đáp án bài tập môn định giá tài sản

... ảnh hưởng đến giá trị BĐS coi tương đồng Đáp án Bài số 4: - Mục đích việc định giá ước tính GTTT tài sản - Theo nguyên tắc thay thế: giá trị tài sản không vượt q chi phí để có tài sản tương đương ... giá trị lý TSCĐ thu hồi 4% nguyên giá, giá trị TSLĐ thu hồi toàn lần dự án kết thúc Tỷ suất sinh lời trung bình vốn thị trường 10%/năm Đáp án Bài 22: Giá trị số tài sản đánh giá lại sau: 1- Giá ... cho thuê Mức giá cho th địi ngơi nhà giống gần có bề rộng mét, sâu 12 mét vừa cho thuê với giá 18 triệu đồng năm Đáp án Bài 17: Cần bán nhà với giá: 55.500 USD Nên định giá nhà với giá: 75.000

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36

... định giá Hệ thống câu hỏi tập Định giá doanh nghiệp HỆ THỐNG BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Chương 2: Những vấn đề tài định giá doanh nghiệp Bài ... Phương pháp giá trị tài sản Bài 1: Doanh nghiệp X có tài liệu Bảng cân đối kế toán dạng rút gọn doanh nghiệp X ngày 31/12/N Đơn vị tính: trđ Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền Tài sản ngắn hạn ... phương pháp giá trị tài sản Nhận xét ưu nhược điểm phương pháp xác định giá trị tiêu phương pháp định lượng Goodwill Trình bày nội dung phương pháp xác định giá trị lợi thương mại theo Nghị định 59/2011/NĐ-CP

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36

... định giá thông qua việc bù trừ sai sót xảy đánh giá lại giá trị tài sản doanh nghiệp Vì, giá trị tài sản (ANC, A t) đánh giá cao lên làm giảm giá trị GW Ngược lại, đánh giá thấp giá trị tài sản ... nhận là: - Thẩm định giá công việc ước tính - Thẩm định giá hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn - Giá trị tài sản ước tính tiền - Tài sản định giá tài sản nào, song chủ yếu BĐS - Xác định thời điểm ... rằng: Quyền sở hữu tài sản quy định mặt pháp lý, cho phép chủ thể khả khai thác lợi ích từ tài sản Định giá tài sản thực chất định giá quyền Quyền chủ thể tài sản thuộc loại tài sản vô hình Việc

Ngày tải lên: 21/05/2016, 20:02

... khoán * Phương pháp xác định: Giá trị thực của một chứng khoán= Tổng giá trị hiện tại của các khoản thu nhập trong tương lai mà chứng khoán có thể đem lại cho người sở hữu nó Trong đó: PVo: Giá ... không phải là để lấy những tài sản hiện hành trong doanh nghiệp, mà là để đổi lấy các khoản thu nhập trong tương lai Giá trị thực của một chứng khoán phải được đánh giá bằng độ lớn của khoản thu ... pháp định giá doanh nghiệp theo phương pháp chứng khoán? Ứng dụng tại Việt Nam - Tên nhóm : Nhóm 1 - Lớp : 15.04LT1 * Quan điểm cơ bản: - Định giá doanh nghiệp theo phương pháp chứng khoán nghĩa

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:11

... nhau, tài sản chào bán mức giá cao tài sản bán trước; C Khi tài sản có tính hữu ích nhau, tài sản chào bán mức giá trung bình tài sản bán trước D Tất đáp án sai 1.18 Nguyên tắc cân thẩm định giá tài ... loại tài sản; Ước tính giá trị loại tài sản; Tất đáp án 1.2 Sự ước tính giá trị tài sản phải phù hợp với: Địa điểm tài sản; Thời điểm thẩm định giá; Mục đích thẩm định giá; Tất đáp án 1.3 Giá ... hưởng đến giá trị tài sản; D Tất đáp án 1.17 Nguyên tắc thay thẩm định giá có nghĩa là: A Khi tài sản có tính hữu ích nhau, tài sản chào bán mức giá thấp tài sản bán trước; B Khi tài sản có tính

Ngày tải lên: 18/03/2022, 09:25

... thẩm định giá :- Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị của quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ- Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá ... bất động sản 3 1.1. 2Định giá bất động sản và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS 5 1.1.3Các cách tiếp cận và phương pháp định giá bất động sản cơ bản 6 1.2 THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN DỰA ... trường Việc đánh giá giá trị tài sản được căn cứ chủ yếu vào công dụng kinh tế, kỹ thuật hay các chức năng của tài sản hơn là căn cứvào khả năng được mua bán trên thị trường của tài sản đó. Các

Ngày tải lên: 19/05/2024, 19:58

... ĐỘNG SẢN CẦN THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ CÁC TÀI SẢN SO SÁNH HÌNH ẢNH TÀI SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Trang 21HÌNH ẢNH SỔ ĐỎ CỦA TÀI SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ HÌNH ẢNH TÀI SẢN SO SÁNH Trang 2 2Tài sản so sánh 1Tài sản ... thẩm định giá : GCN quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Trang 9- Căn cứ pháp lý để thẩm định giá (Phụ lục 01)3 Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá Cơ sở giá ... hữu riêng 3 Thời điểm thẩm định giá : Ngày 03 tháng 05 năm 2021. 6 Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá : Giá trị thị trường 7 Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá - Cách tiếp cận : + Tiếp

Ngày tải lên: 30/05/2024, 20:43

... biết nhà đầu tư mua mảnh đất trống với giá trường hợp sau:  Dự án hoàn vốn năm  Dự án hoàn vốn năm, biết:  Chi phí đầu tư hạ tầng thực năm thứ  Chi phí bán thực năm thứ hai  Các khoản thu, ... Nhà đầu tư yêu cầu lãi suất rủi ro dự án 15% Sử dụng phương pháp thặng dư     Bước 1: Xác định phương án sử dụng hiệu BĐS Bước 2: Ước tính toàn tổng giá trị trình phát triển Bước 3: Ước tính ... NHÓM CQ52/19.1 LT2 Bài 43  Có tài liệu mảnh đất trống sau:  Diện tích 1ha  Theo quy định quyền địa phương: tỷ lệ đất phép xây dựng công trình 60 %

Ngày tải lên: 04/11/2016, 19:56

... tháng 11 năm 2017 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU Định giá tài sản việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ quốc tế Định giá ... động sản: Phụ lục đính kèm Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá Cách tiếp cận từ thị trường cách thức xác định giá trị tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với tài ... với tài sản giống hệt tương tự có thơng tin giá thị trường Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị tài sản thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản so sánh để ước

Ngày tải lên: 20/03/2021, 14:52

... VIỆN NGÂN HÀNG Bài tập lớn môn: Định giá tài sản Chủ đề: Phân tích, đánh giá và nhận định về xu huớng phát triển trong tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam. Hà Nội, tháng 5 năm 2010 ... VIỆT NAMHỌC VIỆN NGÂN HÀNG Bài tập lớn môn: Định giá tài sản Chủ đề: Phân tích, đánh giá và nhận định về xu huớng phát triển trong tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam. Giảng viên hướng ... động sản Trang 4Tài liệu tham khảo khi làm bài: - Giáo trình Thị trường Bất động sản - Giáo trình định giá tài sản - Tài liệu Marketing Phân chia công việc bởi trưởng nhóm. Các phần được thực hiện

Ngày tải lên: 02/04/2023, 21:01

... HOC VIEN 1 TAI CHINH ¬" BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ TÀISẢN - -.°: a Se I CC LSTA URL La Salas ea ae eed pe TH HN HN g 10 BÀI TẬP MẪU "MÔN HỌC ĐỊNH GIÁ TAI SAN ~ — ) Trang 3 Neu 0ï ... mon ‘Dinh giá tài sản - Học viện Tài chính | Trang 5 TS Nguyễn Minh Hoàng - HVTC SỐ 5 19/04/2014 ĐÁP ÁN BÀI SỐ 4: a Phan tích các điều kiên và các giả thiết; 4/4 - Mục đích của định giá tru ... Hồng - Bộ mơn Định giá tài sản - Học viện Tài chính i i Trang 10 79, Mưuyên Minh Hoàng - HY PC 10 19/04/2014 II, PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ GIẢM GIÁ: Bài 13: Ước tính giá trị bất động sản A dựa trên

