III THÂM NIÊN CÔNG TÁC
5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.1. Kết luận
Thành phố Bắc Ninh là trung tâm kinh tế, chắnh trị, văn hóa, xã hội của tỉnh Bắc Ninh, trong những năm qua quá trình ựô thị hóa, công nghiệp hóa diễn ra mạnh mẽ dẫn ựến nhu cầu về quỹ ựất sạch phục vụ cho mục ựắch phát triển kinh tế xã hội, mở rộng và phát triển các khu dân cư, khu ựô thị, khu công nghiệp ngày càng cao dẫn ựến sự ra ựời của Trung tâm PTQđ thành phố Bắc Ninh là một yêu cầu cần thiết. Từ khi thành lập ựến nay, Trung tâm ựã có sự phát triển mạnh mẽ về cơ cấu tổ chức, năng lực cũng như trong việc thực hiện công tác chuyên môn. Qua việc ựiều tra, phân tắch, nghiên cứu tìm hiểu cơ sở lý luận và hoạt ựộng thực tiễn về ựấu giá QSDđ ựặc biệt là nghiên cứu hoạt ựộng ựấu giá QSDđ của Trung tâm phát triển quỹ ựất thành phố Bắc Ninh qua 02 năm thực hiện. Tôi có kết luận như sau:
Qua hơn 02 năm triển khai thực hiện công tác ựấu giá QSDđ của Trung tâm PTQđ thành phố Bắc Ninh nhìn chung hoạt ựộng ựấu giá QSDđ của Trung tâm ựã thực hiện khá tốt theo ựúng quy ựịnh của pháp luật và ựạt ựược những thành công nhất ựịnh, ựược Thành ủy-HđND-UBND thành phố Bắc Ninh ghi nhận. Năm 2012, 2013 Trung tâm ựã tổ chức ựấu giá QSDđ cho 17 dự án với 1.070 lô ựất, tổng kinh phắ thu ngân sách 165,24 tỷ ựồng với 101 lô trúng ựấu giá của 9/17 dự án ựã ựấu giá ựạt 52,9% số dự án ựấu giá, vượt chỉ tiêu ngân sách Thành phố giao. Tuy nhiên, trong ựiều kiện hiện nay việc ựấu giá QSDđ của Trung tâm vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc như hệ thống pháp luật về ựấu giá chưa ựồng bộ, giá khởi ựiểm của một số dự án chưa sát giá thị trường, một số dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng ựã ựưa ra ựấu giá, việc chọn vị trắ dự án ựấu giá không phù hợp cách xa trung tâm, giao thông không thuận lợi, việc tổ chức ựấu giá còn lúng túng, chưa chuyên nghiệp, chặt chẽ... dẫn ựến kết quả thực hiện của Trung tâm chưa ựạt ựược như kế hoạch ựã ựề ra.
Chắnh vì vậy, việc nghiên cứu hoạt ựộng ựấu giá quyền sử dụng ựất của Trung tâm phát triển quỹ ựất thành phố Bắc Ninh là vấn ựề có ý nghĩa cả về lý luận và thực tiễn, nhằm ựể tìm ra những mặt ựã ựạt ựược, những ưu ựiểm, hạn chế của công tác ựấu giá quyền sử dụng ựất, nhằm phát huy tối ựa hiệu quả của công tác ựấu giá,
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Kinh tế Page 89
ựồng thời khắc phục ựược những tồn tại, ựảm bảo tắnh công khai, dân chủ và khai thác hiệu quả quỹ ựất trên ựịa bàn thành phố Bắc Ninh. Từ việc ựánh giá thực trạng hoạt ựộng ựấu giá QSDđ của Trung tâm PTQđ thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh chúng tôi ựã ựưa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt ựộng ựấu giá QSDđ tại Trung tâm trong thời gian tới. Chúng tôi tin rằng, nếu thực hiện tốt các giải pháp trên sẽ nâng cao ựược kết quả và hiệu quả hoạt ựộng ựấu giá QSDđ tại Trung tâm phát triển quỹ ựất.
5.2. Kiến nghị