hợp đồng thẩm định giá bất động sản

... trò thẩm định giá bất động sản 1.1.4 Các phương pháp thẩm định giá bất động sản 1.1.5 Quy trình thẩm định giá bất động sản 27 1.2 Tổng quan thực tiễn thẩm định giá bất động sản ... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VIỆC VẬN DỤNG PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN NAY 42 2.1 Tình hình thẩm định giá nước ta nhân tố ảnh hưởng đến thẩm định giá bất động ... THỰC TIỄN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG 1.1 Tổng quan lý luận thẩm định giá bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.2 Khái niệm thẩm định giá

Ngày tải lên: 22/05/2021, 12:43

... pháp lý thẩm định giá bất động sản cao ốc hỗn hợp? ??………………………………………………………………………35 2.2.2 Thực trạng thẩm định giá bất động sản cao ốc hỗn hợp 37 2.2.3 Ví dụ thực tế thẩm định giá bất động sản cao ... hợp 12 1.2.1 Sự cần thiết thẩm định giá bất động sản cao ốc hỗn hợp 12 1.2.2 Những nguyên tắc chung thẩm định giá bất động sản cao ốc hỗn hợp 13 1.2.3 Các phƣơng pháp thẩm định giá ... loại hình bất động sản cao ốc hỗn hợp 17 1.2.4 Các nhân tố ảnh hƣởng đến thẩm định giá bất động sản cao ốc hỗn hợp 26 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CAO

Ngày tải lên: 18/12/2023, 09:17

... Mục na Xác định định định đích định khách hàng người sử dụng kết giá bất động sản cân định giá định giá loại giá trị cân tìm kiếm na Xác định ngày có hiệu lực ý kiến định giá na Xác định điêu ... đồng „ Là sở để xác định định giá đưa ý kiến loại giá trị nào? 4 Xac dinh loai gia tri can tim kiém „ Mỗi định giá bất động sản thường chi nhằm xác định loại giá trị định (giá tri thị trường hay ... liên quan đến sử dụng kết thẩm định giả người sử dụng báo cáo kết thâm định giá „ Khách hàng người định bên thứ ba liên quan Xác định đặc trưng bất động sản cần định giá = Vị trí mồ tả đặc trưng

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... tác thẩm định giá. - Chơng II: Thực trạng thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang và những văn bản qui định và hớng dẫn thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang. - Chơng III: Thẩm định giá ngôi ... của ngời bán. 10 Giá P 0 Cung cấp bất động sản Cầu bất động sản Lượng Q 0 [...]... với công tác thẩm định giá bất động sản 3.10- Thẩm định giá bất động sản phải xem ... tác thẩm định giá bất động sản 1- Khái niệm về thẩm định giá Hoạt động thẩm định giá đã đợc hình thành từ năm 1940 Đến năm 1980 hoạt động thẩm định giá trở

Ngày tải lên: 15/04/2013, 18:33

... công tác thẩm định giá. - Chơng II: Thực trạng thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang và những văn bản qui định và hớng dẫn thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang. - Chơng III: Thẩm định giá ngôi ... 10 Giá P 0 Cung cấp bất động sản Cầu bất động sản Lượng Q 0 [...]... bất động sản là tính bất động do vậy giá trị của bất động sản mang đậm tính chất địa phơng Vì vậy thẩm ... thẩm định giá bất động sản 3.10- Thẩm định giá bất động sản phải xem xét đến tập quán mua, bán bất động sản của nhân dân địa phơng Do đặc trng của bất. .. của bất

Ngày tải lên: 16/04/2013, 14:52

... 5 vật chất 1.3. THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1. 3.1 Khái niệm thẩm định giá bất động sản Thẩm định giá trị bất động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình ... động sản c. Phân loại bất động sản 1.2.2. Giá bất động sản và các yếu tố tác động đến giá của bất động sản a. Giá bất động sản b. Các yếu tố tác động đến giá của bất động sản - Nhóm các yếu tố ... thành thẩm định giá a. Thẩm định giá trên thế giới và khu vực b. Thẩm định giá ở Việt Nam 1.2. BẤT ĐỘNG SẢN 1.2.1. Khái quát bất động sản a. Khái niệm bất động sản b. Đặc điểm của bất động sản

Ngày tải lên: 26/11/2013, 00:08

... hoạt động về thẩm định giá. Có thể thấy cung về dịch vụ thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản ở giai đoạn này rất dồi dào có thể đáp ứng được một lượng lớn nhu cầu về thẩm địnhgiá. ... định về thẩm định giá của pháp lệnh giá và định giá Bất động sản của luật kinh doanh Bất động sản. - Các công ty thẩm định giá thiếu thông tin + Thông tin trên thị trường Bất động sản khó tiếp cận, ... thẩm định giá bất động sản. 3, Thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS ở Việt Nam hiện nay a , Sự cần thiết của hoạt động thẩm định giá BĐS trong nền kinh tế hiện nay Thực trạng hiện nay của bất

Ngày tải lên: 04/12/2013, 23:03

... trình thẩm định giá BĐS Nhật Bản Quy trinh thẩm định giá BĐS Malaixia Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách hàng • Mục đích định ... trình thẩm định giá bất động sản Nguyễn Duy Thiện - Trưởng phòng CSTH - Cục Quản lý giá _BTC Phần I: Bản chất đặc trưng hoạt động thẩm định giá trị tài sản    Bản chất hoạt động định giá BĐS ... cậy báo cáo thẩm định c) Nâng cao lòng tin cơng chúng d) Nâng cao tính cạnh tranh, hiệu hoạt động doanh nghiệp Quy trình thẩm định giá BĐS số nước    bước Quy trình thẩm định giá BĐS Hoa

