III THÂM NIÊN CÔNG TÁC
KHÁCH HÀNG THAM GIA đẤU
4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
KHÁCH HÀNG THAM GIA đẤU
THAM GIA đẤU
GIÁ
Nộp tiền theo quy ựịnh tại quy chế ựấu
giá
Nhận bàn giao ựất tại thực ựịa Nhận hồ sơ, quyết ựịnh trúng ựấu giá, thông báo nộp tiền
Tổ chức bàn giao ựất tại thực ựịa Thẩm ựịnh hồ sơ, Lập Tờ trình ựề nghị
phê duyệt kết quả trúng ựấu ựấu giá
Hoàn trả tiền ựặt trước, ựôn ựốc KH nộp tiền trúng đG Cấp giấy chứng nhận QSDđ cho các khách hàng ựã hoàn thành nghĩa vụ tài chắnh TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ đẤT THÀNH PHỐ TỔ CHỨC đẤU GIÁ CHUYÊN NGHIỆP Lập Công văn ựề nghị phê duyệt kết
quả ựấu giá
Phối hợp với Trung tâm quỹ ựất thực hiện các nhiệm vụ
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Kinh tế Page 61
quả trúng ựấu giá của ựơn vị Tổ chức ựấu giá và hồ sơ dự án, thẩm ựịnh kết quả trúng ựấu giá, báo cáo, trình UBND thành phố ra quyết ựịnh trúng ựấu giá.
Hình 4.3: Dự án Khu nhà ở Vũ Ninh - Kinh Bắc sau ựấu giá, 8/2014
Năm 2012, UBND thành phố Bắc Ninh ra quyết ựịnh phê duyệt kết quả trúng ựấu giá cho 49 hộ gia ựình cá nhân. Số tiền thu ngân sách nhà nước là 57.766.685.100 ựồng (ựạt 7,25% so với kế hoạch - bảng 4.6).
Năm 2013, UBND thành phố Bắc Ninh ra quyết ựịnh phê duyệt kết quả trúng ựấu giá cho 52 hộ gia ựình cá nhân. Số tiền thu ngân sách nhà nước là 107.480.931.250ựồng (ựạt 14,75% so với kế hoạch - bảng 4.7).
đối với những khách hàng không trúng ựấu giá, Trung tâm yêu cầu ựơn vị ủy quyền tổ chức ựấu giá hoàn trả toàn bộ khoản tiền ựặt trước cho người không trúng ựấu giá ngay sau khi phiên ựấu giá kết thúc hoặc chậm nhất là 02 (hai) ngày làm việc sau khi phiên ựấu giá kết thúc.
đối với những khách hàng trúng ựấu giá, Trung tâm phát triển quỹ ựất phối hợp cùng Chi cục thuế thành phố Bắc Ninh ra thông báo nộp tiền sử dụng ựất, tiền thuê ựất và các khoản nộp khác (nếu có) gửi ựến người trúng ựấu giá chậm nhất sau 03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận ựược quyết ựịnh phê duyệt kết quả ựấu giá; hướng dẫn người trúng ựấu giá kê khai và làm thủ tục nộp tiền sử dụng ựất vào ngân sách nhà nước.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Kinh tế Page 62
Căn cứ vào thời hạn và ựịa ựiểm nộp tiền trên thông báo của cơ quan Thuế, các khách hàng ựã trúng ựấu giá phải hoàn thành ựầy ựủ các nghĩa vụ tài chắnh, nộp vào ngân sách Thành phố theo ựúng thời gian quy ựịnh tại quy chế ựấu giá.
Sau khi các khách hàng nộp ựủ số tiền theo giá trúng ựấu giá vào ngân sách Thành phố, Người trúng ựấu giá xuất trình chứng từ nộp tiền sử dụng ựất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Bắc Ninh. Trong thời gian 30 ngày, Trung tâm phát triển quỹ ựất phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố làm thủ tục bàn giao ựất cho Người trúng ựấu giá và hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất. Người trúng ựấu giá quyền sử dụng ựất ựược cấp giấy chứng nhận, ựược quản lý sử dụng ựất theo quy ựịnh của pháp luật.
Căn cứ vào kết quả ựấu giá thành, Trung tâm PTQđ xác ựịnh chi phắ cụ thể ựể chi trả mức chi phắ dịch vụ cho Tổ chức bán ựấu giá chuyên nghiệp căn cứ theo quy ựịnh tại Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ Tài chắnh; Quyết ựịnh số 26/2012/Qđ-UBND ngày 25/5/2012 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Mức chi phắ chi trả cho một hợp ựồng bán ựấu giá thành theo quy ựịnh không quá 300 triệu ựồng.
đối với các dự án gồm nhiều lô ựất bán ựấu giá nhưng có một phần ựấu giá không thành thì Trung tâm phát triển quỹ ựất xác ựịnh tỷ lệ (%) lô ựất ựấu giá thành và tỷ lệ lô ựất ựấu giá không thành theo giá khởi ựiểm ựể xác ựịnh chi phắ chi trả cho tổ chức bán ựấu giá. Trong những trường hợp như vậy Tổ chức bán ựấu giá chuyên nghiệp cụ thể là Công ty cổ phần ựấu giá Kinh Bắc phải xuất trình các chứng từ chi hợp lý, hợp lệ gửi về Trung tâm ựể thẩm ựịnh, xem xét ựể có căn cứ chi trả theo thực tế. Mức chi phắ chi trả cho Tổ chức ựấu giá chuyên nghiệp không vượt quá mức chi phắ dịch vụ như kết quả ựấu giá thành.