bài giảng môn định giá tài sản

... rằng: Quyền sở hữu tài sản quy định mặt pháp lý, cho phép chủ thể khả khai thác lợi ích từ tài sản Định giá tài sản thực chất định giá quyền Quyền chủ thể tài sản thuộc loại tài sản vô hình Việc ... nhận là: - Thẩm định giá công việc ước tính - Thẩm định giá hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn - Giá trị tài sản ước tính tiền - Tài sản định giá tài sản nào, song chủ yếu BĐS - Xác định thời điểm ... định giá thông qua việc bù trừ sai sót xảy đánh giá lại giá trị tài sản doanh nghiệp Vì, giá trị tài sản (ANC, A t) đánh giá cao lên làm giảm giá trị GW Ngược lại, đánh giá thấp giá trị tài sản

Ngày tải lên: 21/05/2016, 20:02

... Lập kế hoạch định giá tài sản Vận dụng pp định giá BĐS Lập chứng thư thẩm định giá BĐS THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Yêu cầu: Sinh viên phải nắm vững kiến thức sau: - Đặc điểm bất động sản thị trường ... Thẩm định giá BĐS IV Các PP Thẩm Định giá BĐS I TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN Khái niệm Thuộc tính bất động sản Đặc trưng bất động sản Khái niệm bất động sản Bất động sản tài sản không di dời Bất động sản ... - Giá trị tài sản năm cuối 0: Vn =  h = -1, đó: R = k + k/[(1+k)n - 1] = k(1+k)n/((1+k)n – 1) R = 1/PVFA(k,n) - Giá trị tài sản năm cuối tăng 50%: R = k – 0,5.k/[(1+k)n - 1] - Giá trị tài sản

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:39

... III.Mục đích thẩm định giá mmtb IV.Sự cần thiết thẩm định giá mmtb V Các phương pháp thẩm định giá mmtb I Khái niệm, phân loại MMTB Khái niệm mmtb Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC): ... loại - Khái niệm giá trị thị trường giá trị phi thị trường - Quy trình định giá MMTB - Nội dung, đặc điểm yêu cầu phương pháp định giá MMTB CHƯƠNG III THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ I Khái niệm ... định giá MMTB - Lập báo cáo thẩm định giá MMTB CHƯƠNG III ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Yêu cầu: Để đạt mục đích trên, sinh viên phải nắm được: - Khái niệm máy móc thiết bị phân loại - Khái niệm giá

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:43

... tiền ịnh giá tài sản ỉ Thẩm định giá ước tính giá trị quyền sở huu tài sản cụ thể hinh thái tiền tệ cho mục đích đà xác định rõ ỉ Thẩm định giá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù ... quyền tai sản Theo nghĩa chung nhất: tài sản cải vật chất tinh thần (nguồn lực) có giá trị chủ sở hữu Giá trị tài sản ỹ ược đo đơn vị tiền tệ Giá trị tài sản biểu ỹ Xác định thời điểm định tiền ... Nguyên giá xác định lại theo giá thị trường x Chất lượng lại tài sản thời điểm thẩm định giá ỉNguyên giá xác định lại theo giá thị trường xác định: - Nếu có thị trường thi lấy giá thị trường

Ngày tải lên: 31/08/2021, 14:49

... định giá Hệ thống câu hỏi tập Định giá doanh nghiệp HỆ THỐNG BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Chương 2: Những vấn đề tài định giá doanh nghiệp Bài ... phương pháp giá trị tài sản Nhận xét ưu nhược điểm phương pháp xác định giá trị tiêu phương pháp định lượng Goodwill Trình bày nội dung phương pháp xác định giá trị lợi thương mại theo Nghị định 59/2011/NĐ-CP ... Phương pháp giá trị tài sản Bài 1: Doanh nghiệp X có tài liệu Bảng cân đối kế toán dạng rút gọn doanh nghiệp X ngày 31/12/N Đơn vị tính: trđ Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền Tài sản ngắn hạn

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36

... Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị của quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ- Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị của tài ... bất động sản 3 1.1. 2Định giá bất động sản và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS 5 1.1.3Các cách tiếp cận và phương pháp định giá bất động sản cơ bản 6 1.2 THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN DỰA ... động sản Có thể nói quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản là yếu tố quan trọng quyết định kết quả, chất lượng hoạt động thẩm định giá bất động sản Chính vì vậy mà em đã quyếtđịnh

Ngày tải lên: 19/05/2024, 19:58

... ảnh hưởng đến giá trị BĐS coi tương đồng Đáp án Bài số 4: - Mục đích việc định giá ước tính GTTT tài sản - Theo nguyên tắc thay thế: giá trị tài sản không vượt q chi phí để có tài sản tương đương ... giá trị lý TSCĐ thu hồi 4% nguyên giá, giá trị TSLĐ thu hồi toàn lần dự án kết thúc Tỷ suất sinh lời trung bình vốn thị trường 10%/năm Đáp án Bài 22: Giá trị số tài sản đánh giá lại sau: 1- Giá ... nhập nhà định giá theo chi phí so sánh thị trường Giá trị tài sản theo cách tính khơng hẳn qn với Theo chi phí 55.500 USD cung khơng đáp ứng cầu giá trị thị trường lên tới 75.000 USD Định giá Doanh

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36

... tài sản bàn giao đưa vào sử dụng 2.1 Tài sản cố định Xác định danh mục; Ngun tắc tính tốn vào dự án 2.2 Tài sản lưu động: Xác định danh mục; Ngun tắc tính tốn vào dự án 2.3 Báo cáo xác định giá ... Thanh tốn giá hợp đồng trọn gói Định giá sản phẩm xây dựng-TS Nguyễn Ngọc Quang 116 - Thanh toán giá hợp đồng theo đơn giá cố định - Thanh toán giá hợp đồng theo giá điều chỉnh - Thanh toán giá hợp ... ĐẠI HỌC KINH TÉ QUỐC DÂN KHOA MARKETING BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẢM XÂY DỰNG TS NGUYỄN NGỌC QUANG E-mail: quangnnmkt@gmail.com Định giá sản phẩm xây dựng-TS Nguyễn Ngọc Quang PHÂN BỐ

Ngày tải lên: 14/02/2019, 09:34

... tài sản bàn giao đưa vào sử dụng 2.1 Tài sản cố định Xác định danh mục; Ngun tắc tính tốn vào dự án 2.2 Tài sản lưu động: Xác định danh mục; Ngun tắc tính tốn vào dự án 2.3 Báo cáo xác định giá ... Thanh tốn giá hợp đồng trọn gói Định giá sản phẩm xây dựng-TS Nguyễn Ngọc Quang 116 - Thanh toán giá hợp đồng theo đơn giá cố định - Thanh toán giá hợp đồng theo giá điều chỉnh - Thanh toán giá hợp ... ĐẠI HỌC KINH TÉ QUỐC DÂN KHOA MARKETING BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẢM XÂY DỰNG TS NGUYỄN NGỌC QUANG E-mail: quangnnmkt@gmail.com Định giá sản phẩm xây dựng-TS Nguyễn Ngọc Quang PHÂN BỐ

Ngày tải lên: 10/03/2021, 16:01

... ĐẦU Định giá tài sản việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ quốc tế Định giá Bất động sản tính tốn tài sản giá ... động sản: Phụ lục đính kèm Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá Cách tiếp cận từ thị trường cách thức xác định giá trị tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với tài ... giá trị bảo hiểm, giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị doanh nghiệp, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế…

Ngày tải lên: 20/03/2021, 14:52

... Bài tập lớn môn Định giá tài sản NGÂN HÀNG NHÀ NUỚC VIỆT NAM HỌC VIỆN NGÂN HÀNG Bài tập lớn mơn: Định giá tài sản Chủ đề: Phân tích, đánh giá nhận định xu huớng phát triển ... thị trường BĐS Việt Nam Bài tập lớn môn Định giá tài sản Tài liệu tham khảo làm bài: - Giáo trình Thị trường Bất động sản Giáo trình định giá tài sản Tài liệu Marketing Nghị số 26-NQ-TW ngày 12/3/2003 ... tích, đánh giá nhận định thị trường BĐS Việt Nam Bài tập lớn môn Định giá tài sản I Lý luận chung: Các khái niệm: 1.1 Bất động sản: Việc phân loại tài sản thành “bất động sản? ?? “động sản? ?? có nguồn

