5. Chiếm hữu trong các điều kiện do pháp luật quy định đối với vật vô chủ, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên;”
1.4.3.Tổ chức tín dụng:
Xuất phát từ đặc điểm và tính rủi ro cao của tài sản hình thành từ vốn vay nên bản thân TCTD muốn áp dụng bảo đảm tiền vay bằng loại tài sản này cũng phải đáp ứng điều kiện: Đơn vị cho vay phải có biện pháp thực tế, hữu hiệu bảo
đảm quản lý đ-ợc toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay và tài sản hình thành từ vốn tự có của khách hàng nh- sau:
- Khách hàng đầu t- vào máy móc, thiết bị, dây chuyền công nghệ, ph-ơng tiện vận tải thì chỉ giải ngân khi khách hàng nhận đ-ợc hàng hay có cam kết giao hàng hoặc bảo lãnh giao hàng đ-ợc đơn vị cho vay chấp nhận để đảm bảo rằng hàng sẽ đ-ợc giao.
- Công trình xây dựng thì phối hợp với chủ đầu t- giải ngân trực tiếp cho bên nhận thầu phù hợp với khối l-ợng và tiến độ thi công đã đ-ợc các bên liên quan xác nhận.
- Hàng hoá, vật t-, nguyên nhiên liệu thì phải để ở kho của bên thứ ba hoặc đơn vị cho vay thuê đơn vị bảo vệ quản lý.
Mặt khác, do tài sản hình thành từ vốn vay ch-a hình thành tại thời điểm ký hợp đồng bảo đảm và hợp đồng tín dụng hoặc ch-a thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm nên TCTD không thể nhập kho hay áp dụng các biện pháp quản lý tài sản bảo đảm ngay từ đầu. Việc quản lý những tài sản này đòi hỏi rất nhiều thời gian và công sức. Bên cạnh đó, đối với từng giai đoạn thì biện pháp quản lý tài sản là khác nhau, đặc biệt ở giai đoạn cuối khi tài sản đã dần hoàn thiện thì càng phải tăng c-ờng các biện pháp giám sát tránh tình trạng khách hàng tẩu tán hay đổi tài sản.
Trong ch-ơng này, ng-ời viết đã tập trung làm sáng tỏ các định nghĩa, đặc điểm của bảo đảm tiền vay; tài sản hình thành từ vốn vay; các biện pháp bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay; các điều kiện áp dụng bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay giúp ng-ời đọc có cái nhìn toàn diện trong các ch-ơng tiếp theo. Trong ch-ơng này, bên cạnh việc phân tích các quy định hiện hành ng-ời viết cũng bày tỏ ý kiến đối với những quy định về quan hệ giữa hợp đồng bảo đảm tiền vay và hợp đồng tín dụng…nhằm mục đích làm sáng tỏ vấn đề phân tích. Ch-ơng tiếp theo ng-ời viết sẽ nêu và phân tích những nguyên nhân, v-ớng mắc trong quá trình thực hiện bảo đảm
tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay tại các TCTD theo pháp luật Việt Nam.
Ch-ơng 2
Tình hình thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay tại các tổ chức tín dụng