giá trị và giá cả bất động sản

... tương đối và mức cầu của người mua. Giá cả BĐS có nhiều cách phân loại khác nhau, nhưng có một số cách phân loại thông dụng sau đây: Giá trị và giá cả bất động sản 1. Giá trị bất động sản Trên ... chất của giá cả BĐS: giá cả là biểu hiện bằng tiền giá trị của tài sản mà bên bán và bên mua có thể chấp nhận. Nó bao gồm giá của đất và giá nhà. Đất đai không có giá thành sản xuất. Giá trị của ... niệm giá trị khác mà có thể còn nhiều người chưa quan tâm là giá trị hoạt động doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp trên một bất động sản nào đó và giá trị thanh...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:55

Ngày tải lên: 10/04/2013, 20:53

... II. Các phơng pháp định giá bất động sản và vận dụng vào định giá bất động sản thế chấp. 1.Khái niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp. Thị trờng bất động sản là một bộ phận trong ... với đặc điểm của bất động sản và mục đích định giá. III. Quản lý và sử lý bất động sản thế chấp. A. Quản lý bất động sản thế chấp. 1.Sự cần thiết phải quản lý bất động sản thế chấp. Đối ... tắc thay đổi : Giá bất động sản thay đổi theo thời gian và theo thị trờng, theo sở thích của nhà đầu t. Giá bất động sản do giá đất và giá nhà cấu thành, mà giá của nhà lại do giá các yếu tố...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... bất động sản thế chấp, các bất động sản dùng để thế chấp rất phong phú về chủng loại, giá trị và mục đích sử dụng, đối với các bất động sản dùng để cho thuê, khi xác định giá trị của loại bất ... Tình hình định giá bất động sản thế chấp tại SGDI 1. Quy định của Ngân hàng công th ơng Việt Nam và SGDI về vấn đề thế chấp bất động sản. Bất động sản là tài sản có giá trị và quan trọng đối ... Khi định giá một bất động sản, thông thờng ngời ta dựa vào những căn cứ sau : - Dựa vào chi phí cơ hội của việc sử dụng bất động sản, tức là sử dụng cao nhất và tốt nhất bất động sản cả về vất...

Ngày tải lên: 26/11/2012, 15:32

... định giá và các tài sản cùng loại. Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ về :Giá thành bất động sản, giá cả cá biệt của bất động sản, giá cả thị trờng bất động sản. ... định giá bất động sản thế chấp phải tính toán đợc những thay đổi của bất động sản cũng nh của thị trờng bất động sản để có thể ớc tính giá trị của bất động sản phù hợp với cả hiện tại và tơng ... động sản. Giá thành bất động sản đợc hiểu là toàn bộ chi phí về quản lý, về lao động, vật t, về đất đai để tạo ra bất động sản đó. Giá cả cá biệt của bất động sản đợc hiểu là giá trị do nhà...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 11:51

... Tình hình hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại VPBank 2.2.1. Quy định của Ngân hàng Nhà nớc và Ngân hàng VPBank về thế chấp bất động sản Bất động sản là tài sản có giá trị và quan trọng ... với một khung giá cứng nhắc và nếu áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp nhiều khi làm cho giá trị tài sản tại thời điểm định giá thế chấp khác xa so với giá trị của tài sản đó tại thời ... giá khi đa ta quyết định cần phải quan tâm đến sự ảnh hởng của chu kỳ tín dụng và thời hạn cho vay tới sự biến động của giá cả bất động sản thế chấp + Trong giá trị bất động sản thế chấp, giá...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 15:11

... hoặc giảm giá trị của bất động sản 3.5 Căn cứ vào các yếu tố cấu thành nên bất động sản Yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bất động sản bao gồm giá trị nhà và giá trị đất. Do đó khi định giá phải ... trị của bất động sản được xác định bởi mối quan hệ cung - cầu về bất động sản đó trên thị trường. Ngược lại, giá trị của bất động sản cũng tác động đến cung và cầu. Giá trị của bất động sản thay ... giảm giá trị cúa bất động sản do tác động của ngoaị cảnh như tác động của các bất động sản khác được hiểu đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bất động sản mục tiêu so với các bất...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 11:46

... về tổ trức và hoạt động công chứng Nhà nước” quy định : “Các hoạt động liên quan đến bất động sản: hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng tặng cho bất động sản, hợp đồng trao đổi bất động sản, hợp đồng ... hoặc cho thuê của tài sản, hoặc bất kỳ vấn đề nào có ảnh hưởng vật chất tới thẩm định giá tài sản. - Bất kỳ vấn đề nào có thể tác động đến giá trị tài sản do nhà thẩm định giá tìm ra từ các chưng ... trao đổi bất động sản, hợp đồng bán đấu giá bất động sản, hợp đồng thế chấp bất động sản do phòng công chứng nhà nước có thẩm quyền địa hạt nơi có bất động sản chứng nhận”. Theo các quy định trên...

