những mục tiêu của định giá bất động sản

... thuật của bất động sản định giá. + Cơ sở giá trị của định giá. + Các căn cứ để định giá. - Ứng dụng các phương pháp định giá. + Kết quả định giá. + Những hạn chế của kết qủa định giá. Phương ... để có được giá trị của tài sản tính theo phương pháp chi phí giảm giá (khấu trừ). Những mục tiêu của định giá bất động sản Mục tiêu của định giá phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một ... và chứng thư định giá Bất Động Sản - Báo cáo định giá thể hiện kinh nghiệm và kỹ năng của nhà định giá và là sản phẩm cuối cùng của toàn bộ công việc định giá. Báo cáo định giá là sự tóm...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:42

Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20

Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20

Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20

... tự định giá bất động sản là nhà ở Định giá bất động sản là nhà ở là công việc rất phức tạp, phải tuân theo trình tự nhất định nói chung gồm 7 bước như sau: Bước 1: Lựa chọn mục tiêu định giá ... dụng linh hoạt. Lợi ích của đầu tư bất động sản Đầu tư vào bất động sản có rất nhiều lợi ích. Đó là lý do tại sao đầu tư vào bất động sản. Lợi ích đầu tư bất động sản có thể chia thành 6 phần: ... lại, giá trị ước tính được hiệu chỉnh lại và cho kết quả là giá của đất đai hoặc bất động sản đối tượng. Tuy nhiên, đây là quy trình cơ bản của quá trình xác định giá trị đất đai/ bất động sản. ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... tài “Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản . Mục tiêu nghiên cứu Đề tài được thực hiện với ba mục tiêu chính ... hiện các mục tiêu nghiên cứu đã đặt ra, tác giả thực hiện đề tài “Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản mong ... TẾ TRẺ – NĂM 2010” TÊN CÔNG TRÌNH: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC NHÓM NGÀNH: KHOA HỌC KINH TẾ...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... định mức độ ảnh hởng của các yếu tố nên giá bất động sản từ đó dự báo giá trị cho các bất động sản khác. Mô hình Y= + j X j +à Trong đó: Y: Giá bất động sản : Mức giá thấp nhất của bất ... tế chung của quốc gia, địa phơng. Các yếu tố này ảnh hởng đến cầu và qua đó tác động đến cung bất động sản nên ảnh hởng đến giá bất động sản. Giá bất động sản biến động tỷ lệ thuận với giá tăng ... động sản : Mức giá thấp nhất của bất động sản X j : Các yếu tố tác động tới giá bất động sản. j : Hệ số của các yếu tố tác động tới giá bất động sản à: Sai số thống kê. 22 Website: http://www.docs.vn...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 18:33

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20

Ngày tải lên: 14/05/2014, 16:30

Ngày tải lên: 28/06/2014, 16:20

... Những yếu tố so sánh Bất động sản 1 Bất động sản 2 Bất động sản 3 Bất động sản 4 Bất động sản 5 Bất động sản cần định giá Tầng ... điểm của phương pháp lợi nhuận 61 CHUYÊN ĐỀ 3: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 63 I/ Căn cứ định giá bất động sản 63 1. Đặc điểm của loại bất động sản 63 2. Cơ sở định giá bất động sản ... bât động sản. 36 4. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản. 37 5. Xác định giá bất động sản. 37 6. Lập hồ sơ và chứng thư định giá. 38 II/ Các phương pháp định giá bất động sản...

Ngày tải lên: 10/08/2012, 10:11

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

... giữa chúng và bất động sản mục tiêu, từ đó xác định ra giá trị của bất động sản mục tiêu.  Phương pháp chi phí Trong số các bất động sản đa dạng hiện hữu, có một số bất động sản được thiết ... định. • Thị trường bất động sản đang phát triển kéo theo sự biến động liên tục về giá bất động sản. Giá bất động sản còn chịu ảnh hưởng của nhiều nhân tố tác động. Nên để xác định giá trị bất ... tài sản được bán, và thuế tài sản khi người chủ sở hữu qua đời. 1.3. Vai trò của định giá bất động sản Định giá bất động sản có thể được coi là trái tim của tất cả các hoạt động bất động sản. ...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... bất động sản và sự đóng góp của chính bất động sản trong việc làm tăng giá trị của bất động sản xung quanh và ngược lại. - Căn cứ vào các yếu tố cấu thành của bất động sản. Giá trị của bất động ... trị thị trường của bất động sản; khi định giá cho thuê, đi thuê bất động sản thì người định giá phải dựa trên các thông tin về bất động sản mục tiêu trên thị trường để đưa ra giá thuê trên thị ... động sản là giá trị hiện tại của các lợi ích trong tương lai của bất động sản. Người định giá cần có khả năng dự đoán sự tăng giảm hay ổn định giá của bất động sản từ đó đưa vào kết quả định giá...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

... điểm bất động sản. 3 1.2. Phân loại bất động sản. 4 2. Định giá bất động sản và sự cần thiết phải định giá bất động sản 5 2.1. Khái niệm định giá bất động sản 5 2.2. Sự cần thiết phải định giá ... sở định giá bất động sản 8 3.1. Nguyên tắc định giá bất động sản 8 3.2. Cơ sở định giá BĐS 10 4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 11 4.1. Các phương pháp định giá bất động sản ... 11 4.2. Quy trình định giá bất động sản 20 Chuyên đề tốt nghiệp 2. Định giá bất động sản và sự cần thiết phải định giá bất động sản 2.1. Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat dong san...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35

... giá trị đã điều chỉnh của các so sánh chia cho tổng trọng số của các so sánh: 247.97 /6=41.33 (triệu/m2) - Giá trị của Bất động sản mục tiêu được tính bằng giá đơn vị của Bất động sản mục tiêu ... Tiến hành điều chỉnh những thông tin đã thu thập từ Bất động sản so sánh với Bất động sản mục tiêu T T Các điều chỉnh Bất động sản mục tiêu So sánh 1 So sánh 2 So sánh 3 Giá bán (triệu đồng) ... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05