thuê và cho thuê bất động sản

Ngày tải lên: 16/04/2013, 11:05

Ngày tải lên: 17/04/2013, 15:53

Ngày tải lên: 25/07/2013, 07:58

... II. Các phơng pháp định giá bất động sản và vận dụng vào định giá bất động sản thế chấp. 1.Khái niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp. Thị trờng bất động sản là một bộ phận trong ... thuê, hai là ngời chủ sở hữu hoặc ngời đi thuê cho thuê lại bất động sản để h- ởng lÃi trên tiền cho thuê bất động sản, phơng pháp định giá bất động sản trong tr- ờng hợp này cũng tơng tự trờng ... với đặc điểm của bất động sản và mục đích định giá. III. Quản lý và sử lý bất động sản thế chấp. A. Quản lý bất động sản thế chấp. 1.Sự cần thiết phải quản lý bất động sản thế chấp. Đối...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... giá trị hoạt động doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp trên một bất động sản nào đó và giá trị thanh lý của bất động sản. 2. Giá cả bất động sản 2.1. Khái niệm,phân ... tương đối và mức cầu của người mua. Giá cả BĐS có nhiều cách phân loại khác nhau, nhưng có một số cách phân loại thông dụng sau đây: Giá trị và giá cả bất động sản 1. Giá trị bất động sản Trên ... là trong lĩnh vực bất động sản. Tại hầu hết các nước phát triển, định nghĩa giá trị thị trường của bất động sản đều được chuẩn hóa để tiện việc nghiên cứu, thống kê, quản lý và giao dịch mua...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:55

... thị trường bất động sản. Khoa Đất và Môi trường 20 Thị trường bất động sản CHƯƠNG III ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN I. KHÁI QUÁT VỀ ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN 1. KHÁI NIỆM VỀ ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN Việc đăng ... nhượng, cho thuê, để thừa kế, cho tặng hoặc từ bỏ bất động sản. 2.1.4 Xác lập quyền sở hữu bất động sản Quyền sở hữu bất động sản được xác lập khi một pháp nhân tạo được một bất động sản mới ... quyền đối với bất động sản bao gồm bán, tặng, để thừa kế và trao đổi. II THỐNG KÊ ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN 1 HỒ SƠ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái niệm - Hồ sơ đất đai và bất động sản (dưới đây...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 17:00

... trạng thị trƣờng bất động sản và tín dụng bất động sản 1. Để hiểu hơn sự phát triển của thị trường Bất động sản tại Việt Nam trong năm năm qua, cần sơ lược về thị trường bất động sản các giai ... thành và phát triển thị trường bất động sản. Và với những thừa nhận trên làm cho hàng hóa của thị trường bất động sản đa dạng hơn, được mở rộng hơn, và giao dịch ngày càng sôi động và giá cả bất ... và cầu hàng hoá trên thị trường bất động sản. 2.4 Vai trò của thị trường bất động sản Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế: Tỷ trọng bất động sản...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:16

... TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NHTM 1.3.1 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.3.1.1. KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Có rất nhiều quan điểm khác nhau về thị trường bất ... giám sát và có báo cáo định kỳ về dư nợ cho vay bất động sản nhưng việc này chỉ thật sự “nghiêm túc” vào những thời điểm thị trường bất động sản đang “sốt” và dư nợ cho vay bất động sản tăng ... thị trường bất động sản 11 1.3.1.2. Đặc trưng của thị trường bất động sản 12 1.3.1.3 Vai trò của thị trường bất động sản trong nền kinh tế 18 1.3.2. Rủi ro trong cho vay bất động sản của các...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 11:11

... thuê, hai là ngời chủ sở hữu hoặc ngời đi thuê cho thuê lại bất động sản để h- ởng lÃi trên tiền cho thuê bất động sản, phơng pháp định giá bất động sản trong tr- ờng hợp này cũng tơng tự trờng ... trị và mục đích sử dụng, đối với các bất động sản dùng để cho thuê, khi xác định giá trị của loại bất động sản này ngời ngời định giá thờng sử dụng phơng pháp đầu t, vì các bất động sản cho thuê ... vấn đề thế chấp bất động sản. Bất động sản là tài sản có giá trị và quan trọng đối với các cá nhân tổ chức và hộ gia đình cho nên các hoạt động kinh tế liên quan đến bất động sản đòi hỏi phải...

