giải bài tập môn định giá tài sản

... định giá Hệ thống câu hỏi tập Định giá doanh nghiệp HỆ THỐNG BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Chương 2: Những vấn đề tài định giá doanh nghiệp Bài ... phương pháp giá trị tài sản Nhận xét ưu nhược điểm phương pháp xác định giá trị tiêu phương pháp định lượng Goodwill Trình bày nội dung phương pháp xác định giá trị lợi thương mại theo Nghị định 59/2011/NĐ-CP ... Phương pháp giá trị tài sản Bài 1: Doanh nghiệp X có tài liệu Bảng cân đối kế toán dạng rút gọn doanh nghiệp X ngày 31/12/N Đơn vị tính: trđ Tài sản Số tiền Nguồn vốn Số tiền Tài sản ngắn hạn

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36

... NHÓM CQ52/19.1 LT2 Bài 43  Có tài liệu mảnh đất trống sau:  Diện tích 1ha  Theo quy định quyền địa phương: tỷ lệ đất phép xây dựng công trình 60 % ... dư     Bước 1: Xác định phương án sử dụng hiệu BĐS Bước 2: Ước tính toàn tổng giá trị trình phát triển Bước 3: Ước tính tổng số chi phí phát triển Bước 4: Lấy tổng giá trị phát triển trừ ... số chi phí phát triển Bước 4: Lấy tổng giá trị phát triển trừ tổng chi phí phát triển giá trị dành cho đất Giải  Mảnh đất mục tiêu thuộc dạng BĐS có tiềm phát triển Việc phân lô, xây nhà để bán

Ngày tải lên: 04/11/2016, 19:56

... ảnh hưởng đến giá trị BĐS coi tương đồng Đáp án Bài số 4: - Mục đích việc định giá ước tính GTTT tài sản - Theo nguyên tắc thay thế: giá trị tài sản không vượt q chi phí để có tài sản tương đương ... giá trị lý TSCĐ thu hồi 4% nguyên giá, giá trị TSLĐ thu hồi toàn lần dự án kết thúc Tỷ suất sinh lời trung bình vốn thị trường 10%/năm Đáp án Bài 22: Giá trị số tài sản đánh giá lại sau: 1- Giá ... nhập nhà định giá theo chi phí so sánh thị trường Giá trị tài sản theo cách tính khơng hẳn qn với Theo chi phí 55.500 USD cung khơng đáp ứng cầu giá trị thị trường lên tới 75.000 USD Định giá Doanh

Ngày tải lên: 12/09/2021, 18:36

... rằng: Quyền sở hữu tài sản quy định mặt pháp lý, cho phép chủ thể khả khai thác lợi ích từ tài sản Định giá tài sản thực chất định giá quyền Quyền chủ thể tài sản thuộc loại tài sản vô hình Việc ... nhận là: - Thẩm định giá công việc ước tính - Thẩm định giá hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn - Giá trị tài sản ước tính tiền - Tài sản định giá tài sản nào, song chủ yếu BĐS - Xác định thời điểm ... định giá thông qua việc bù trừ sai sót xảy đánh giá lại giá trị tài sản doanh nghiệp Vì, giá trị tài sản (ANC, A t) đánh giá cao lên làm giảm giá trị GW Ngược lại, đánh giá thấp giá trị tài sản

Ngày tải lên: 21/05/2016, 20:02

... đề :Trình bày phương pháp định giá doanh nghiệp theo phương pháp chứng khoán? Ứng dụng tại Việt Nam - Tên nhóm : Nhóm 1 - Lớp : 15.04LT1 * Quan điểm cơ bản: - Định giá doanh nghiệp theo phương ... không phải là để lấy những tài sản hiện hành trong doanh nghiệp, mà là để đổi lấy các khoản thu nhập trong tương lai Giá trị thực của một chứng khoán phải được đánh giá bằng độ lớn của khoản thu ... Phương pháp xác định: Giá trị thực của một chứng khoán= Tổng giá trị hiện tại của các khoản thu nhập trong tương lai mà chứng khoán có thể đem lại cho người sở hữu nó Trong đó: PVo: Giá trị thực

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:11

... cung cầu thẩm định giá đòi hỏi: A Giá tài sản phải phù hợp với quan hệ cung cầu tài sản thị trường; B Giá tài sản tỷ lệ thuận với cầu tài sản; C Giá tài sản tỷ lệ nghịch với cung tài sản; D Tất ... 1.28 Ước tính giá trị tài sản thẩm định giá dựa sở chênh lệch chi phí tái tạo tài sản giống hệt với tài sản thẩm định giá theo giá thị trường hành giá trị hao mòn tài sản thẩm định giá là: Phương ... giá trị tài sản thẩm định giá dựa sở chênh lệch chi phí thay để tạo tài sản tương tự tài sản thẩm định giá có chức năng, cơng dụng theo giá thị trường hành giá trị hao mòn tài sản thẩm định giá