Ngày tải lên: 02/04/2023, 21:01

... HOC VIEN 1 TAI CHINH ¬" BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ TÀISẢN - -.°: a Se I CC LSTA URL La Salas ea ae eed pe TH HN HN g 10 BÀI TẬP MẪU "MÔN HỌC ĐỊNH GIÁ TAI SAN ~ — ) Trang 3 Neu 0ï ... Hồng - Bộ mơn Định giá tài sản - Học viện Tài chính i i Trang 10 79, Mưuyên Minh Hoàng - HY PC 10 19/04/2014 II, PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ GIẢM GIÁ: Bài 13: Ước tính giá trị bất động sản A dựa trên ... mon ‘Dinh giá tài sản - Học viện Tài chính | Trang 5 TS Nguyễn Minh Hoàng - HVTC SỐ 5 19/04/2014 ĐÁP ÁN BÀI SỐ 4: a Phan tích các điều kiên và các giả thiết; 4/4 - Mục đích của định giá tru

Ngày tải lên: 21/12/2014, 19:34

... DUNG Phương thức tiến hành định giá Đặc điểm tài sản định giá Nguyên tắc sở định giá Ứng dụng phương pháp định giá Phương thức tiến hành định giá Đặc điểm tài sản định giá Đặc điểm pháp lý: • Giấy ... điểm tài sản định giá • Khách sạn xây dựng vào hoạt động từ năm 2005 Ban đầu tài sản xây dựng lô đất rộng 100m2 (ngang 4m dài 25m vuông vức) • Sau trình kinh doanh, vào năm 2010, chủ tài sản định ... Xác định giá trị dẫn khách sạn Thu nhập dự tính tạo từ TS năm (I) 269.7 Triệu đồng Tỷ suất vốn hóa chung (R) 12 % Giá trị Tài sản (V = I / R) 2,247.6 Triệu đồng  NX: Mức giá dẫn tài sản thẩm định

Ngày tải lên: 26/04/2017, 17:42

... pháp và khung giá đền bù tài sản khi giải phóng mặt bằng xây dựng làm cơ sở cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định giá đền bù của địa phương mình - Tổ chức, cá nhân có tài sản trong ... cầu khác liên quan đến giá đất đai Những... cho người dân: tiền mất giá và giá đất trên thị trường cũng tăng, nhất là khi giá đất tái định cư lại thường cao hơn giá đất của nơi bị thu ... xác định giá. .. Kinh doanh bất động sản Ban hành : 08/05/2007 • 81/2006/QH11 - Luật Cư trú Ban hành : 12/12/2006 • 138/2006/NĐ-CP - Nghị định quy định chi tiết thi hành các quy định

Ngày tải lên: 31/07/2014, 06:21

... pháp định giá đất để quy định mức giá đất; - Đối với loại đất nông nghiệp khác, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh vào giá loại đất nông nghiệp khu vực lân cận quy định bảng giá đất để quy định mức giá ... nông nghiệp khu vực lân cận quy định, định để quy định mức giá đất 3.4.3 Định giá đất khu vực đất giáp ranh Theo quy định khoản điều NĐ44/2014/NĐ-CP “Đất khu vực giáp ranh có mục đích sử dụng, ... cấp tỉnh quy định mức giá đất cao không 30% so với mức giá tối đa loại đất khung giá đất; trường hợp quy định mức giá đất cao 30% phải báo cáo Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét, định - Đối với

