nhiều như trước nữa nhưng cỏc quy định trong Bộ luật tố tụng dõn sự 2015 cho thấy rằng cỏc nhà làm luật vẫn cú ý phõn biệt giữa hai loại hợp đồng này khi thiết kế thẩm quyền của tũa ỏn trong việc giải quyết cỏc tranh chấp về dõn sự và thương mại tại hai điều luật khỏc nhau (Điều 26 và Điều 30) của bộ luật này.
- Đối tượng tranh chấp là bất động sản thỡ chỉ Tũa ỏn nơi cú bất động sản tọa lạc mới cú thẩm quyền giải quyết. Trường hợp vụ ỏn dõn sự đó được Tũa ỏn thụ lý và đang giải quyết theo đỳng quy định của Bộ luật tố tụng dõn sự về thẩm quyền của Tũa ỏn theo lónh thổ, thỡ Tũa ỏn đú tiếp tục giải quyết mặc dự trong quỏ trỡnh giải quyết vụ ỏn cú sự thay đổi nơi cư trỳ, trụ sở hoặc địa chỉ giao dịch của đương sự.
Thứ ba, thẩm quyền theo cấp Tũa ỏn.
Theo quy định tại cỏc Điều 35, 36, 37, 38 Bộ luật tố tụng dõn sự 2015, thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng tớn dụng cú bảo đảm bằng tài sản thế chấp cũn được xỏc định theo cấp Tũa ỏn, bao gồm thẩm quyền của Tũa ỏn nhõn dõn cấp huyện và thẩm quyền của Tũa ỏn nhõn dõn cấp tỉnh, cũng như cỏc Tũa chuyờn trỏch thuộc cỏc cấp Tũa ỏn này. Theo khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dõn sự 2015, Tũa ỏn nhõn dõn cấp huyện cú thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm cỏc tranh chấp hợp đồng tớn dụng cú bảo đảm bằng tài sản thế chấp cú bản chất là hợp đồng dõn sự hoặc hợp đồng kinh doanh thương mại. Cũn Tũa chuyờn trỏch, cụ thể là Tũa dõn sự Tũa ỏn nhõn dõn cấp huyện cú thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm cỏc tranh chấp về dõn sự và kinh doanh thương mại, trong đú cú tranh chấp về hợp đồng tớn dụng cú bảo đảm bằng tài sản thế chấp thuộc thẩm quyền của Tũa ỏn nhõn dõn cấp huyện quy định tại Điều 35 Bộ luật tố tụng dõn sự năm 201526
.
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 37 Bộ luật tố tụng dõn sự 2015, Tũa ỏn nhõn dõn cấp tỉnh cú thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm cỏc vụ tranh chấp về dõn sự hoặc kinh doanh thương mại cú liờn quan đến hợp đồng tớn dụng cú bảo đảm bằng tài sản thế chấp, trừ những tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tũa ỏn nhõn dõn cấp huyện. Tương tự, điểm a khoản 3 Điều 38 Bộ luật tố tụng dõn sự 2015 cũng quy định rừ Tũa kinh tế Tũa ỏn nhõn dõn cấp tỉnh cú thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp, yờu cầu về kinh doanh, thương mại thuộc thẩm quyền của Tũa ỏn nhõn dõn cấp tỉnh quy định tại Điều 37 của Bộ luật tố tụng dõn sự (trong đú bao gồm cỏc vụ tranh chấp về hợp đồng tớn dụng cú bảo đảm bằng tài sản thế chấp).