Ngày tải lên: 18/03/2022, 09:25

... thẩm định giá :- Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị của quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ- Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá ... bất động sản 3 1.1. 2Định giá bất động sản và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS 5 1.1.3Các cách tiếp cận và phương pháp định giá bất động sản cơ bản 6 1.2 THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN DỰA ... VÀ GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG ĐỊNH GIÁ BẤTĐỘNG SẢN DỰA VÀO PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ.PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN DỰA VÀO PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ1.1 TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên: 19/05/2024, 19:58

... BÁT ĐỘNG SẢN CẦN THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ CÁC TÀI SẢN SO SÁNHHÌNH ẢNH TÀI SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Trang 21HÌNH ẢNH SỔ ĐỎ CỦA TÀI SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ HÌNH ẢNH TÀI SẢN SO SÁNHTrang 2 2Tài sản so sánh 1Tài sản so ... thẩm định giá : GCN quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.Trang 9- Căn cứ pháp lý để thẩm định giá (Phụ lục 01)3 Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giáCơ sở giá ... về giá đất liên quan đến hướng:Tây Nam: 95%Đông Bắc: 100%Lãi suất tiền vay ngân hàng kỳ hạn 1 năm là 11%/năm.Yếu tố sosánhTài sản cầnthầm định gi? ?Tài sản sosánh số 1Tài sản sosánh số 2Tài sản

Ngày tải lên: 30/05/2024, 20:43

... theo hợp đồng.+ định giá tài sản để phát triển tài sản đầu tư.+ xác định giá trị tài sản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác định giá trị thị trường vốn đầu tư, để xác định giá trị doanh ... xác định ch mục đích định. + liệu đc sử dụng trực tiếp or gián tiếp liên quan đến thị trường.đối tượng định giá tài sản: đối tượng định giá tài sản theo quy định hành pháp luật mục đích định giá: ... Nững đặc trưng định giá: + cơng việc mang ước tính.+ hoạt động địi hỏi tính chun mơn + giá trị tài sản đc tính tiền.+ tài sản đựơc định giá tài sản nào, song chủ yếu bất động sản. + xác định thời điểm

Ngày tải lên: 22/05/2015, 22:16

... ĐẦU Định giá tài sản việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ quốc tế Định giá Bất động sản tính tốn tài sản giá ... động sản: Phụ lục đính kèm Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá Cách tiếp cận từ thị trường cách thức xác định giá trị tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với tài ... giá trị bảo hiểm, giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị doanh nghiệp, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế…

Ngày tải lên: 20/03/2021, 14:52

... Bài tập lớn môn Định giá tài sản NGÂN HÀNG NHÀ NUỚC VIỆT NAM HỌC VIỆN NGÂN HÀNG Bài tập lớn mơn: Định giá tài sản Chủ đề: Phân tích, đánh giá nhận định xu huớng phát triển ... động sản Việt Nam Hà Nội, tháng năm 2010 Phân tích, đánh giá nhận định thị trường BĐS Việt Nam Bài tập lớn môn Định giá tài sản NGÂN HÀNG NHÀ NUỚC VIỆT NAM HỌC VIỆN NGÂN HÀNG Bài tập lớn môn: Định ... tích, đánh giá nhận định thị trường BĐS Việt Nam Bài tập lớn môn Định giá tài sản I Lý luận chung: Các khái niệm: 1.1 Bất động sản: Việc phân loại tài sản thành “bất động sản? ?? “động sản? ?? có nguồn

Ngày tải lên: 02/04/2023, 21:01

... DUNG Phương thức tiến hành định giá Đặc điểm tài sản định giá Nguyên tắc sở định giá Ứng dụng phương pháp định giá Phương thức tiến hành định giá Đặc điểm tài sản định giá Đặc điểm pháp lý: • Giấy ... điểm tài sản định giá • Khách sạn xây dựng vào hoạt động từ năm 2005 Ban đầu tài sản xây dựng lô đất rộng 100m2 (ngang 4m dài 25m vuông vức) • Sau trình kinh doanh, vào năm 2010, chủ tài sản định ... Xác định giá trị dẫn khách sạn Thu nhập dự tính tạo từ TS năm (I) 269.7 Triệu đồng Tỷ suất vốn hóa chung (R) 12 % Giá trị Tài sản (V = I / R) 2,247.6 Triệu đồng  NX: Mức giá dẫn tài sản thẩm định

