- Khoảng lùi cách ranh đất xung quanh: tối thiểu 3,5m
2. Cơngtrình nhà ở:
66 Đối với không gian kiến trúc phố liên kế có khoảng lùi cần đảm bảo phần mặt
- Đối với không gian kiến trúc phố liên kế có khoảng lùi cần đảm bảo phần mặt trước có mặt thống (khơng xây kín) tối thiểu 75% diện tích tường rào, tường rào giáp các nhà lân cận (không phải mặt tiền) cho phép xây kín.
e) Quy định về màu sắc bên ngồi cơng trình kiến trúc:
Màu sắc phải hài hòa với cảnh quan, kiến trúc khu vực và các cơng trình lân cận, phù hợp với phong cách kiến trúc cơng trình.
Khơng sử dụng màu phản quang, màu đậm, sặc sỡ. Khuyến khích sử dụng tối đa 03 màu cho tường bên ngồi một cơng trình.
f) Quy định về vật liệu xây dựng cơng trình kiến trúc:
Vật liệu phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với phong cách kiến trúc và hài hịa với kiến trúc cảnh quan khu vực.
Khơng sử dụng vật liệu phản quang, vật liệu có màu sắc đậm hoặc sặc sỡ ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị.
g) Chi tiết trang trí cơng trình kiến trúc:
Chi tiết trang trí kiến trúc mặt ngồi cơng trình (mặt tiền, mặt bên) phải phù hợp quy chuẩn xây dựng, hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực và phong cách kiến trúc của cơng trình.
h) Các hệ thống kỹ thuật của cơng trình như máy lạnh, bể nước, máy năng lượng mặt trời, đường ống kỹ thuật cần được bố trí sao cho khơng được nhìn thấy từ các khơng gian công cộng.
i) Tầng hầm:
- Đối với nhà liên kế có chiều rộng nhỏ hơn 4m, khơng cho phép xây dựng tầng hầm.
- Ram dốc của lối vào tầng hầm lùi so với ranh lộ giới tối thiểu là 3m để đảm bảo an toàn khi ra vào.
- Các cơng trình khơng được phép thiết kế, lắp đặt ống, mương xả nước mưa, nước rửa sân, nước thải sinh hoạt các loại ra vỉa hè và các tuyến đường công cộng, không được phép xây dựng và lắp đặt ram dốc, cánh cổng mở lấn ra vỉa hè công cộng.
67
*Quy định về cảnh quan
a) Quảng cáo trên cơng trình kiến trúc:
- Quảng cáo trên cơng trình kiến trúc phải tn thủ các quy định của pháp luật về quảng cáo, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng.
- Các bảng quảng cáo khơng được che chắn lối thốt hiểm, lối PCCC. Ngoại trừ các trường hợp có thiết kế đơ thị đặc biệt đảm bảo những quy định về an toàn PCCC.
- Trên hàng rào của cơng trình nhà ở liên kế khơng cho phép mọi hình thức quảng cáo, chỉ được phép treo biển số nhà. Diện tích biển số nhà không vượt quá 0.1m2.
- Đối với nhà ở liên kế (không bao gồm nhà phố liên kế), được phép treo một bảng quảng cáo trên mặt tiền cơng trình. Chiều cao của bảng quảng cáo tối đa là 1,5m, chiều dài không vượt quá chiều ngang nhà. Chiều cao treo bảng quảng cáo không quá cao độ 4,5m và không thấp hơn 3,0m so với vỉa hè.
- Đối với nhà phố liên kế, được phép treo một bảng quảng cáo. Chiều cao của bảng quảng cáo tối đa là 1,5m, chiều dài không vượt quá chiều ngang nhà. Chiều cao treo bảng quảng cáo không quá cao độ 4.1m và không thấp hơn 3,0m so với vỉa hè. Tổng diện tích bảng quảng cáo tối đa là 6m2.
Hình 19: Biển quảng cáo
b) Chiếu sáng cơng trình:
- Được phép bố trí đèn chiếu sáng cổng, chiếu sáng trang trí cơng trình, chiếu sáng bảng quảng cáo. Màu sắc ánh sáng ấm, diụ.