Ngày tải lên: 21/12/2014, 19:34

... DUNG Phương thức tiến hành định giá Đặc điểm tài sản định giá Nguyên tắc sở định giá Ứng dụng phương pháp định giá Phương thức tiến hành định giá Đặc điểm tài sản định giá Đặc điểm pháp lý: • Giấy ... điểm tài sản định giá • Khách sạn xây dựng vào hoạt động từ năm 2005 Ban đầu tài sản xây dựng lô đất rộng 100m2 (ngang 4m dài 25m vuông vức) • Sau trình kinh doanh, vào năm 2010, chủ tài sản định ... Xác định giá trị dẫn khách sạn Thu nhập dự tính tạo từ TS năm (I) 269.7 Triệu đồng Tỷ suất vốn hóa chung (R) 12 % Giá trị Tài sản (V = I / R) 2,247.6 Triệu đồng  NX: Mức giá dẫn tài sản thẩm định

Ngày tải lên: 26/04/2017, 17:42

... hiệu quản lý tài sản, hiệu quản lý quỹ, hiệu hoạt động 1.5 Ngân hàng BSN có thơng tin sau: ĐVT: tỷ đồng Thu nhập lãi Chi phí lãi Tổng tài sản Lời/(Lỗ) từ đầu tư chứng khoán Tổng tài sản sinh lời ... hàng WC nắm giữ tổng tài sản 12 nghìn tỷ đồng vốn chủ sở hữu 1,2 nghìn tỷ vừa công bố ROA 1,10% Hãy xác định tỷ lệ sinh lời tài sản (ROE) a Giả sử WC tăng ROA lên 50%, tài sản vốn chủ sở hữu không ... 0.15) 1.3 Ngân hàng BB có tỷ lệ vốn chủ sở hữu tổng tài sản 9% Ngược lại, ngân hàng SS báo cáo tỷ lệ vốn chủ sở hữu tài sản 7% Hãy xác định a Giá trị hệ số nhân vốn chủ sở hữu (equity multiplier)

Ngày tải lên: 19/06/2021, 10:27

... phi u Kho b c th tr t ng ng nh sau ng m nh giá 100 nghìn v i giá bán th i gian đáo h n ThS Tr n Kim Long longtk@buh.edu.vn Lo i tháng tháng tháng Giá bán 99,25 98,5 97,5 Th i gian đáo h n 91 ngày ... b i giá tr n gi m h n giá tr tài s n Ng c l i, n u lãi su t gi m s làm t ng l i nhu n ngân hàng t ng giá tr tài s n s t ng nhi u h n so v i giá tr n c N u lãi su t t ng lên 5,75% giá tr tài ... lên 7,5% giá tr tài s n ròng s thay đ i nh th nào? b N u lãi su t gi m xu ng 5% giá tr tài s n rịng s thay đ i nh th nào? Áp d ng công th c r r a N u lãi su t t ng t 6% lên 7,5% giá tr tài s n

Ngày tải lên: 19/06/2021, 10:29

... pháp lý của tài sản quy định quyền của con người đối với việc khai thác các thuộc tính của tài sản trong quá trình sử dụng tình trạng pháp lý của tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản nhất là ... về các tài sản cần định giá Trên thực tế khó có thể tìm đc hai BĐS tương tự giống nhau để có thể so sánh về giá bán hai chi phí sản xuất do vậy để vận dụng tốt nguyên tắc này đòi hỏi thẩm định ... khác biệt giữa các loại tài sản, nhằm đảm bảo tính chất có thể so sánh với nhau về giá cả hay chi phí sản xuất làm chứng cớ hợp lý cho việc ước tính giá trị tài sản cần thẩm định Ví dụ: nhà đầu tư

