Trước khi tổ chức ựấu giá quyền sử dụng ựất đơn vị ủy quyền yêu cầu Tổ chức bán ựấu giá chuyên nghiệp phải nghiên cứu kỹ hồ sơ, thu thập những thông tin
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Kinh tế Page 31
nhằm xác ựịnh rõ vị trắ, kắch thước, hình thể lô ựất ựấu giá ựể thuận tiện cho việc tổ chức ựấu giá, tư vấn khách hàng tham gia ựấu giá.
Công tác quy hoạch và xây dựng quỹ ựất phải ựa dạng từ trước và thực hiện công bố các quy hoạch. Kịp thời ựầu tư cơ sở hạ tầng ở các khu quy hoạch trên ựịa bàn. Thực hiện việc chia lô, phân lô phù hợp với túi tiền người có thu nhập trung bình, phù hợp với nhiều ựối tượng có nhu cầu mua ựất.
Tùy vào ựặc ựiểm và tắnh chất của lô ựất, khu ựất ựấu giá, tổ chức bán ựấu giá chuyên nghiệp có nghĩa vụ ban hành nội quy, quy chế bán ựấu giá, trong ựó có những quy ựịnh cụ thể về trình tự thủ tục, ựiều kiện tham gia ựấu giá, quyền và nghĩa vụ của người tham gia ựấu giá. Những quy ựịnh này không trái với quy ựịnh của pháp luật.
Các lô ựất trước khi ựấu giá phải ựược niêm yết và thông báo công khai trên các phương tiện thông tin ựại chúng ựể ựược nhiều người biết ựến, thu hút ựược nhiều người có nhu cầu mua lô ựất ựấu giá thực sự tham gia ựấu giá ựể lô ựất có cơ hội ựược bán với giá cao nhất, việc tổ chức thực hiện ựược công khai minh bạch, ựạt hiệu quả cao nhất.
Trước ngày mở cuộc ựấu giá, tổ chức bán ựấu giá phải tạo ựiều kiện cho người tham gia ựấu giá ựược xem lô ựất ựấu giá.
Người ựiều hành phiên ựấu giá phải là ựấu giá viên.
Việc xây dựng giá khởi ựiểm của lô ựất ựể ựấu giá không ựược thấp hơn giá ựất do UBND cấp tỉnh Ban hành. đặc biệt giá ựất phải sát với thực tế thị trường chuyển nhượng bất ựộng sản.