người khác quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật.
Thuế chuyển quyền sử dụng đất là một loại thuế trực thu nhằm huy động vào ngân sách Nhà nước một phần thu nhập của người sử dụng đất khi chuyển quyền sử dụng đất.
Chức năng, vai trị của thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước:
Trên thị trường đất đai nhà ở hiện nay, tình hình chuyển quyền sử dụng đất diễn ra rất phổ biến nhất là đối với những người làm trung gian đất, mua đi bán lại, do đĩ thuế chuyển quyền sử dụng đất cĩ chức năng tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước. Ðảm bảo cơng bằng xã hội: Người nào cĩ quyền sử dụng đất ở các đơ thị lớn, ven đơ thị phải chịu thuế cao hơn những người cĩ quyền sử dụng đất ở vùng nơng thơn, xa xơi hẻo lánh...
Hướng dẫn, khuyến khích việc sử dụng đất đai cĩ hiệu qủa: đất thuộc mục đích nào phải sử dụng đúng mục đích đĩ; đất được Nhà nước giao khi trả lại đất cho Nhà nước thì được miễn thuế...
Ðối tượng nộp thuế, chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Ðối tượng nộp thuế.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cĩ quyền sử dụng đất khi được phép chuyển quyền sử dụng đất theo quy định củq pháp luật về đất đai đều phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Tổ chức bao gồm: cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân, doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, cơng ty cổ phần, cơng ty trách nhiệm hữu hạn, các đơn vị kinh tế tập thể.
Trường hợp chuyển đổi đất cho nhau mà cĩ chênh lệch về trị giá thì bên nhận phần chênh lệch trị giá đất phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.