CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY PACIFIC
2.2.3.Kết quả hoạt động định giá
Hiện nay, dịch vụ định giá BĐS tại sàn giao dịch BĐS Việt Nam chủ yếu phát triển định giá cho khách hàng có nhu cầu định giá để bán, để đầu tư kinh doanh và định giá thế chấp phục vụ các ngân hàng cổ đông như thực hiện định giá các tài sản thế chấp là BĐS cho các Chi nhánh ngân hàng Techcombank.
Công ty mới đi vào hoạt động được hơn 3 năm, tuy thời gian không dài nhưng đã đạt được những thành công đáng kể. Với mục tiêu xây dựng hoạt động định giá chuyên nghiệp, chất lượng dịch vụ tốt, công ty đã từng bước tạo dựng uy tín trong lĩnh vực định giá BĐS đối với các tổ chức, cá nhân; trở thành đối tác tin cậy của các ngân hàng và các doanh nghiệp. Công ty đã thực hiện một số hợp đồng định giá: khu vực của quận Đống Đa để xây dựng bản đồ giá; định giá bán cho số 141 Bà Triệu, định giá bán cho căn hộ 402-90C4 Võ Thị Sáu; định giá thế chấp nhà số 9 ngách 29 ngõ 376 Đường Bưởi;... Công ty không chỉ định giá các BĐS trong nội thành Hà Nội mà còn định giá ở ngoại thành Hà Nội như một số hợp đồng định giá BĐS thế chấp cho các chi nhánh ngân hàng Techcombank ở các xã của các huyện: Sóc Sơn, Hoài Đức, Đan Phượng... Ngoài ra, công ty cổ phần sàn giao dịch BĐS Việt Nam đã và đang mở rộng hoạt động định giá ở các tỉnh lân cận như định giá BĐS tại tỉnh Quảng Ninh để xây dựng khách sạn và trung tâm thương mại; định giá BĐS thế chấp ở tỉnh Ninh Bình cho ngân hàng Techcombank nhằm nâng cao uy tín, mở rộng hoạt động của công ty trên thị trường.
Tuy nhiên, do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế đã ảnh hưởng đến thị trường BĐS hiện nay. Thị trường BĐS nước ta gần như đóng băng làm cho hoạt động định giá của công ty cũng gặp khó khăn như số hợp đồng được kí còn hạn chế, quy mô vẫn chưa xứng với tầm vóc, danh tiếng của công ty và giá trị hợp đồng thấp. Do đó, doanh thu cũng như lợi nhuận của loại hình kinh doanh dịch vụ này chưa đạt hiệu quả dẫn đến hoạt động định giá của công ty đang bị chững và đây cũng chính là những tồn tại cần khắc phục.