Ngày tải lên: 26/04/2017, 17:42

... nghiệp nộp thuế giá trị tài sản tăng thêm sau đánh giá lại Yêu cầu: Hãy xác định giá trị doanh nghiệp A ? Bài 4: Bảng cân đối kế tốn cơng ty X ngày 31/12/200X ĐVT: Triệu đồng Tài sản A TSLĐ đầu ... băng tải bã mía ép 10% giá thành Bài 10: Tài sản cần thẩm định giá máy phát điện Honda Nhật sản xuất năm 2015, cơng suất 2,5KW, chất lượng lại 85%, mục đích thẩm định giá đưa bán thị trường Qua ... hiệu năm Bài 5: Tài sản cần thẩm định giá lô hàng 80 máy bơm nước Đài Loan sản xuất năm 2013, công suất bơm: 10m3/ giờ, độ cao cột nước đẩy: 15m, chất lượng lại: 85%, mục đích thẩm định giá đưa

Ngày tải lên: 11/02/2020, 19:08

... định giá có giá trị thị trường vào khoảng 11.913 triệu đồng Danh mục tài liệu tham khảo: - Giáo trình Định giá tài sản, NXB Tài chính; Giáo trình Kinh doanh BĐS, NXB Tài - Sách tập Định giá tài ... thẩm định giá tài sản, phương pháp chi phí phương pháp định giá dựa sở chi phí để tạo BĐS tương tự với BĐS cần thẩm định giá trừ hao mòn tài sản cần định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản ... BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH _. _ BÀI TIỂU LUẬN MÔN: ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Đề bài: Giải thích hạn chế phương pháp thu nhập phương pháp chi phí thơng qua tình thẩm định giá bất động sản Họ

Ngày tải lên: 13/06/2021, 09:38

... Lập kế hoạch định giá tài sản Vận dụng pp định giá BĐS Lập chứng thư thẩm định giá BĐS THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Yêu cầu: Sinh viên phải nắm vững kiến thức sau: - Đặc điểm bất động sản thị trường ... Thẩm định giá BĐS IV Các PP Thẩm Định giá BĐS I TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN Khái niệm Thuộc tính bất động sản Đặc trưng bất động sản Khái niệm bất động sản Bất động sản tài sản không di dời Bất động sản ... - Giá trị tài sản năm cuối 0: Vn =  h = -1, đó: R = k + k/[(1+k)n - 1] = k(1+k)n/((1+k)n – 1) R = 1/PVFA(k,n) - Giá trị tài sản năm cuối tăng 50%: R = k – 0,5.k/[(1+k)n - 1] - Giá trị tài sản

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:39

... III.Mục đích thẩm định giá mmtb IV.Sự cần thiết thẩm định giá mmtb V Các phương pháp thẩm định giá mmtb I Khái niệm, phân loại MMTB Khái niệm mmtb Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC): ... loại - Khái niệm giá trị thị trường giá trị phi thị trường - Quy trình định giá MMTB - Nội dung, đặc điểm yêu cầu phương pháp định giá MMTB CHƯƠNG III THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ I Khái niệm ... không cố định máy nhỏ tập hợp máy riêng lẻ, máy cụ thể thực loại công việc định I Khái niệm, phân loại MMTB Khái niệm mmtb Theo tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực AESAN: Máy móc thiết bị tài sản bao

Ngày tải lên: 28/11/2015, 23:43

... HVTC * Đánh giá sản phẩm dở dang phân xưởng 2: Sản phẩm dở dang cuối kì phân xưởng đánh giá theo giá thành NTP phân xưởng chuyển sang Do sản phẩm dở dang đầu kì nên: Chi phí sản xuất sản phâm dở ... kết kinh doanh kì • Phân bổ chi phí SXC cố định Chi phí sản xuất chung cố định chi phí sản xuất gián tiếp, thường không thay đổi theo số lượng sản phẩm sản xuất, chi phí khấu hao, chi phí bảo dưỡng ... - Một khoản chi phí hạch toán chi phí sản xuất cấu thành giá gốc sản phẩm hình thành ghi nhận tài sản bảng cân đối kế toán Nếu sản phẩm bán kì ghi nhận giá vốn hàng bán Báo cáo kết kinh doanh

Ngày tải lên: 29/08/2016, 01:19

... pháp lý của tài sản quy định quyền của con người đối với việc khai thác các thuộc tính của tài sản trong quá trình sử dụng tình trạng pháp lý của tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản nhất là ... trình chung của định giá tài sản ? ý nghĩa việc nghiên cứu quy trình 11 Câu 8: phân tích vai trò của hoạt động định giá ts? Để phát huy vai trò của hđông định giá , thẩm định viên cẩn ... thị trường của số tài sản mà DN hiện đang sử dụng vào SXKD - phương pháp xác định: V0 = VT- VN Trong đó : -V0: giá trị tài sản thuần thuộc về chủ sở hữu -VT: tổng giá trị tài sản mà doanh nghiệp

Ngày tải lên: 09/01/2020, 21:19