- Khoảng lùi cách ranh đất xung quanh: tối thiểu 3,5m
e) Cơngtrình nhà chung cư; hỗn hợp thương mạ i nhà ở, đa chức năng:
89 Tường rào không được cao quá 2,6m so với vỉa hè; trường hợp có bố trí bệ
- Tường rào không được cao quá 2,6m so với vỉa hè; trường hợp có bố trí bệ tường rào thì phần bệ tường cao khơng quá 1,0m;
- Khuyến khích xây dựng hàng rào thưa thống, kết hợp trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị.
- Đối với các khu công viên, cây xanh, thể dục thể thao, cơng trình thương mại dịch vụ có quy mơ lớn, khuyến khích bỏ hàng rào để góp phần tạo cảnh quan, không gian mở tại khu vực.
- Đối với nhà ở riêng lẻ: Tường rào nhà ở riêng lẻ trong khu vực đô thị giáp các tuyến đường phải bảo đảm độ rỗng tối thiểu 50%. Tường rào giáp các ranh đất lân cận có thể xây đặc.
b)Quy định chi tiết
- Đối với nhà ở nông thôn, tường rào nhà ở riêng lẻ trong khu vực nông thôn giáp các tuyến đường phải bảo đảm độ rỗng tối thiểu 75%. Tường rào giáp các ranh đất lân cận có thể xây đặc.
- Đối với biệt thự, tường rào nhà ở riêng lẻ trong khu vực đô thị và nông thôn giáp các tuyến đường phải bảo đảm độ rỗng tối thiểu 75%. Tường rào giáp các ranh đất lân cận có thể xây đặc.
- Đối với nhà chung cư, tường rào nhà ở chung cư giáp các tuyến đường phải bảo đảm độ rỗng tối thiểu 75%. Khuyến khích khơng làm tường rào, hàng rào đối với chung cư hoặc thiết kế tường rào, hàng rào thấp kết hợp bồn cỏ, vườn hoa, hồ nước trang trí tạo cảnh quan môi trường nhẹ nhàng, xanh, sinh động đối với khu chung cư.
- Đối với trung tâm thương mại, phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ, cao ốc văn phịng, khuyến khích khơng xây dựng tường rào, hàng rào phía trước cơng trình để bố trí lối ra vào cho người đi bộ kết hợp bồn cỏ, vườn hoa, hồ nước trang trí tạo cảnh quan môi trường nhẹ nhàng, xanh, sinh động thuận lợi cho người đi bộ. Nếu có hàng rào, phải bảo đảm độ rỗng tối thiểu 75%.
- Đối với cơng trình giáo dục phổ thông, đại học cao đẳng, y tế, văn hóa, tơn giáo, tín ngưỡng: Tường rào các cơng trình giáp các tuyến đường phải bảo đảm độ rỗng tối thiểu 75%. Tường rào giáp các ranh đất lân cận có thể xây đặc. - Cổng cơng trình: Đối với nhà ở, kiến trúc cổng không cao quá 1,5 lần chiều cao hàng rào. Đối với các cơng trình lớn quy định tại Khoản 5, 6, 7 Điều này, kiến trúc cổng cơng trình phải được đặt tại khoảng lùi hàng rào (nếu có). Chiều cao của kiến trúc cổng không quá 2 lần chiều cao hàng rào. Chiều rộng của phần
90 cổng không quá 10m. Kiến trúc cổng cần hài hịa với kiến trúc cơng trình, hàng