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:56

... một bất động sản thông qua những giao dịch những bất động sản tương tự, tức là dựa vào việc so sánh bất động sản sẽ được thẩm định với những bất động sản tương tự và những mức giá thẩm định ... nhiên do không có hai bất động sản nào giống nhau y hệt nên thẩm định giá phải khấu trừ những tính toán thẩm định của mình để xác định sai số/ sự biến đổi của bất động sản. Những sai số/ thay ... mức giá trị bất động sản và kết quả là thẩm định cẩu thả. 3. Phương pháp tư bản hóa/ vốn hóa thu nhập : Đây là phương pháp chính để thẩm định những bất động sản tạo ra thu nhập. Với những bất

Ngày tải lên: 20/05/2014, 15:37

... luận thẩm định giá bất động sản làm tài sản bảo đảm 1.1- Lí luận bất động sản v giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản Cho đến hầu hết nớc giới phân loại tài sản ... trờng bất động sản thời điểm định giá, tìm kiếm bất động sản tơng tự nh bất động sản cần định giá để so sánh, thu thập giao dịch bất động sản diễn gần nhất, Từ đó, so sánh bất động sản cần định giá ... trao đổi bất động sản với bất động sản khác - Xác định giá trị bất động sản cho mục đích tài tín dụng + Để sử dụng bất động sản cho việc cầm cố hay chấp + Để xác định giá trị cho hợp đồng bảo

Ngày tải lên: 25/05/2014, 11:40

... Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS... tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định ... của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư (BĐS, động sản, ... áp dụng trong thẩm định giá BĐS có ... thẩm định giá hoặc gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu được áp dụng trong thẩm

Ngày tải lên: 28/06/2014, 16:20

... kết quả thẩm định giá  Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩm định viên về thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá.  Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả thẩm định giá là người ... định bất động sản cần định giá  Mục đích định giá  Xác định loại giá trị cần tìm kiếm  Xác định ngày có hiệu lực của ý kiến định giá  Xác định những điều kiện/giả thiết liên quan 1. Xác định ... Hợp đồng.  Là cơ sở để xác định cuộc định giá đưa ra ý kiến về loại giá trị nào? 4. Xác định loại giá trị cần tìm kiếm  Mỗi cuộc định giá bất động sản thường chỉ nhằm xác định một loại giá

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... bảo vệ cho cả định giá viên và khách hàng và thông báo cho khách hàng và người sử dụng những hạn chế trong việc sử dụng kết quả định giá. Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá  Xác định phạm vi ... và cung cầu về loại bất động sản cần thẩm định giá  Phân tích bản chất và hành vi ứng xử của những người tham gia thị trường: Phân tích cung cầu về loại BĐS cần định giá  Xu hướng cung-cầu ... số liệu;  Phân tích, lựa chọn những bất động sản phù hợp nhất, có thể so sánh tốt nhất;  Phân tích, đánh giá những đặc điểm khác biệt giữa BĐS cần định giá với các BĐS so sánh. 2. Phân tích

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... pháp định giá bất động sản - Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc định giá và loại bất động sản cần định giá - Thẩm định viên phải cân nhắc tính hợp lý của mỗi phương pháp thẩm định giá, ... cho thẩm định viên trong xác định những bất động sản có thể so sánh  Trợ giúp cho thẩm định viên trong ra quyết định những giải pháp nào sau đây là lựa chọn tốt nhất đối với bất động sản: ... xung quanh bất động sản.  Nhu cầu, sức mua về bất động sản. 4. Phân tích sử dụng tốt nhất và tối ưu Sử dụng tài sản tốt nhất, tối ưu là khả năng sử dụng bất động sản hợp pháp, hợp lý trong

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... động sản cần thẩm định giá (nếu có) - Báo cáo kết thẩm định giá bất động sản phụ lục kèm theo báo cáo - Chứng thư thẩm định giá -_ Biên lý hợp đồng thẩm định doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá ... tri - Chữ ký thẩm định viên giám đốc tổ chức thẩm định giá 4 Hồ sơ thẩm định giá „m Khái niệm: Hồ sơ thẩm định giá tài liệu có liên quan đến công việc thẩm định giá trị tài sản thẩm định viên lập, ... Thư mời thẩm đỉnh - Hợp đồng thẩm định ky kết doanh nghiệp thẩm định giá khách hàng - Những phân tích, đánh gia thẩm định viên vấn đề thẩm định giá liên quan 4 = Ndi dung hồ sơ thẩm định gia

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... thị trường đồng thời xử lý, phân tích số liệu của những Bất động sản tương đồng với Bất động sản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá Bất động sản. Kết quả giá trị thị ... Ngữ 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 10 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6....

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... lý. 33 Tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác trong định giá bất động sản được hiểu, đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bất động sản chủ thể được ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá mà còn phải gắn nội dung định giá với...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... liệu của những Bất động sản tương đồng với Bất động sản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá Bất động sản. Kết quả giá 10 Tiến độ hoàn thành công việc định giá tối đa là ... tháng 5 năm 2010 V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sử dụng...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... Thành 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... tác : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUANG MINH. Lĩnh vực công tác : Kinh doanh bất động sản Chức vụ : Thẩm định viên Trách nhiệm : Thẩm định giá bất động sản Kinh nghiệm : Cùng với những...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... thị trường đồng thời xử lý, phân tích số liệu của những Bất động sản tương đồng với Bất động sản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá Bất động sản. Kết quả giá trị thị ... hiện trạng bất động sản, tham khảo đơn giá xây dựng, đơn giá bán bất động sản trên thị trường; sử dụng các phương pháp thẩm định giá trong tính toán; Tôi xin thông báo kết quả thẩm định giá như...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:57