là hợp đồng nguyờn tắc hay hợp đồng tớn dụng hạn mức) và hợp đồng cho vay cụ thể.
Trường hợp cỏc bờn sử dụng hợp đồng theo mẫu hoặc điều kiện giao dịch chung trong giao kết hợp đồng tớn dụng, tổ chức tớn dụng phải thực hiện niờm yết cụng khai hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung về cho vay tại trụ sở và đăng tải trờn trang thụng tin điện tử của tổ chức tớn dụng; đồng thời cung cấp đầy đủ thụng tin về hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung cho khỏch hàng biết trước khi ký kết hợp đồng tớn dụng và cú xỏc nhận của khỏch hàng về việc đó được tổ chức tớn dụng cung cấp đầy đủ thụng tin.
Về vấn đề bảo đảm tiền vay, cả Bộ luật dõn sự 2015 và Thụng tư số 39/2016/TT-NHNN, ngày 30/12/2016 của Ngõn hàng Nhà nước đều quy định theo hướng trao cho tổ chức tớn dụng và khỏch hàng vay quyền được tự do thỏa thuận về việc ỏp dụng biện phỏp bảo đảm tiền vay hoặc khụng ỏp dụng biện phỏp bảo đảm tiền vay15
.
Trong trường hợp tổ chức tớn dụng quyết định cho vay khụng ỏp dụng biện phỏp bảo đảm tiền vay thỡ phải tự chịu trỏch nhiệm về cỏc rủi ro cú thể xảy ra do quyết định đú của mỡnh. Khỏch hàng, bờn bảo đảm phải phối hợp với tổ chức tớn dụng để xử lý tài sản bảo đảm tiền vay khi cú căn cứ xử lý theo hợp đồng tớn dụng, hợp đồng bảo đảm tiền vay và quy định của phỏp luật.
2.1.1.3. Thực trạng quy định về hiệu lực của hợp đồng tớn dụng cú bảo đảm bằng tài sản thế chấp
Về nguyờn tắc, hợp đồng tớn dụng cú bảo đảm bằng tài sản thế chấp cũng là một loại giao dịch dõn sự nờn đương nhiờn cũng sẽ chịu sự điều chỉnh của Bộ luật dõn sự 2015 về vấn đề hiệu lực, bao gồm: cỏc điều kiện cú hiệu lực của giao dịch dõn sự; cỏc trường hợp vụ hiệu của giao dịch dõn sự; mối quan hệ hiệu lực giữa hợp đồng tớn dụng với hợp đồng bảo đảm tiền vay (hợp đồng thế chấp tài sản).
Trước hết, về cỏc điều kiện cú hiệu lực của hợp đồng tớn dụng cú bảo
đảm bằng tài sản thế chấp.