- Khoảng lùi cách ranh đất xung quanh: tối thiểu 3,5m
2. Cơngtrình nhà ở:
72cơng trình khác theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền thì được xem xét bồ
thường theo quy định. Đối với các lô đất chưa xây dựng nhà, việc điều chỉnh mẫu nhà được phép thực hiện theo quy định.
+ Đối với các cơng trình đang đầu tư xây dựng theo giấy phép xây dựng, hoặc có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, hoặc dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt:
- Đối với các cơng trình đang đầu tư xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng hoặc đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và trong thời hạn tiến độ đã được quy định trong giấy phép xây dựng; hoặc trong quyết định duyệt dự án đầu tư; hoặc trong văn bản chấp thuận dự án đầu tư; hoặc trong văn bản kê khai đăng ký tình hình đầu tư của doanh nghiệp đã được chấp thuận có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, xã, thì được phép tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng theo đúng quy mơ cơng trình đã được duyệt.
- Đối với các trường hợp cơng trình đang đầu tư xây dựng khơng đúng giấy phép xây dựng hoặc không đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, vi phạm hành lang bảo vệ trên bờ và trong thời hạn tiến độ đã được quy định trong giấy phép xây dựng; hoặc trong quyết định duyệt dự án đầu tư; hoặc trong văn bản chấp thuận dự án đầu tư; hoặc trong văn bản kê khai đăng ký tình hình đầu tư của doanh nghiệp đã được chấp nhận có xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố: phòng Quản lý đơ thị chủ trì, phối hợp với phịng Tài nguyên Mội trường, rà soát, thống kê, báo cáo rõ thực trạng các dự án, cơng trình, đề xuất biện pháp xử lý, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.
- Đối với các Dự án phát triển nhà ở (nằm trong hành lang bảo vệ trên bờ) có Đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt:
Tổ chức xây dựng cơng trình theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở mép bờ cao quy hoạch và hành lang bảo vệ trên bờ được cấp thẩm quyền cơng bố. Giao phịng Qn lý đơ thị chủ trì, phối hợp với phịng Tài ngun và Mơi trường, Ủy ban nhân dân phường, xã thường xuyên tăng cường kiểm tra, kiên quyết xử lý đúng quy định đối với các hành vi lấn chiếm, xây dựng trái phép trong hành lang bảo vệ trên bờ
d) Cơng trình nhà ở riêng lẻ trong khu vực quy hoạch chưa triển khai.
Trong các khu vực có đồ án quy hoạch được duyệt, theo đó định hướng xây dựng các cơng trình khơng phải là khu dân cư, khu nhà ở (cơng trình giao thơng, các cơng trình cơng cộng, cơng nghiệp, thương mại dịch vụ, cây xanh công viên, thể dục thể thao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội và các cơng trình khác khơng phải là dân cư, nhà) và trước mắt chưa có điều kiện triển khai, việc cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định của Thành phố và bảo đảm các tiêu chí sau: