Bất động sản...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 10:34