* Phân loại cơng trình y tế:
- Bệnh viện đa khoa. - Bênh viện chuyên khoa. - Phòng khám đa khoa.
* Diện tích khn viên, chiều rộng tối thiểu
- Diện tích khn viên tối thiểu:
+ Đối với bệnh viện đa khoa: Diện tích khu đất xây dựng bệnh viện đa khoa tính theo số giường bệnh, được qui định theo bảng sau:
Quy mô (số giường điều trị)
Diện tích khu đất
(m2) giường
Yêu cầu tối thiểu cho phép (ha) Từ 50 giường đến 200 giường (Bệnh viện thành phố) 100 - 150 0,75 Từ 250 giường đến 350 giường (Quy mô 1) 70 - 90 2,7 Từ 400 giường đến 500 giường (Quy mô 2) 65 - 85 3,6
56 - Lưu ý: Trường hợp bệnh viện được xây dựng trên địa bàn thành phố không - Lưu ý: Trường hợp bệnh viện được xây dựng trên địa bàn thành phố khơng bảo đảm diện tích đất xây dựng theo quy định thì có thể được thiết kế, xây dựng theo hình thức nhà hợp khối, cao tầng và bảo đảm diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 50 m2/giường bệnh.
+ Bệnh viện chuyên khoa, bệnh viện y học cổ truyền: tối thiểu 20m2/ giường bệnh.
+ Bệnh viện chuyên khoa mắt sử dụng kỹ thuật cao: tối thiểu 10m2/ giường bệnh.
+ Phịng khám đa khoa diện tích khn viên: 1.800 đến 2.400m2.
- Chiều rộng mặt trước bệnh viện : tối thiểu 10m (Theo Thông tư số 41/2011/TT-BYT)
* Quy định về chỉ tiêu xây dựng
Việc quy hoạch và thiết kế xây dựng các cơng trình y tế phải tn thủ quy hoạch đô thị, quy hoạch chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
- Tầng cao, chiều cao: theo quy hoạch được phê duyệt và các quy định của cơng trình y tế.
- Hệ số SDĐ : theo quy hoạch được phê duyệt và các quy định của cơng trình y tế.
- Mật độ xây dựng : theo quy hoạch được phê duyệt và các quy định của cơng trình y tế.
+Đối với bệnh viện đa khoa: từ 30%- 35%. + Đối với Phòng khám đa khoa: từ 30%- 35%. - Khoảng lùi các phía:
+ Khoảng lùi so với lộ giới : tối thiểu 6m + Khoảng lùi so với ranh đất: tối thiểu 4m - Lưu ý: Đối với bệnh viện đa khoa: Mặt ngoài tường của mặt nhà :
+ Nhà bệnh nhân, nhà khám bệnh và khối kỹ thuật nghiệp vụ : tối thiểu 15m so với lộ giới.
57 + Nhà hành chính quản trị và phục vụ : tối thiểu 10m. + Nhà hành chính quản trị và phục vụ : tối thiểu 10m.
Mặt ngoài tường đầu hồi :
+ Nhà bệnh nhân, nhà khám bệnh và khối kỹ thuật nghiệp vụ : tối thiểu 10m so với lộ giới.
+ Tầng hầm (nếu có): đặt các cơng trình kỹ thuật và nhà xe
* Quy định về kiến trúc
- Khuyến khích sáng tác kiến trúc hiện đại, thơng thống và thân thiện với mơi trường.
- Kiến trúc hàng rào cần đảm bảo các quy định sau đây: + Hài hịa với khơng gian, cảnh quan đơ thị khu vực;
+ Chi tiết thiết kế, màu sắc, vật liệu xây dựng hài hịa với cơng trình;
+ Trong mọi trường hợp, không được xây hàng rào cao quá 2,5m so với vỉa hè, trường hợp có bố trí bệ tường rào thì phần bệ tường khơng cao q 0,5m.
+ Tường rào giáp cơng trình phải đảm bảo độ rỗng tối thiểu 75%. Tường rào giáp các lơ đất lân cận có thể xây đặc.
+ Khuyến khích xây dựng hàng rào thưa thoáng, kết hợp trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị.
- Quy định về màu sắc bên ngồi cơng trình kiến trúc:
+ Màu sắc phải hài hòa với cảnh quan, kiến trúc khu vực và các cơng trình lân cận, phù hợp với phong cách kiến trúc cơng trình.
+ Khơng sử dụng màu phản quang, màu đậm, sặc sỡ.
+ Khuyến khích sử dụng gam màu sáng nhẹ nhàng. Khối đế các cơng trình bố trí thương mại dịch vụ có thể sử dụng màu sắc sinh động, tươi sáng.