Ngày tải lên: 26/11/2012, 15:32

... trờng các sản phẩm đầu ra, nhất là thị trờng hàng hoá và một số sản phẩm phục vụ. Tuy nhiên, đối với các thị trờng sản phẩm đầu vào có ý nghĩa quan trọng đối với việc phát triển sản xuất kinh ... giao đất cho cán bộ làm nhà ở không đúng thẩm quyền 369,23 ha, cho thuê, cho mợn 49,82 ha, bị lấn chiếm 1.324,6 ha, sai phạm khác là 6.113,25 ha, các đơn vị cha nộp tiền thuê đất và thuế chuyển ... ngời bán và ngời mua đều không phải là ngời sở hữu đất đai họ chỉ tham gia mua bán quyền sử dụng đất. Thị trờng cấp III: là thị trờng ngời sử dụng đất cho thuê quyền sử dụng đất hoặc cho thuê BĐS...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 09:53

... thành bất động sản, giá cả cá biệt của bất động sản, giá cả thị trờng bất động sản. Giá thành bất động sản đợc hiểu là toàn bộ chi phí về quản lý, về lao động, vật t, về đất đai để tạo ra bất động ... đó. Đối với bất động sản cho thuê thì thì giá trị này phụ thuộc vào số tiền thuê mà ngời đi thuê sẽ trả cho ngời sở hữu tài sản và mức độ thu nhập của ngời sở hữu đầu t vào bất động sản trên số ... trị và mục đích sử dụng, đối với các bất động sản dùng để cho thuê, khi xác định giá trị của loại bất động sản này ngời ngời định giá thờng sử dụng phơng pháp đầu t, vì các bất động sản cho thuê...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 11:51

... VPBank về thế chấp bất động sản Bất động sản là tài sản có giá trị và quan trọng đối với các cá nhân tổ chức và hộ gia đình cho nên các hoạt động kinh tế liên quan đến bất động sản đòi hỏi phải ... giao động thích hợp đối với mỗi mức giá để áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp. Hiện này với một khung giá cứng nhắc và nếu áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp nhiều khi làm cho ... niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp. Xuất phát từ khái niệm bất động sản là tài sản không thể di dời đợc gồm đất đai, nhà ở và các công trình gắn liền với đất, vậy định giá bất động...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 15:11

... lý quyền và sản tịch, quản lý sửa chữa và quản lý dịch vụ nh cấp nớc, cấp điện, thu gom rác, giữ xe, an ninh và nhiều dịch vụ khác trong và ngoài nhà Các chung c dù là chung c cho thuê hay ... tất cả các nền kinh tế. Tài sản cố định bao gồm nhiều loại, trong đó tài sản bất động sản thờng chiếm đa phần, thờng là trên 60% tổng tích luỹ tài sản cố định. Tài sản BĐS với t cách là những ... sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất Khâu lu thông là thực hiện giá trị và giá trị sử dụng của nhà đất thông qua hình thực mua bán, cho thuê và thế chấp. Do nhà đất là tài sản cố định lại...

Ngày tải lên: 30/11/2012, 16:21

... QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT 1.Cơ sở pháp lý Công ty cổ phần bất động sản Việt (VRE) là một trong những công ty bất động sản được Sở Kế Hoạch ... nghiệp, nâng cao kiến thức thực tế về thị trường bất động sản cho những người tham gia. Những người tham gia giao dịch bất động sản tại sàn bất động sản sẽ được hỗ trợ của các tổ chức có liên quan ... tới khi mà thị trường bất động sản phát triển sôi động, các giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản diễn ra nhiều , đòi hỏi công tác tư vấn cần chính xác nhanh chóng và hiệu quả đây cũng là...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 15:17

... kinh doanh bất động sản: pháp luật công nhận, bảo hộ quyền của các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản (Luật Kinh doanh bất động sản 2006); ... trường bất động sản 1.3.1. Khái quát: Thị trường bất động sản (TTBĐS ) là cơ chế, trong đó hàng hóa và dịch vụ bất động sản được trao đổ i; TTBĐS dược hiểu theo nghĩa hẹp chỉ bao gồm các hoạt động ... sản của các thế hệ loài người; Bất động sản là một tài sản cố định, không thể di dời, bất động sản bao gồm đất và các tài sản gắn liền với đất; bất động sản có thể bao gồm một hoặc một số...

Ngày tải lên: 22/01/2013, 11:34

... lý và khai thác bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam 3. Dịch vụ quản lý bất động sản: Dịch vụ quản lý Bất động sản của HPM có thể giúp đạt được: Bảo đảm và gia tăng giá trị bất động ... bảo hiểm. • Nghiên cứu và triển khai bất động sản. • Tư vấn và đào tạo nghiệp vụ quản lý bất động sản. • Tư vấn, tiếp thị, quảng cáo cho thuê bất động sản (văn phòng, siêu thị, khu bán lẻ…). ... vụ bất động sản ở Việt Nam. 10. Một công ty tư vấn bất động sản 100% vốn trong nước có giấy phép hoạt động và cho phép chúng tôi nhận tiền thanh toán thông qua tài khoản tại Ngân hàng và tiến...

Ngày tải lên: 24/01/2013, 14:03

... trên, bất động sản có thể chia thành 3 loại sau: Bất động sản có đầu tư xây dựng gồm: Bất động sản nhà ở, bất động sản văn phòng, nhà xưởng và công trình thương mại dịch vụ, bất động sản hạ ... tư vào bất động sản qua các tháng. Và phân ra từng lĩnh vực cụ thể như sau: Hình 12: Vốn FDI đầu tư cho bất động sản phân bổ cho từng ngành 11 Thị trường bất động sản du lịch hoạt động ... bán về bất động sản mà còn là nơi diễn ra các giao dịch liên quan đến bất động sản như cho thuê, thế chấp, bảo hiểm Tóm lại, thị trường bất động sản là tổng thể các giao dịch về bất động sản...

