* Quy định về bố trí địa điểm và diện tích khn viên
- Việc bố trí các trường đại học, cao đẳng phải tuân thủ theo quy hoạch bàn thành phố Bà Rịa, tạo thành các trung tâm đào tạo, hỗ trợ lẫn nhau trong học tập và kết hợp sử dụng chung các cơng trình sinh hoạt và phục vụ công cộng, thể dục thể thao.
- Đối với các trường đại học và cao đẳng hiện hữu, khơng quy định diện tích tối thiểu khuôn viên khu đất.
- Đối với các trường đại học và cao đẳng xây dựng mới, phải bảo đảm quy mô đất đai theo Tiêu chuẩn thiết kế Trường Đại học - TCVN 3981:1985;
* Quy định về chỉ tiêu xây dựng
- Chiều cao cơng trình phải phù hợp với quy hoạch và thiết kế đô thị được duyệt. Tầng cao khối lới học tối đa : 05 tầng
- Hệ số sử dụng đất : tối đa 3,5 lần.
- Mật độ xây dựng tối đa trên khuôn viên khu đất : + Đối với các trường trong khu đô thị hiện hữu : 50% + Đối với các trường trong khu vực đơ thị mới 35%.
52 +Diện tích vườn hoa, cây xanh chiếm khoảng 40%. +Diện tích vườn hoa, cây xanh chiếm khoảng 40%.
- Khoảng lùi tối thiêu đối với cơng trình xây dựng mới :
+ Khối lớp học của trường đại học phải cách lộ giới tối thiểu 6m.
+ Đối với các trường nằm gần đường cao tốc, trục giao thơng chính đơ thị thì các khối lới học tập phải cách lộ giới tối thiểu20m.
+ Mọi cơng trình cách các ranh đất tối thiểu 3m.
* Quy định về kiến trúc
- Khuyến khích các thiết kế kiến trúc hiện đại, thơng thống và thân thiện với mơi trường.
- Hình thức kiến trúc: kiến trúc cơng trình cần được thiết kế hài hịa với khơng gian các trục đường chính, mặt đứng các hướng đều phải được nghiên cứu đồng bộ. Hình thức kiến trúc đơn giản, khuyến khích theo phong cách kiến trúc hiện đại, không sử dụng các chi tiết trang trí rườm rà, phù điêu, tượng, điêu khắc, mái chóp, mái vảy ngói bên trên các ban cơng, lơgia, sân thượng của cơng trình. - Kiến trúc hàng rào cần đảm bảo các quy định sau đây:
+ Hài hịa với khơng gian, cảnh quan đơ thị khu vực;
+ Chi tiết thiết kế, màu sắc, vật liệu xây dựng hài hịa với cơng trình;
+ Trong mọi trường hợp, không được xây hàng rào cao quá 2,5m so với vỉa hè, trường hợp có bố trí bệ tường rào thì phần bệ tường khơng cao quá 0,5m.
+Tường rào giáp cơng trình phải đảm bảo độ rỗng tối thiểu 75%. Tường rào giáp các lơ đất lân cận có thể xây đặc.
+Khuyến khích xây dựng hàng rào thưa thống, kết hợp trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị.
- Quy định về màu sắc bên ngồi cơng trình kiến trúc:
+ Màu sắc phải hài hòa với cảnh quan, kiến trúc khu vực và các cơng trình lân cận, phù hợp với phong cách kiến trúc cơng trình.
+ Khơng sử dụng màu phản quang, màu đậm, sặc sỡ.
+ Khuyến khích sử dụng gam màu sáng nhẹ nhàng. Khối đế các cơng trình bố trí thương mại dịch vụ có thể sử dụng màu sắc sinh động, tươi sáng.
53 + Màu sắc tươi sáng nhẹ nhàng. Không sử dụng quá 5 màu sơn tường cho một + Màu sắc tươi sáng nhẹ nhàng. Không sử dụng quá 5 màu sơn tường cho một cơng trình.
- Quy định về vật liệu xây dựng cơng trình kiến trúc:
+ Vật liệu phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với phong cách kiến trúc và hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực.
+ Không sử dụng vật liệu phản quang, vật liệu có màu sắc đậm hoặc sặc sỡ ảnh hưởng đến cảnh quan đơ thị.
+ Khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng bền có chất lượng cao, khơng bám bụi, chịu được các điều kiện khí hậu nắng mưa nhiều như đá tự nhiên.
- Chi tiết trang trí cơng trình kiến trúc:
+ Chi tiết trang trí kiến trúc mặt ngồi cơng trình (mặt tiền, mặt bên) phải phù hợp quy chuẩn xây dựng, hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực và phong cách kiến trúc của cơng trình.
+ Chi tiết kiến trúc đơn giản, hiện đại.
- Các hệ thống kỹ thuật của cơng trình như máy lạnh, bể nước, máy năng lượng mặt trời, đường ống kỹ thuật cần được bố trí sao cho khơng được nhìn thấy từ các không gian công cộng.
- Các cơng trình khơng được phép thiết kế, lắp đặt ống, mương xả nước mưa, nước rửa sân, nước thải sinh hoạt các loại ra vỉa hè và các tuyến đường công cộng, không được phép xây dựng và lắp đặt ram dốc, cánh cổng mở lấn ra vỉa hè công cộng.
- Phần ngầm dưới mặt đất: mọi bộ phận ngầm dưới mặt đất của ngôi nhà đều không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.
- Các hệ thống kỹ thuật: của cơng trình như máy lạnh, bể nước, máy năng lượng mặt trời, đường ống kỹ thuật cần được bố trí sao cho khơng được nhìn thấy từ các khơng gian cơng cộng.
* Quy định về cảnh quan
- Quảng cáo, biển hiệu, biển báo, thông tin :
54 đến mép dưới của biển hiệu. đến mép dưới của biển hiệu.
+ Được phép xây dựng 01 biển hiệu trước cổng trường với diện tích tối đa 5,0m2.
*Chiếu sáng trên cơng trình kiến trúc phải phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và cấc quy định về chiếu sáng của thành phố Bà Rịa.
+ Thực hiện chiếu sáng trên cơng trình kiến trúc phải đảm bảo tiết kiệm năng lượng, hài hịa khơng gian, kiến trúc cảnh quan chung.
+ Không được phép sử dụng đèn chiếu trực tiếp từ cơng trình ra vỉa hè và lòng đường gây ảnh hưởng đến người tham gia giao thơng.
+ Chiếu sáng bên ngồi cho cổng, đường giao thơng, lối đi chính, sân bãi tập. + Chiếu sáng xung quanh cơng trình phục vụ u cầu an ninh.
- Cây xanh, cảnh quan:
+ Khuyến khích tổ chức thảm cỏ, vườn hoa, tiểu cảnh, cây xanh trang trí trong sân vườn, cây xanh theo tường rào.
+ Khuyến khích bố trí các tiện ích đơ thị nhỏ trong khn viên trường như ghế đá, sọt rác, vịi nước rửa tay, bảng hướng dẫn thơng tin, mái che lối đi bộ tại sân vườn công cộng.
+ Trồng cây xanh trong sân trường để tạo bóng mát cần phải đảm bảo các quy chuẩn kỹ thuật về khoảng cách cây trồng, chiều cao, đường kính cây, lưu ý chọn các loại cây không độc hại, hạn chế trồng cây ăn trái, khơng trồng các loại cây có gai hoặc cây có nhựa độc.
+ Khuyến khích trồng cây xanh trong sân trường, xung quanh khoảng cách ly, giáp hàng rào và khu vực cổng.
+ Trồng cây xanh không che khuất biển hiệu, biển báo khu vực trường học.
* Quy định về giao thông
- Lối ra vào trường học cần phải tạo vịnh đậu xe trước cổng chính của trường (cổng trường học lùi cách ranh lộ giới tối thiểu 5m). Chiều rộng vịnh đậu xe tối thiểu 15m.
55 - Chỗ để xe: Trong trường trung học cần bố trí chỗ để xe cho giáo viên và học - Chỗ để xe: Trong trường trung học cần bố trí chỗ để xe cho giáo viên và học sinh riêng biệt, đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Tiêu chuẩn diện tích: 0,9 m2/xe đạp; 2,5 m2/xe máy; 25 m2/ơtơ; + Bố trí khu vực để xe cho học sinh khuyết tật gần lối vào.
- Kết nối giao thông công cộng: trước trường học cần bố trí các trạm dừng xe buýt.
- Các lối đi bộ phải đảm bảo cho người khuyết tật sử dụng dễ dàng.