+ Màu sắc tươi sáng nhẹ nhàng. Không sử dụng quá 5 màu sơn tường cho một cơng trình.
- Quy định về vật liệu xây dựng cơng trình kiến trúc:
+ Vật liệu phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với phong cách kiến trúc và hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực.
58 hưởng đến cảnh quan đơ thị. hưởng đến cảnh quan đơ thị.
+ Khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng bền có chất lượng cao, khơng bám bụi, chịu được các điều kiện khí hậu nắng mưa nhiều như đá tự nhiên.
- Chi tiết trang trí cơng trình kiến trúc:
+ Chi tiết trang trí kiến trúc mặt ngồi cơng trình (mặt tiền, mặt bên) phải phù hợp quy chuẩn xây dựng, hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực và phong cách kiến trúc của cơng trình.
+ Chi tiết kiến trúc đơn giản, hiện đại.
- Các hệ thống kỹ thuật của cơng trình như máy lạnh, bể nước, máy năng lượng mặt trời, đường ống kỹ thuật cần được bố trí sao cho khơng được nhìn thấy từ các khơng gian cơng cộng.
- Các cơng trình khơng được phép thiết kế, lắp đặt ống, mương xả nước mưa, nước rửa sân, nước thải sinh hoạt các loại ra vỉa hè và các tuyến đường công cộng, không được phép xây dựng và lắp đặt ram dốc, cánh cổng mở lấn ra vỉa hè công cộng.
- Phần ngầm dưới mặt đất: mọi bộ phận ngầm dưới mặt đất của ngôi nhà đều không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.
- Các hệ thống kỹ thuật: của cơng trình như máy lạnh, bể nước, máy năng lượng mặt trời, đường ống kỹ thuật cần được bố trí sao cho khơng được nhìn thấy từ các không gian công cộng.
* Quy định về cảnh quan
- Quảng cáo, biển hiệu, biển báo :
+ Trên hàng rào và bề mặt ngồi của cơng trình y tế khơng cho phép mọi hình thức quảng cáo, chỉ được phép treo biển hiệu, biển báo, thông tin của trường học theo quy định pháp luật.
+ Các bảng hiệu gắn liền với cơng trình phải ở độ cao trên 3,5m; phần nhô ra lộ giới không quá 20cm và phải đảm bảo an toàn cho người đi bên dưới.
+ Được phép xây dựng 01 biển hiệu trước cổng với diện tích tối đa 5m2.
59 luật về quảng cáo, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng. luật về quảng cáo, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng.
+ Bảng quảng cáo k hông được che cửa đi, cửa sổ, phần trống của ban cơng, lơ gia, lối hốt hiểm, lối PCCC.
- Chiếu sáng trên cơng trình kiến trúc:
+ Chiếu sáng trên cơng trình kiến trúc phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định về chiếu sáng của thành phố.
+ Thực hiện chiếu sáng trên cơng trình kiến trúc phải đảm bảo tiết kiệm năng lượng, hài hịa khơng gian, kiến trúc cảnh quan chung.
+ Không được phép sử dụng đèn chiếu trực tiếp từ cơng trình ra vỉa hè và lịng đường gây ảnh hưởng đến người tham gia giao thông.
+ Chiếu sáng bên ngồi cho cổng, đường giao thơng, lối đi chính, sân, bãi tập. + Chiếu sáng xung quanh cơng trình phục vụ u cầu an ninh.
- Cây xanh cảnh quan :
+ Cây xanh trong khn viên cơng trình y tế để tạo bóng mát cần phải đảm bảo các quy chuẩn kỹ thuật về khoảng cách cây trồng, chiều cao, đường kính cây; lưu ý chọn các loại cây khơng độc hại, hạn chế trồng cây ăn trái, không trồng cây có gai và nhựa độc.
+ Trồng cây xanh không che khuất biển hiệu , biển báo khu vực cơng trình y tế.
* Quy định về giao thơng
- Lối ra vào cơng trình y tế cần phải bố trí vịnh đậu xe trước cổng chính cơng trình (cổng chính lùi cách ranh lộ giới tối thiểu 4m). Vịnh đậu xe rộng tối thiểu 15m.
- Chỗ để xe: tính theo quy định thiết kế tiêu chuẩn diện tích: 0,9 m2/xe đạp; 2,5 m2/xe máy; 25 m2/ôtô;
- Kết nối giao thông công cộng: trước cơng trình cần bố trí các trạm dừng xe buýt, phương tiện giao thông công cộng.
- Lối đi bộ cần phải đảm bảo cho người khuyết tật sử dụng dễ dàng.
g) Cơng trình dịch vụ - văn hóa * Phân loại cơng trình