Nhận dạng các quyền và lợi ích đi kèm với bất động sản Phân biệt tài sản thực với tài sản cá nhân và các dạng động sản khác Giải thích khuôn khổ pháp lý kinh doanh bất động sản, các hình thức sở hữu bất động sản và cách thức mô tả giới thiệu hợp pháp về bất động sản kinh doanh
2008 by BigBigCat75 12/12/13 1 Ebook.VCU - www.ebookvcu.com 2008 by BigBigCat75 12/12/13 2 Mục tiêu nghiên cứu: Mục tiêu nghiên cứu: Nhận dạng các quyền và lợi ích đi kèm với bất động sản Phân biệt tài sản thực với tài sản cá nhân và các dạng động sản khác Giải thích khuôn khổ pháp lý kinh doanh bất động sản, các hình thức sở hữu bất động sản và cách thức mô tả giới thiệu hợp pháp về bất động sản kinh doanh 2008 by BigBigCat75 12/12/13 3 Đất – Bất động sản và Tài sản thực Đất – Bất động sản và Tài sản thực 2008 by BigBigCat75 12/12/13 4 Đất – Bất động sản và Tài sản thực Đất – Bất động sản và Tài sản thực Đất: mặt đất, tài nguyên dưới đất, khoảng không và các vật thể tự nhiên kèm theo Bất động sản: Mặt đất, phần trên và dưới mặt đất, các vật thể kèm theo tự nhiên hoặc nhân tạo Tài sản thực bất động sản: Các quyền và lợi ích tự động gắn liền với quyền sở hữu hợp pháp đối với Đất và/hoặc Bất động sản Khả năng sở hữu toàn vẹn và chắc chắn ??? 2008 by BigBigCat75 12/12/13 5 Tập hợp quyền lợi hợp pháp: Tập hợp quyền lợi hợp pháp: 2008 by BigBigCat75 12/12/13 6 Các quyền liên quan tới bất động sản Các quyền liên quan tới bất động sản Các quyền về mặt đất Các quyền về lòng đất Các quyền về khoảng không Các quyền về nguồn nước và mặt nước Các quyền khác (…) 2008 by BigBigCat75 12/12/13 7 Lợi thế về mặt nước trong khuôn viên đất Lợi thế về mặt nước trong khuôn viên đất 2008 by BigBigCat75 12/12/13 8 Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính kinh tế: - Sự khan hiếm 2008 by BigBigCat75 12/12/13 9 Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính kinh tế: - Sự cải tiến, tiến bộ 2008 by BigBigCat75 12/12/13 10 Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính kinh tế: - Đầu tư bền vững [...]...Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính kinh tế: - Vị trí đắc địa 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 11 Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính vật lý: - Cố định 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 12 Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính vật lý: - Bền vững 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 13 Các đặc tính của tài sản thực BĐS: Các đặc tính vật lý: - Đơn... quyền sử dụng đất (điều 38 – điều 43) KD dịch vụ BĐS (điều 44 – điều 66) Hợp đồng KD BĐS và hợp đồng KD dịch vụ BĐS (điều 67 – điều 79) Điều khoản thi hành (điều 80 và điều 81) 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 16 Các hình thức sở hữu BĐS Thừa kế Trợ cấp Thuê Cầm cố Chào bán Cổ phần Thuê lại Ủy quyền 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 17 Một hình ảnh thừa kế 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 18... về sở hữu tài sản Luật về đại diện đại lý Luật về giấy phép kinh doanh BĐS Các quy tắc Liên bang Luật thuế Liên bang, Bang và địa phương Luật về khoanh vùng và sử dụng đất Luật môi trường 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 15 Luật KD BĐS của VN Những quy định chung (điều 1 – điều 17) KD nhà và công trình xây dựng (điều 18 – điều 37) KD quyền sử dụng đất (điều 38 – điều 43) KD dịch vụ BĐS (điều... Một bối cảnh khác của hình ảnh thừa kế 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 20 Hình ảnh sở hữu trong một căn Chung cư cao tầng: 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 21 Phương pháp mô tả, giới thiệu vị trí BĐS kinh doanh Chính xác và rõ ràng: 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 22 Chú ý các ranh giới phân lô và mốc giới 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 23 Ebook.VCU - www.ebookvcu.com 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 24 . sản thực Đất – Bất động sản và Tài sản thực 2008 by BigBigCat75 12/12/13 4 Đất – Bất động sản và Tài sản thực Đất – Bất động sản và Tài sản thực Đất:. sở hữu bất động sản và cách thức mô tả giới thiệu hợp pháp về bất động sản kinh doanh 2008 by BigBigCat75 12/12/13 3 Đất – Bất động sản và Tài sản thực