dinh gia bat dong san

... tham gia thị trường BĐS sẽ không bị thiệt thòi trong các giao dịch mua bán hoặc trao đổi, thừa kế, thế chấp, bảo hiểm v.v. Ở đây vai trò cảu người định giá như là một thành viên trung gian ... tin giao dịch không chính xác, thì không sử dụng được phương pháp này. + Các thông tin giao dịch thường khó đồng nhất với bất động sản cần định giá, đặc biệt là tính thời điểm (thông tin giao ... hoặc mô hình tính toán, mà dự vào sự hiện diện của các giao dịch thị trường + Phương pháp này có sự đánh giá về giá trị thị trường giao dịch thực tế, vì vậy dễ dàng thuyết phục được khách...

Ngày tải lên: 10/08/2012, 10:11

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

... nước giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất ở.  Đất mà hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp.  Đất do nhà nước giao ... thành công trên thị trường (bao gồm giao dịch trực tiếp giữa các cá nhân, tổ chức với nhau; trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giao dịch thành công trên sàn giao dịch bất động sản) có những đặc ... v.v.); + Thời điểm chuyển nhượng, giao dịch hoặc đấu giá quyền sử dụng đất thành công; mức giá chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất; + Thời gian, điều kiện giao dịch chuyển nhượng và...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... cổ phần vinh dự được tham gia vào quỹ tài chính nông thôn I (Quỹ RDF1) do ngân hàng thế giới tài trợ từ năm 1998 và hiện nay tiếp tục tham gia vào quỹ RDF 2 do sở giao dịch III ngân hàng đầu ... các khu vực lân cận đã được giao dịch, nếu tính tương đồng thấp thì tính chính xác của kết quả sẽ giảm đi. - Chỉ so sánh với những giao dịch được thực hiện trong thời gian gần đây. Tính tương ... tự đã được giao dịch Bùi Thị Hồng Anh Kinh doanh BĐS 47 Luận văn tốt nghiệp 27 GVHD: ThS. Vũ Thị Thảo + Đối với tài sản của doanh nghiệp nhà nước thì phải là tài sản do nhà nước giao cho doanh...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

... sinh môi trường, về phòng cháy chữa cháy, về cách âm, tình trạng vi phạm về không gian kiến trúc… + Thời gian giao dịch: Thẩm định viên cần phải tìm được các chứng cớ thị trường gần thời điểm ... sản và sự cần thiết phải định giá bất động sản 2.1. Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat dong san (BĐS) là một nghệ thuật hay khoa học xác định giá trị của BĐS cho 1 mục đích cụ thể ở ... của giao dịch: Phương thức thanh toán, thời hạn cho thuê, điều kiện thế chấp, bảo lãnh, tình trạng cung cầu, mức độ tự nguyện mua bán của các bên… Bước 2: Tiến hành kiểm tra và phân tích các giao...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35

... 2 phòng vệ sinh, 1 bếp và 1 phòng khách Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm 1 phòng vệ sinh ở tầng 3 và 1 tum nữa để có khoảng không gian bên trên nhà phơi quần áo và tập thể dục. Kết ... có những thời kỳ thị trường Bất động sản lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không ... 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách và 1 bếp. Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm 1 phòng vệ sinh ở tầng 3 và 1 tum nữa để có khoảng không gian bên trên nhà phơi quần áo và tập thể dục. Hệ...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... 4.354.812.800 đồng Sinh viên: Phạm Hồng Long 8 lạc lại thuận lợi, khu vực xung quanh trong thời gian gần đấy có nhiều giao dịch thành công, nên phương pháp tối ưu ở đây là phương pháp định giá so sánh ... tế bất động sản của khách hàng. - Căn cứ vào dữ liệu mua bán của chúng tôi tập hợp với hàng ngàn giao dịch trên toàn Thành phố để làm cơ sở nhận định đánh giá. - Kinh nghiệm của đội ngũ chuyên ... hiện dịch vụ định giá bất động sản, để có thể xây dựng cơ sở về giá hợp lý của Bất động sản trong giao dịch 4. Thực trạng BĐS 4.1 Đất: Diện tích đất thực tế: 104 m 2 Diện tich đất được cấp: 104...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... 2 giai đoạn cụ thể sau: • Giai đoạn thị trường bùng nổ phát triển bong bóng • Giai đoạn thị trường đóng băng Hai giai đoạn này đan xen nhau tuy nhiên ta có thể nhận định khoảng thời gian ... triển thị trường phải có giai đoạn như nhau về thời gian. Cũng không nhất thiết, các cấp độ phát triển của thị trường phải là kết thúc giai đoạn này rồi mới chuyển sang giai đoạn khác. Các nền ... cầu về BĐS, sự gia tăng dân số là áp lực lớn, làm tăng nhu cầu về đất ở và nhà ở. Dân số tăng làm tăng số lượng gia đình độc lập dẫn đến nhu cầu về diện tích nhà ở của các hộ gia đình tăng lên....

