- Độ tin cậy của dữ liệu:
6. Lời cầu thị
3.3 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động môi giới Bất Động Sản tại Công ty
3.3.4 Giải pháp 4: giải pháp tăng cường đào tạo, nâng cao kiến thức về luật cho
chun viên mơi giới và bộ phận hành chính
3.3.4.1 Lý do đề xuất giải pháp
Nhìn chung cơng tác mơi giới bất động sản tại Công ty Cổ Phần Đầu Tư Địa Ốc KV đã ngày một hoàn thiện, ổn định hơn rất nhiều so với thời gian đầu khi công ty mới đi vào hoạt động. Tuy nhiên, vẫn còn một số vấn đề nan giải trong lĩnh vực môi giới bất động sản mà KV nói riêng hay các cơng ty cùng ngành nói chung đang mắc phải. Tiêu biểu xoay quanh các vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý. Bên cạnh đó, các điều luật liên tục được chỉnh sửa, đổi mới trong khi kiến thức về luật của đội ngũ nhân viên môi giới, nhân viên hành chính trong cơng ty chưa được cập nhật thường xuyên, về phía những nhân viên mới vẫn chưa được đào tạo và trang bị kỹ lưỡng những kiến thức liên quan đến pháp luật tạo nên sự chênh lệch về trình độ, hiệu suất làm việc.
3.3.4.2 Căn cứ đề xuất giải pháp
Thủ tục pháp lý hay pháp luật là những điều vô cùng thiết yếu, quan trọng mà một nhân viên môi giới hay nhân viên hành chính trong cơng ty bất động sản cần nắm bắt được. Hiện nay, rất nhiều nhà mơi giới phải rơi vào thế khó, phải chịu những thua thiệt khi vướng phải những cạm bẫy về pháp lý, đơi lúc cịn mang danh lừa đảo khi vơ tình tiếp tay cho những chủ đầu tư “ma”. Do đó, để mơi giới thành cơng thì yếu tố đầu tiên đó chính là phải nắm rõ luật và nắm chắc lệ. Và để đạt được điều này thì giải pháp đào tạo, nâng cao kiến thức cho đội ngũ nhân viên mơi giới, nhân viên hành chính là vơ cùng cấp thiết.
3.3.4.3 Nội dung giải pháp
Để giải quyết vấn đề trên cơng ty cần khuyến khích các nhân viên cũ có kinh nghiệm làm việc lâu năm thường xuyên cập nhật những thay đổi về luật kinh doanh bất động sản, nghiên cứu, tìm hiểu và ghi chú lại những hình thức lừa đảo tinh vi hiện nay của những cơng ty, chủ đầu tư “ma” để có thể tránh khỏi việc trở thành nạn nhân bất đắc dĩ của chúng. Tiếp đến công ty cũng cần chú trọng hơn trong việc đào tạo, trang bị kỹ lưỡng các kiến thức về pháp luật cho các nhân viên mới bằng cách mở những lớp học tự phát, sau đó nhờ những nhân viên cũ có kinh nghiệm tham gia giảng dạy, hướng dẫn chi tiết cách xử lý khi gặp các vấn đề rắc rối trong pháp luật, thủ tục pháp lý hiện nay. Chẳng hạn như khi cơng ty vơ tình vướng phải vào dự án chưa hồn thiện về pháp lý thì mơi giới viên cần linh động, xem xét khả năng hoàn thiện pháp lý, ra sổ của dự án trong tương lai, tránh vì lo ngại mà mất đi một giao dịch tiềm năng. Trường hợp khác, khi chủ đầu tư trì hỗn hạn ký hợp đồng thì mơi giới viên cần xác định rõ các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng đã ký và dùng hợp đồng để buộc các bên phải tuân thủ, chấp hành theo trường hợp nếu xảy ra tranh chấp, mâu thuẫn có thể dựa theo các điều khoản trong hợp đồng để làm cơ sở thực hiện các tranh chấp pháp lý. Hoặc một vấn đề thường xuyên gặp phải khác là mắc lỗi sai hoặc vướng về quyền sở hữu tài sản, thực tế cho thấy đã có rất nhiều vụ kiện tụng liên quan đến vấn đề này khiến giao dịch bất động sản trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, để giải quyết hoặc hạn chế vấn đề này, mơi giới viên có thể mang các quyền lợi về thực hiện giao dịch đã được luật quy định để đối chất với khách hàng hay chủ đầu tư.
3.3.4.4 Kết quả dự kiến
Tác giả tin chắc giải pháp đào tạo, nâng cao kiến thức về luật pháp cho đội ngũ nhân viên môi giới hay nhân viên hành chính sẽ giúp các mơi giới viên nắm rõ hơn về những vấn đề liên quan đến pháp luật, thủ tục pháp lý từ đó hoạt động mơi giới sẽ diễn ra suôn sẻ và thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, việc đảm bảo các vấn đề về pháp lý không chỉ giúp cơng ty giảm thiểu các rủi ro đáng có mà cịn tạo uy tín, lịng tin vững chắc trong lòng khách hàng.