Ngày tải lên: 16/07/2017, 22:41

... (Nguyên giá – Giá trị thu hồi) x Định mức khấu hao năm ∑ ca năm Giá trị thu hồi lại sau lý, tính: + Nếu nguyên giá >= 30triệu đồng tính =10% giá tính khấu hao + Nếu nguyên giá < 30 triệu đồng giá ... XÁC ĐỊNH GIÁ CA MÁY  Chủng loại máy móc, thiết bị thi công -> thông số kỹ thuật (tiêu hao nhiên liệu, lượng )  Nguyên giá thời gian sử dụng  Định mức liên quan: định mức sửa chữa năm, định ... LIỆU I NHÂN CÔNG MÁY THI CÔNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG Định mức xây dựng bao gồm:   Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm: a) b) Định mức kinh tế - kỹ thuật; Định mức tỷ lệ Định mức dự toán xây dựng công

Ngày tải lên: 17/10/2017, 18:16

... pháp lý của tài sản quy định quyền của con người đối với việc khai thác các thuộc tính của tài sản trong quá trình sử dụng tình trạng pháp lý của tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản nhất là ... trình chung của định giá tài sản ? ý nghĩa việc nghiên cứu quy trình 11 Câu 8: phân tích vai trò của hoạt động định giá ts? Để phát huy vai trò của hđông định giá , thẩm định viên cẩn ... thị trường của số tài sản mà DN hiện đang sử dụng vào SXKD - phương pháp xác định: V0 = VT- VN Trong đó : -V0: giá trị tài sản thuần thuộc về chủ sở hữu -VT: tổng giá trị tài sản mà doanh nghiệp

Ngày tải lên: 09/01/2020, 21:19

... Thảo luận Định? ?giá? ?tài? ?sản Đề? ?tài Cơ  sở  lý  thuyết  về  định? ? giá? ? doanh nghiệp Liên  hệ  thực  tế  hoạt  động  đNHĨM 9 ịnh? ?giá? ?ở:  CƠNG TY CỔ PHẦN CHỨNG  KHỐN FPT - CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ ĐỊNH GIÁ  ... Các phương pháp chủ yếu xác? ?định? ?giá? ?trị doanh  nghiệp   Giá? ? trị  của  doanh  nghiệp  được  tính  bằng  tổng  giá? ? thị  trường  số  tài? ? sản? ? mà  doanh nghiệp hiện đang sử  dụng  vào  sản? ? xuất  kinh  ... Đánh  giá? ? giá? ? trị  các  tài? ? sản? ? hữu  hình  và  yếu  tố  tổ  chức  –  các  mối  quan hệ - Đánh  giác  các  khoản  thu  nhập  mà  doanh  nghiệp  có  thể  tạo  ra  cho  nhà đầu tư Nhu cầu xác? ?định? ?giá? ?trị doanh nghiệp

Ngày tải lên: 14/01/2020, 03:34

... nghiệp nộp thuế giá trị tài sản tăng thêm sau đánh giá lại Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp A ? Bài 4: Bảng cân đối kế tốn cơng ty X ngày 31/12/200X ĐVT: Triệu đồng Tài sản A TSLĐ đầu ... băng tải bã mía ép 10% giá thành Bài 10: Tài sản cần thẩm định giá máy phát điện Honda Nhật sản xuất năm 2015, cơng suất 2,5KW, chất lượng lại 85%, mục đích thẩm định giá đưa bán thị trường Qua ... hiệu năm Bài 5: Tài sản cần thẩm định giá lô hàng 80 máy bơm nước Đài Loan sản xuất năm 2013, công suất bơm: 10m3/ giờ, độ cao cột nước đẩy: 15m, chất lượng lại: 85%, mục đích thẩm định giá đưa

Ngày tải lên: 11/02/2020, 19:08

... mục tiêu Xác định rõ mục đích định giá KH Xác định loại giá trị đc ước tính Xác định pp định giá tài liệu cần cho việc định giá Xác định ngày định giá có hiệu lực xác định mức phí thỏa thuận thời ... sở sử dụng lượng tài sản định , tài sản lớn doanh nghiệp tài trợ vốn nNhà đầu tư nguồn tài bor sung q trình hoạt động  giá trị doanh nghiệp tính tổng giá trị thị trường số tài sản mà DN sử dụng ... lý tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản bất động sản thông thường quyền khai thác rộng giá trị TS cao ngược lại để xác định giá trị TS cách đắn đòi hỏi thẩm định viên phải nắm bắt đc quy định

Ngày tải lên: 16/02/2020, 20:34