Tất cả các cơng trình phải được thiết kế, xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt, các quy định quản lý đất đai, tuân thủ theo đúng các điều, khoản tại quy định này, bảo đảm theo Quy chuẩn và Tiêu chuẩn xây dựng hiện hành; Việc xem xét quy mơ cơng trình phải dựa trên các tiêu chí đảm bảo hình khối kiến trúc cơng trình theo cơng năng và an tồn khi sử dụng tại khu vực;
Các cơng trình có liên quan đến yếu tố chun ngành như: Y tế; Giáo dục; Văn hóa; Thể thao...phải được các cơ quan quản lý nhà nước về chuyên ngành xem xét, báo cáo UBND thành phố thống nhất chủ trương trước khi thực hiện các
45 bước xây dựng cơ bản tiếp theo; bước xây dựng cơ bản tiếp theo;
Đảm bảo các quy định về ổn định an tồn về phịng cháy chữa cháy, môi trường (chun biệt cho từng nhóm kiến trúc cơng trình), giao thơng, hạ tầng kỹ thuật đô thị theo quy định hiện hành;
Tất cả các cơng trình phải có nơi đậu xe đảm bảo diện tích theo quy định.
Cơng trình phải đảm bảo quy định vệ sinh môi trường (Nước thải sinh hoạt, sản xuất không được thải trực tiếp ra đường mà phải có hạng mục thu gom, xử lý theo quy định trước khi thải vào hệ thống thoát nước thải chung trên địa bàn thành phố). Cơng trình khơng được gây tiếng ồn, khói, bụi và khí thải ảnh hưởng cho dân cư xung quanh (Miệng ống xả khói, ống thơng hơi khơng được hướng ra đường phố, nhà xung quanh và lắp đặt tại vị trí tầng cao nhất của cơng trình để đảm bảo thẩm mỹ. Khi lắp đặt các thiết bị điều hịa, thơng gió, phải nằm bên trong ranh giới đất hợp pháp của thửa đất, và có giải pháp thiết kế vị trí lắp đặt, che chắn tránh ảnh hưởng đến mỹ quan đơ thị và tránh xả khí nóng làm ảnh hưởng đến cơng trình kế cận);
Cơng trình phải đảm bảo phục vụ, sử dụng thuận tiện, an toàn đối với người khuyết tật khi tiếp cận cơng trình; Khuyến khích bố trí nhà vệ sinh cơng cộng trong cơng trình nhằm phục vụ cho khách vãng lai.
Hồ sơ đề nghị thỏa thuận phương án kiến trúc và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng ngồi các bản vẽ theo quy định cịn phải có bản vẽ phối cảnh tổng thể, phối cảnh góc cơng trình kèm theo (thể hiện các mặt của cơng trình), trong đó thể hiện rõ màu sắc sẽ được sử dụng cho tất cả các mặt đứng của cơng trình.