Ngày tải lên: 08/04/2013, 14:52

... chấp giữ tài sản thế chấp và giấy tờ thuộc về tài sản thế chấp thì phải: + Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp như tài sản của mình; nếu tài sản thế chấp mất giá hoặc giảm giá trị tài sản thế chấp ... với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng. b. Đối với bất động sản có tham gia bảo hiểm thì giá trị hợp đồng bảo hiểm cũng thuộc tài sản thế chấp. c. Các cơ sở sản xuất ... định giá bằng văn bản gồm có: 1. Một tuyên bố rõ rang về tổng số rõ giá trị của bất động sản hoặc quyền sở hữu đất là mục tiêu thẩm định giá. 2. Tuyên bố về mục đích và nhiệm vụ của thẩm định giá, ...

Ngày tải lên: 11/04/2013, 15:36

... định giá và các tài sản cùng loại. Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ về :Giá thành bất động sản, giá cả cá biệt của bất động sản, giá cả thị trờng bất động sản. ... định giá bất động sản thế chấp phải tính toán đợc những thay đổi của bất động sản cũng nh của thị trờng bất động sản để có thể ớc tính giá trị của bất động sản phù hợp với cả hiện tại và tơng ... thị trờng bất động sản luôn biến động, giá cả thị trờng của bất động sản thế chấp sẽ thay đổi theo thời gian do sự thay đổi của các yếu tố cấu thành nên tổng giá trị bất động sản và điều kiện...

Ngày tải lên: 14/04/2013, 11:24

... tập trung ghi chép miêu tả bất động sản, chú ý đến đặc tính của bất động sản đó: bất động sản nằm trong khu vực đó, có bất động sản nổi trội hơn làm giảm giá bất động sản đó. - Soạn thảo thông ... lược giá cả Bất động sản. - Giá cả là số tiền khách hàng phải trả cho khi mua hoặc sử dụng dịch vụ bất động sản. - Nội dung: + Lựa chọn chính sách giá và định giá. + Nghiên cứu chi phí sản xuất ... và kỹ năng môi giới bất động sản 2 I. Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản 2 2. Thông tin về cầu bất động sản 3 II.Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 11:10

... nhà. - Bất động sản hiện đang đợc sử dụng để làm gì. - Tham khảo giá của những bất động sản xung quanh - Các yếu tố ảnh hởng đến giá trị bất động sản nh phong thủy, kiến trúc, hớng Sau đó bất động ... với một khung giá cứng nhắc và nếu áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp nhiều khi làm cho giá trị tài sản tại thời điểm định giá thế chấp khác xa so với giá trị của tài sản đó tại thời ... có thể bán bất động sản đó để thu hồi nợ, vì vậy định giá bất động sản khi thế chấp là rất cần thiết. Một lý do mà ngời ta tiến hành định giá bất động sản là để cả bên nhận thế chấp và bên thế...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:15

Ngày tải lên: 25/07/2013, 07:58

... bất động sản thế chấp, các bất động sản dùng để thế chấp rất phong phú về chủng loại, giá trị và mục đích sử dụng, đối với các bất động sản dùng để cho thuê, khi xác định giá trị của loại bất ... nhất với đặc điểm của bất động sản và mục đích định giá. III. QUẢN LÝ VÀ SỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP. A. Quản lý bất động sản thế chấp. 1.Sự cần thiết phải quản lý bất động sản thế chấp. Đối ... thị trường bất động sản luôn biến động, giá cả thị trường của bất động sản thế chấp sẽ thay đổi theo thời gian do sự thay đổi của các yếu tố cấu thành nên tổng giá trị bất động sản và điều kiện...

Ngày tải lên: 17/10/2013, 21:20

... giá quản lý bất động sản thế chấp và xử lý bất động sản thế chấp cũng thu được những thành công đáng kể: giá trị của bất động sản thế chấp được xác định gần tương đương với giá trị bất động sản ... với mỗi mức giá để áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp. Hiện này với một khung giá “cứng nhắc” và nếu áp dụng vào định giá bất động sản thế chấp nhiều khi làm cho giá trị tài sản tại thời ... thị trường bất động sản, cung- cầu vận động hình thành nên giá cả, đến lượt nó, giá cả lại tác động ngược trở lại cung - cầu và làm thay đổi cung-cầu về bất động sản. Bất động sản là một hàng...

Ngày tải lên: 17/10/2013, 21:20

... định giá trị của bất động sản thế chấp, giá trị của bất động sản thế chấp bằng tổng của giá trị đất và giá trị nhà, việc xác định giá trị của đất, cán bộ tín dụng căn cứ vào: - Giá của tài sản ... giá trị của đất và nhà được xác định, ta có thể tính được giá trị của bất động sản thế chấp như sau: + Với ngôi nhà số 103 Thái Hà: Giá trị bất động sản = giá trị đất + giá trị nhà = 3.810 + ... định giá trị một bất động sản thế chấp. Tuy nhiên không phải với bất động hợp với việc tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế, pháp luật, môi trường của bất động sản thế chấp và xung quanh bất động...

Ngày tải lên: 17/10/2013, 21:20

Ngày tải lên: 23/10/2013, 23:20

Ngày tải lên: 23/10/2013, 23:20

Ngày tải lên: 23/10/2013, 23:20

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20