Ngày tải lên: 09/01/2020, 21:19

... Thảo luận Định? ?giá? ?tài? ?sản Đề? ?tài Cơ  sở  lý  thuyết  về  định? ? giá? ? doanh nghiệp Liên  hệ  thực  tế  hoạt  động  đNHĨM 9 ịnh? ?giá? ?ở:  CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG  KHỐN FPT - CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ ĐỊNH GIÁ  ... sản? ? mà  doanh nghiệp hiện đang sử  dụng  vào  sản? ? xuất  kinh  doanh: Vo = Vt – Vn  Quy trình  đánh? ?giá? ? giá? ?trị DN THỰC TRẠNG XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN  TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHỐN  FPT Lịch sử hình thành phát triển ... Giá? ?trị doanh nghiệp là loại thơng tin quan trọng để các nhà quản trị  phân tích, đánh? ?giá? ?trước khi ra các quyết? ?định? ?về kinh doanh và? ?tài? ? chính có liên quan đến doanh nghiệp được đánh? ?giá • Thơng tinh về? ?giá? ?trị doanh nghiệp cho các nhà đầu tư, người cung 

Ngày tải lên: 14/01/2020, 03:34

... cơng ty bán băng tải bã mía ép 10% giá thành Bài 10: Tài sản cần thẩm định giá máy phát điện Honda Nhật sản xuất năm 2015, cơng suất 2,5KW, chất lượng lại 85%, mục đích thẩm định giá đưa bán thị ... nghiệp nộp thuế giá trị tài sản tăng thêm sau đánh giá lại Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp A ? Bài 4: Bảng cân đối kế tốn cơng ty X ngày 31/12/200X ĐVT: Triệu đồng Tài sản A TSLĐ đầu ... giao dịch chứng khoán thời điểm đánh giá 65.000 đồng/cổ phiếu - Số vốn góp liên doanh đánh giá giảm 17% - TSCĐ thuê tài đánh giá tăng 20% triệu đồng - Theo hợp đồng thuê tài sản, bên thuê phải

Ngày tải lên: 11/02/2020, 19:08

... củaTS mục tiêu Xác định rõ mục đích định giá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp định giá tài liệu cần cho việc định giá Xác định ngày định giá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận ... sàng bán:+ người muốn bán tài sản, ko phải người nhiệt tình mức với việc bán hay muốn bán tài sản với giá mà khơng cần tính đến điều kiện giao dịch thông thường thị trường + người bán tài sản với ... tin giá hay chi phí sản xuất TS tương tự, gần với thời điểm thẩm định, làm sở để sơ sánh xác định giới hạn cao tài sản cần định giá Trên thực tế khó tìm đc hai BĐS tương tự giống để so sánh giá

Ngày tải lên: 16/02/2020, 20:34

... lưu động năm xác định tỉ suất cho vay hợp lý, xác định chi phí thuê tài sản hữu hình Trong theo thuật ngữ kế toán thì: - Giá trị tài sản ròng tổng giá trị tài sản trừ giá trị tài sản nợ 18 - Vốn ... tài sản vô hình tài sản xác định xác giá trị mặt tiền tệ hình thái vật chất • Theo định nghĩa VN Bộ Tài ban hành Chuẩn mực kế toán Việt Nam, hướng dẫn số năm 2001: Tài sản cố định vô hình: Là tài ... Interbrand, thu nhập tài sản hữu hình đóng góp xác định tương đương với chi phí thuê tài sản hữu hình, gồm có tài sản ròng vốn lưu động sử dụng năm Tính giá trị tiền mặt hai khoản giá trị tài sản ròng vốn...

Ngày tải lên: 24/07/2014, 07:37

... tài sản cần đánh giá Định giá tài sản thwucj chất định giá quyền Quyền chủ thể tài sản thuộc loại tài sản vô hình Việc phân biệt rõ giới hạn quyền quyề lợi tạo sở để thẩm định viên xác định giá ... đồng.+ để xác định giá trị số tiền cho thuê theo hợp đồng.+ định giá tài sản để phát triển tài sản đầu tư.+ xác định giá trị tài sản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác định giá trị thị ... xác định ch mục đích định. + liệu đc sử dụng trực tiếp or gián tiếp liên quan đến thị trường.đối tượng định giá tài sản: đối tượng định giá tài sản theo quy định hành pháp luật mục đích định giá: ...

Ngày tải lên: 22/05/2015, 22:16