Ngày tải lên: 26/03/2013, 15:29

... Songsongvớiquátrìnhđadạnghoá sản phẩmnhằmthuhútkháchhàngvới hàngloạt sản phẩmmớinhưdịchvụgiữhộtài sản và giấytờcógiá,dịchvụvấntin tàikhoảnbằngtinnhắncủađiệnthoạidi động, dịchvụbaothanhtoán,dịchvụchiết khấubộchứngtừhàngxuất,…thìcácNHTMtạiĐồngNaivẫnchútrọngcảitiến và đẩymạnhcác sản phẩmtruyềnthống cho phùhợpvớinhucầucủamộtnềnkinh tếthịtrường,trongđócó sản phẩm“ cho vay bất động sản .Bêncạnhhoạt động cho vay bất động sản tạicácNHTMNNnhưCôngThương,NgoạiThương,Đầutư, NôngnghiệpthìkhốiNgânhàngmớivừacómặttạiđịabànđãđẩynhanhnhiều hoạt động quảngbádịchvụ cho vay bất động sản nhằmthuhútkháchhàng. Sởdĩcóthờigiancácngânhàngtậptrungđưa sản phẩm cho vay bất động sản vớinhiềuthờihạn,mứclãisuấtkhácnhauđểquảngbárộngrãidohọđãnắm bắtđượcnhucầuvề bất động sản tạiđịabàntỉnhĐồngNaicóbiểuhiệntăngcao. Khoảng3nămtrởlạiđây,tốcđộđôthịhoácủatỉnhĐồngNaikhánhanh.Hàng loạtcácdựánchungcưcaotầng,nhàliênkế,cáctrungtâmthươngmại,khucông nghiệp,…đã ... người khôngcóviệclàmổnđịnh,vịthếxãhộithấphoặccólịchsửthanhtoántíndụng khôngtốttrongquákhứdẫnđếnmấtkhảnăngthanhtoánngaykhithịtrườngbiến động xấu. Donhậnthứcrõchấtlượngcáckhoản cho vaycủamìnhlàxấu,cácNgân hàngbùđắprủirotíndụngchủyếubằnglãisuất cho vaycao và bằngtài sản thế chấp.Năm2000,giácả bất động sản tăngvọt và caohơntốcđộtănggiá thuê bất động sản. Tíndụngdưthừa,vốn cho vaythếchấp bất động sản trởnêndồidào và việcchứngkhoánhóacáckhoản cho vaynàyđãđẩyquảbóngrủirorakhỏitay người cho vaybanđầu.Cáctiêuchuẩn cho vaycàngtrởnêndễdãihơn.Việcmua nhàtrởthànhmộtcơhộiđầutư“khôngthểcưỡnglại” cho phầnlớndânchúngMỹ. Vớinhữngtiêuchuẩn cho vaydễdãi,nhiềungườiđãtrởthànhchủsởhữunhiều bất động sản màthậmchíkhôngcóđủthunhậpđểtrangtrãicuộcsốngtrongkhiphải 37 Hiệntại,Chinhánhcũngkhôngngừngnghiêncứucácmôhìnhtổchứcphù hợpvớiđịnhhướngpháttriểncủaNHCTViệtNam và xuhướngpháttriểncủathời đạinhằm ... dungkiểmtra chính. Nhìnchung,thịtrường bất động sản làmộtthịtrườngkhánhạycảmtrước nhữngdiễnbiếnphứctạpcủanềnkinhtế.Nhưnghầuhếtcácngânhàngnhưtận dụngcơhộinóngsốttứcthờicủathịtrường bất động sản màđẩymạnhhoạt động cho vayvàothịtrườngnày cho nhữngmụcđíchriêngcómàkhôngtínhđếnyếutố biến động khólườngcủathịtrườngBĐS,khôngnhằmvàomụctiêugópphầnphát triểnthịtrường bất động sản. BiểuhiệnrõnétlàcácNgânhàngđãgặpkhókhăn trướctìnhhìnhbiến động củathịtrường bất động sản hiệnnay và siếtchặtngay hoạt động cấptíndụngvàothịtrường bất động sản cànglàm cho thịtrườngnàyđã khôngđượcpháttriểnđúnghướngcàngtrởnêntrầmlắng.Sởdĩlàdokhảnăngdự báorủirothịtrường,rủirolãisuất,dựbáochukỳpháttriểnDNcủacácNgânhàng rấthạnchế.Cácngânhàngchưachútrọngđếnchấtlượng cho vay bất động sản nên phản...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:21

Ngày tải lên: 29/03/2013, 11:46