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách và 1 bếp. Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm 1 phòng vệ sinh ở tầng 3 và 1 tum nữa để có khoảng không gian bên trên nhà phơi quần áo và tập thể dục. Hệ ... có những thời kỳ thị trường Bất động sản lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không ... lượng phòng khách và bếp Đều có 1 phòng khách và 1 phòng bếp 6 Số lượng phòng ngủ 2 2 1 7 Thời gian bán Tháng 6 Tháng 4 Tháng 8 8 Điều kiện bán Đều bán trên thị trường 9 Các quyền lợi Toàn quyền...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... có những thời kỳ thị trường Bất động sản lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không ... 2 phòng vệ sinh, 1 bếp và 1 phòng khách Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm 1 phòng vệ sinh ở tầng 3 và 1 tum nữa để có khoảng không gian bên trên nhà phơi quần áo và tập thể dục. Kết ... 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách và 1 bếp. Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm 1 phòng vệ sinh ở tầng 3 và 1 tum nữa để có khoảng không gian bên trên nhà phơi quần áo và tập thể dục. Hệ...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... 2 phòng vệ sinh, 1 bếp và 1 phòng khách Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm 1 phòng vệ sinh ở tầng 3 và 1 tum nữa để có khoảng không gian bên trên nhà phơi quần áo và tập thể dục. Kết ... 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách và 1 bếp. Năm 2007 gia đình bà có cơi nới xây thêm 1 phòng vệ sinh ở tầng 3 và 1 tum nữa để có khoảng không gian bên trên nhà phơi quần áo và tập thể dục. Hệ ... trường bất động sản cũng có những thời kỳ lạnh dần như “đóng băng” làm cho các đối tượng tham gia giao dịch trên thị trường phải băn khoăn, lo lắng. Nguồn thông tin trên thị trường hiện nay không...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:57

... mạng sàn giao dịch thì làm việc luôn với “cò” trung gian, chấp nhận mất một phần hoa hồng nhưng để tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Số giao dịch BĐS thông qua sàn còn ít vì mất thời gian và ... phải là thị trường giao dịch bản thân BĐS mà còn là thị trường giao dịch các quyền và lợi ích chứa đựng trong BĐS. Thị trường giao dịch đất đai không phải là thị trường giao dịch bản thân đất ... kinh doanh BĐS. Không ít người dân ngại giao dịch qua sàn. Theo khảo sát, phần đa các sàn giao dịch đều thu một khoản phí giao dịch từ 1-2% cho mỗi BĐS giao dịch thành công. Khoản phí này so...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... những người trực tiếp tham gia hoặc chứng kiến giao dịch. - Thị trường cần ổn định. 1.3.1.4 Các bước tiến hành B1: Tìm kiếm thông tin của các BĐS được bán trong thời gian gần đây để có thể so ... TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 2.1GIỚI THIỆU VỀ SÀN GIAO DỊCH BĐS V-REEX 2.1.1 Sự cần thiết thành lập sàn giao dịch BĐS V-Reex Phùng Thị Phương QTKD ... khoảng thời gian mà các kết cấu của công trình có thể kỳ vọng thực hiện được chức năng theo thiết kế ban đầu.  Tuổi thực tế của công trình (hay tuổi theo thời gian): thể hiện thời gian đã qua...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... thắng cảnh, công viên quốc gia, đường giao thông cộng, vườn hoa công cộng …Đất đai là bất động sản nhưng pháp luật mỗi nước cũng có những quy định khác nhau về phạm vi giao dịch trên thị trường ... bất động sản có giá trị lớn như - Khu công nghiệp Việt Hương - Đức Giang – Hà Nội - Hơn 5.000m 2 đất tại thị trấn Đức Giang - Gia Lâm, Hà Nội của công ty Logitem Việt Nam – Corp. No2… 40 động ... thị trường. Vì vậy giai đoạn này chưa thể coi là đã có thị trường bất động sản và đương nhiên chưa thể nói là đã có hoạt động định giá. 4.2.2. Giai đoạn 1946 – 1980 Đây là giai đoạn thị trường...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... đều đặn theo thờigian, sauđótỷ suấtvốn hóa bằng tỷ suấtchiếtkhấu, nhưđã nêu trong trường hợp cho thuê ở mức cao ban đầu mà không có sự gia tăng là 60.00 USD trong phần thảoluậnvề gia tăng. CB Richard ... tính hoặc để (1) còn cốđịnh hoặc (2) gia tăng vớitốc độ cốđịnh theo thờigian. Trongtrường hợp khi thu nhậpdự tính được trông đợilàsẽ tăng đều đặng theo thờigian, tỷ suấtvốn hóa bằng vớitỷ suấtchiếtkhấutrừđitốc ... củamộttài sảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵn lòngmuavàmộtbênsẵn lòng bán trong mộtgiao dịch tự nguyện sau giai đoạntiếpthị thích hợpmà trong đó các đối tác hành động một cách cẩntrọng, am hiểuthị...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19