đã được duyệt. Hạn chế tối đa việc san lấp kênh rạch để phát triển các dự án đô thị; khai thác ưu thế sông nước để tạo lập cảnh quan đô thị mới.
- Khu vực giáp ranh nội ngoại thị:
Tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt, khu vực chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt có thể vận dụng các quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt giáp ranh khu vực
- Khu vực bảo tồn:
Khu vực cần bảo tồn di sản kiến trúc, lịch sử, cảnh quan, cần rà soát, giữ nguyên các cơng trình, biệt thự có kiến trúc đặc thù có giá trị . Việc cải tạo, sửa chữa thực hiện trên nguyên tắc giữ gìn, duy trì, phát huy giá trị đặc trưng của khơng gian, kiến trúc cảnh quan vốn có của khu vực (chiều cao, mặt đứng các hướng, hình thức, vật liệu, màu sắc tường, mái, cổng, tường rào). Việc phá dỡ cơng trình (kể cả phần cổng, tường bao) phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý chun ngành. Cơng trình xây dựng mới hoặc cải tạo phải giữ được hình thức kiến trúc, không gian đặc thù trước đây trong phạm vi ảnh hưởng của cơng trình đối với cảm nhận về khơng gian đô thị (chiều cao, khoảng lùi…).
Các công trình kiến trúc trong khu vực này phải được giữ ngun vị trí, hình thức kiến trúc, kết cấu cơng trình. Duy tu, bảo dưỡng thường xuyên.
Phục dựng các cơng trình, bộ phận kiến trúc cơng trình đã hư hỏng nặng hoặc đã bị phá hủy phải đảm bảo đúng với nguyên bản của cơng trình, bộ phận cơng trình trước đó.
Ngồi các cơng trình, cùng cần bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, khơng xâm hại, chặt phá cây xanh, lấn chiếm dòng chảy, mặt nước và các hành lang bảo vệ cơng trình.
- Khu vực cơng nghiệp:
+ Các cụm cơng nghiệp(Long Hương; Khí thấp áp) và các nhà máy trên địa bàn phải đảm bảo các u cầu về bảo vệ mơi trường và an tồn, hạn chế đến mức thấp nhất những ảnh hưởng xấu tới môi trường xung quanh;
+Phải đảm bảo khoảng cách ATMT của các đối tượng gây ô nhiễm trong khu công nghiệp, kho tàng và cụm công nghiệp là các nhà xưởng sản xuất, kho chứa vật liệu, thành phẩm, phế thải có tính chất độc hại và các cơng trình phụ trợ có phát sinh chất thải ngồi dân dụng khác;
+ Phải bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu cơng nghiệp, kho tàng và cụm công nghiệp với chiều rộng ≥ 10 m;
+ Trong khoảng cách ATMT chỉ được quy hoạch đường giao thông, bải đỗ xe, cơng trình cấp điện, hàng rào, cổng, nhà bảo vệ, trạm bơm nước thải, nhà máy