- Khoảng lùi cách ranh đất xung quanh: tối thiểu 3,5m
2. Cơngtrình nhà ở:
65kế cận để đảm bảo đủ tiêu chuẩn về diện tích và kích thước căn cứ theo Quyết
kế cận để đảm bảo đủ tiêu chuẩn về diện tích và kích thước căn cứ theo Quyết định 59/2014/QĐ-UBND, ngày 28/11/2014 về việc quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất trên địa bàn Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
- Đối với trường hợp diện tích đất từ ≥36m2 đủ chuẩn cấp phép xây dựng thì Ủy ban nhân dân thành phố Bà Rịa cấp phép xây dựng theo quy định.
+ Quy định về tầng cao, chiều cao xây dựng đối với nhà ở liên kế trên các trục đường có lộ giới nhỏ hơn 30m áp dụng theo phụ lục 01 (đính kèm quy chế này) + Trên trục đường có lộ giới từ 30 trở lên chiều cao cơng trình phải tuân thủ các quy định sau:
- Cao độ nền trong diện tích khoảng lùi hành lang thương mại cao bằng vỉa hè hoàn thiện và 3.9m so với nền tầng 1.
- Cao độ nền tầng trệt là 0,2m so với cao độ vỉa hè hoàn thiện.
- Cao độ sàn tầng 2 được quy định thống nhất là 4.1m so với các cao độ vỉa hè hoàn thiện.
- Chiều cao các tầng phía trên độ cao 4.1m thống nhất là 3.6m.
- Ban công chỉ được xây dựng từ độ cao 4.1m so với cao độ vỉa hè hoàn thiện trở lên; phải đảm bảo các quy định về an tồn lưới điện, và khơng được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia; đối với chiều rộng vỉa hè > 4m thì độ vươn của ban công, mái đua, ô-văng là 1,2m,; đối với chiều rộng vỉa hè ≤ 4m thì khơng được phép đưa ban công. Trừ những tuyến đường đã được cấp phép xây dựng nhà ở trước đây.
d) Quy định về kiến trúc hàng rào:
Kiến trúc hàng rào cần đảm bảo các quy định sau đây: - Hài hịa với khơng gian, cảnh quan đô thị khu vực;
- Chi tiết thiết kế, màu sắc, vật liệu xây dựng hài hịa với cơng trình;
- Trong mọi trường hợp, khơng được cao quá 2,5m so với vỉa hè, trường hợp có bố trí bệ tường rào thì phần bệ tường rào khơng q 0.5m;
- Khuyến khích xây dựng hàng rào thưa thoáng, kết hợp trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị.